РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Романенко С.В.,

при помощнике судьи Капустиной С.М.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, в связи с чем открылось наследство на недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с законом наследником указанного имущества является супруга наследодателя - ФИО1 ФИО17 (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство Н-СИ № .....). Право ФИО7 на недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, удостоверяются: решением Исполнительного комитета Шуберского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче земли в Госфонд и наделении ею ФИО7, согласно которому ФИО2 наделен земельным участком, площадью 0,07 га, по 

<

адрес> архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из протокола от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Шуберского сельского Совета народных депутатов Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов к указанному решению от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ФИО2 на неустановленном праве принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ......... м2, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чём в похозяйственной книге № ..... л/с № ..... за ДД.ММ.ГГГГ гг. Шуберского сельского Совета в ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Также ФИО2 разрешено строительство жилого дома на указанном земельном участке. За государственной регистрацией прав на указанные объекты недвижимого имущества наследодатель ФИО2 при жизни не обращался. На этом основании нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО8 в выдаче свидетельства на наследство ФИО1, отказано в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы, в БТИ отсутствуют сведения о собственнике жилого дома, государственная регистрация права не производилась. Просит суд признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>, в порядке наследования (л.д. 4-7).

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме просила суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков – управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Воронеж, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2, суду пояснила, что истец ФИО1 её соседка, с которой они знакомы около 40 лет. Дом, в котором проживает истец, это тот же дом что и ранее был, только изменилась нумерация. В этом доме истица проживала совместно с мужем и двумя детьми. Нумерация ее дома также изменилась. В каком году им меняли нумерацию, пояснить не смогла, поскольку не помнит.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, суду пояснил, что истец является женой ее покойного брата, до смерти брат с супругой ФИО1, проживали в доме № ..... по 

<

адрес> до своей смерти. Ей известно, что у них менялась нумерация домов. Они этот дом строили и проживали в нем с момента постройки. Её брату больше никакой земельный участок кроме этого не выделялся.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, и ее представителя ФИО3, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Как установлено судом и следует из материалов дела что, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО20, что подтверждается свидетельством о смерти ......... № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из материалов наследственного дела № ..... усматривается, что после смерти ФИО7, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес>, (л.д.36-49).

Наследниками по закону являются жена ФИО1, сын ФИО9, дочь ФИО10, Мать ФИО11

Дети наследодателя ФИО9 и ФИО10, отказались от наследства в пользу ФИО1, что подтверждается заявлениями приобщенными в материалы наследственного дела (л.д.39, 39оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратилась с заявлением о принятии наследства умершего ФИО7, и выдачи свидетельства о праве на наследство (л.д.38).

Постановлением нотариуса нотариального округа городского округа 

<

адрес> ФИО8 в выдаче свидетельства на наследство ФИО1, отказано в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы, в БТИ отсутствуют сведения о собственнике жилого дома, государственная регистрация права не производилась (л.д.37)

Судом установлено и следует из материалов дела что, решением исполнительного комитета Шуберского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче земли в Госфонд и наделении ею ФИО2, согласно которому ФИО2 наделен земельным участком, площадью ......... га, по адресу: 

<

адрес> ФИО12 (л.д.80), что также подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из протокола от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Шуберского сельского Совета народных депутатов Исполнительного комитета Новоусманского районного Совета народных депутатов к указанному решению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ......... м2, расположенный по адресу 

<

адрес>, № ....., о чем в похозяйственней книге № ..... л/с № ..... за ДД.ММ.ГГГГ г.г., Шуберского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д.14).

Согласно выписки БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № ..... следует, что по данным инвентарного дела № ....., хранящегося в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, жилой дом № ....., расположенный по 

<

адрес>, не за кем не зарегистрирован (л.д.15)

Факт отсутствия зарегистрированных прав на жилой дом № ....., расположенный по адресу 

<

адрес>, также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).

Также из ответа Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № .....-ЕС/21 следует, что государственная регистрация права собственности на жилой дом № ..... и земельный участок расположенные по 

<

адрес> не производилась (л.д.51).

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях.

Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

1версия для печати