Дело №2-3135/2020

54RS0003-01-2020-003410-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Хромовой А.А.,

при секретаре Захарове А.Е.,

при участии в деле помощника прокурора Левшаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.Р.Н. к ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего С.Р.И., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском в суд к ответчикам, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Новосибирск, ...

В обоснование требований ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ..., __ __ на основании договора от xx.xx.xxxx г., дата регистрации xx.xx.xxxx г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx г. сделана запись регистрации __

По просьбе знакомого xx.xx.xxxx г. он зарегистрировал на указанной жилплощади ответчика ФИО1, так как она приехала из сельской местности в г. Новосибирск и ей нужна была регистрация в г.Новосибирске для устройства на работу. Ответчик ФИО1 заверила истца, что в течение года она снимется с регистрационного учета по указанному адресу.

Однако в течение года она не только не снялась с регистрации по указанному адресу моей жилплощади, но и xx.xx.xxxx г. зарегистрировала по указанному своего несовершеннолетнего сына Р.И.С.xx.xx.xxxx г.р.

Ответчик и ее сын никогда не вселялись по указанному адресу и не проживали в ней, вещей ответчика и ее ребенка в квартире истца по указанному адресу не имеется. Ответчики не являются членами семьи истца, не вели с ним общего хозяйства, не создавали общий бюджет, не несли бремя содержания жилого помещения. Регистрация по адресу квартиры носит формальный характер и не порождает права на жилую площадь.

В настоящее время ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированным в квартире истца.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, ФИО1 извещена лично путем передачи телефонограммы.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей П.Н.Н., С.В.П., заключение прокурора, полагавшего, что требования законны и обоснованы, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования П.Р.Н. подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

Судом установлено следующее:

Истцу П.Р.Н., на праве собственности принадлежит квартира __ по ... в г. Новосибирске. 

По указанному адресу состоят на регистрационном учете по месту жительства истец, а также ФИО1 и С.Р.И.

Как следует из акта осмотра жилого помещения по адресу г. Новосибирск, ..., составленного мастером участка АО «МУК», в указанной квартире вещей нет, в квартире никто не проживает.

В силу ч. ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако, из доводов иска, пояснений истца, показаний свидетеля, материалов дела, следует, что ФИО1 и С.Р.И. членами семьи собственника спорной квартиры не являлись и не являются, в указанное жилое помещение ответчики не вселялись, в квартире по спорному адресу ответчики не проживали и не проживают в настоящее время, вещей не ввозили, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали. Истец поставил ответчиков на регистрационный учет в названной квартире формально. У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. ст. 307,308 УК РФ, их показания последовательны, не противоречивы. 

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Во владение или в пользование принадлежащую истцу квартиру ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, иной сделки или на ином законном основании истец не передавала, какое-либо соглашение о праве пользования ответчиками спорной квартирой между сторонами не заключалось, иных доказательств в ходе рассмотрения дела не представлено. Сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства по спорному адресу, являясь административным актом, не свидетельствует о приобретении ответчиками права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. С регистрационного учета по спорному адресу ответчики не снялись, в то время как фактически в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживают. Постановка на регистрационный учет ответчиков в названной квартире носила формальный характер. 

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что сам факт регистрации ответчиков не может свидетельствовать о возникновении у последних права пользования квартирой. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, препятствует в распоряжении принадлежащей истцу квартирой. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713. В связи с чем, поскольку ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Р.Н. удовлетворить.

Признать ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения и С.Р.И., xx.xx.xxxx года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, xx.xx.xxxx и С.Р.И., xx.xx.xxxx с регистрационного учета по адресу: город ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2020 года.