Дело № 2- 269/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Полуэктовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. Мойтево, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 12/1.ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1153 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 12/2.

На указанных земельных участках расположен двухквартирный жилой дом, в котором 

<

адрес> принадлежит ФИО1, 

<

адрес>-Зацепину Т..В. Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

На основании решения правления СПК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 в качестве стройматериалов, бывших в употреблении, продана квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. 

<

адрес>.

На основании решения правления СПК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 в качестве стройматериалов, бывших в употреблении, с разрешением восстановить разобранную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. 

<

адрес>.

В последующем адрес расположения жилого дома был изменен и стала обозначаться: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>-собственник ФИО1, 

<

адрес>-собственник ФИО2.

Они открыто и добросовестно владеют и пользуются спорным недвижимым имуществом более 20 лет, сведения о праве собственности имеются в органах местного самоуправления.

Жилой дом имеет два отдельных выхода, квартиры имеют капитальную стену, общие инженерные коммуникации отсутствуют. 

Просили признать жилой дом номер 12 (двенадцать), распложенный по адресу: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой блок №, общей площадью 55,5 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой блок №, общей площадью 52,4 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты>.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. 

Истец ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> ФИО3, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений п.40 ст.1 ГРК РФ дом блокированной застройки-это жилой дом, блокированный с другим домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В суде установлено, что на основании решения правления СПК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 в качестве стройматериалов, бывших в употреблении, продана квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. 

<

адрес>. (л.д.53)

На основании решения правления СПК «Труд» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 в качестве стройматериалов, бывших в употреблении, с разрешением восстановить разобранную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. 

<

адрес>. (л.д.55)

Постановлением Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, площадью 1153 кв.м., с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты>.

(л.д.56)

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты>, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.20-23)

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1153 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты>, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.16-19).

Постановлением Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> от 23.06.2017г № земельному участку, площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. Мойтево, 

<

адрес>, участок 12/1.

Постановлением Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> от 23.06.2017г № о присвоении нумерации домов д. 

<

адрес>, указаны: 

<

адрес>-собственник ФИО1, 

<

адрес>-собственник ФИО2. 

(л.д.58)

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, установлено, что данный жилой дом имеет две квартиры, в каждой отдельный выход на земельный участок, имеется капитальная стена без проемов, разделяющая дом на две части.

(л.д.65-70)

Из сведений, предоставленных Администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, жилые 

<

адрес>, №, распложенные в жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Ельнинское городское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в муниципальной собственности не числятся.

(л.д.71-73)

В суде истцы ФИО1, ФИО2 подтвердили факт, что жилые помещения, которыми они владеют и пользуются, расположены на их земельных участках, выход из квартир отдельный, общих инженерных коммуникаций не имеется. Жилыми квартирами они пользуются более 20 лет по своему назначению.

Данные доводы никем не оспариваются, и эти подтверждаются исследованными в суде материалами дела, и они никем не опровергнуты. 

Учитывая, что жилой дом имеет две обособленные жилые квартиры, разделен капитальной стеной, то жилой 

<

адрес> по адресу по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежит признанию домом блокированной застройки. 

Представленные доказательства подтверждают, что истцы ФИО1 и ФИО2 добросовестно и открыто пользуются жилыми квартирами, что дает суду основания о признании за ними право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать жилой дом номер 12 (двенадцать), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательской давности право собственности на индивидуальный жилой блок №, общей площадью 55,5 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательской давности право собственности на индивидуальный жилой блок №, общей площадью 52,4 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня его вынесения. 

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГг.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья Н.В.Зуев.

67RS0№-09