РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г.Махачкала

Советский районный суд гор. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Саидовой П.С., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2 3.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Махачкалы, ФИО2, третьему лицу - Управлению Росреестра по РД о признании аукциона недействительным, признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Махачкалы, ФИО2, третьему лицу - Управлению Росреестра по РД о признании аукциона недействительным, признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом 

<

адрес> (организатор торгов) разместил на официальном сайте torgi.gov.ru извещение о проведении открытого аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование - объекты торговли (торговые центры, торговое развлекательные центры (комплексы).

Начальная цена 269 000 рублей.

Дата и время начала приема заявок ДД.ММ.ГГГГ.

Дата и время окончания приема заявок - ДД.ММ.ГГГГ 17:00.

Дата и время проведения аукциона - ДД.ММ.ГГГГ 11:00.

Подготовка и организация аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регулируется статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации РФ для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

документы, подтверждающие внесение задатка.

Статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается заключение договора путем проведения торгов, если иное не вытекает из его существа. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (часть 1).

В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи (часть 2). В определенных законом случаях договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов (часть 3).

Если торги проводятся в форме аукциона, то выигравшим их признается лицо, предложившее наиболее высокую цену (часть 4).

В силу статьи 449 Гражданского кодекса, торги, проведенные с нарушением установленных законом правил, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто- либо необоснованно был отстранен от участия в торгах, на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена, продажа была произведена ранее указанного в извещении срока, были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи, были допущены иные нарушения правил, установленных законом (часть 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (часть 2).

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что одним из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (статья 39.1).

По общему правилу, заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (статья 39.6).

Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора аренды земельного участка (пункт 22 статьи 39.11).

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте (часть 20 статьи 39.12).

Для участия в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 282 кв.м., №, расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) поданы две заявки - ФИО5 и ФИО2

Согласно протоколу об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ победителем аукциона признан ФИО2, который предложил наибольшую цену по результатам торгов - 277100 рублей.

Организатором торгов заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2

В соответствии с частью 9 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона нс позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Между тем информация о результатах аукциона должным образом не размещена организатором торгов на официальном сайте.

Частью 22 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

Проведя анализ извещения, размещенного на официальном сайте torgi.gov.ru на предмет размещения проекта договора аренды земельного участка, усматривается, что в нарушение требований части 22 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации проект договора аренды организатором торгов на официальном сайте опубликован не был.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным указанным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (часть 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также указывается, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор, заключенный с нарушением требования, установленного настоящим пунктом, является ничтожным.

Обращаясь с указанным иском о признании недействительным сделки, просит также применить последствия недействительности сделки к договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.

Таким образом, истец считает, что ФИО2 надлежит вернуть предоставленный в аренду земельный участок в муниципальную собственность.

На основании изложенного в иске, просит суд признать открытый аукцион от ДД.ММ.ГГГГ на право на заключение договора аренды земельного участка, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование - объекты торговли (торговые центры, торговоразвлекательные центры (комплексы), оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ, признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным и применить последствия недействительности сделки к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя. 

Представитель истца ФИО6 по доверенности в деле, исковые требования своего доверителя уточнил, по изложенным в исковом заявлении и в уточнениях к иску основаниям, просил суд признать недействительным открытый аукцион от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование - объекты торговли (торговые центры, торговоразвлекательные центры (комплексы), оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ, признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным и применить последствия недействительности сделки к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, возвратив стороны в первоначальное положение и обязать ФИО2 вернуть земельный участок, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>I по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом 

<

адрес>. Дополнительно пояснил, что Администрация ГОсВД «

<

адрес>» намеренно, зная, о наличии судебного спора о признании постановления об образовании земельного участка за кадастровым номером № недействительным, указанный земельный участок выставила на торги, чем нарушила право истца ФИО1, которое подлежит восстановлению на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда 

<

адрес> от 03.03.2017г. считает, что сроки обращения в суд с иском не нарушены, поскольку вступившее в силу решение Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ отменено, отказав в удовлетворении ФИО1 и в удовлетворении самостоятельных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании незаконным постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за ФИО1 под строительство магазинов по 

<

адрес>». 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом «

<

адрес>» ФИО7 исковые требования ФИО1 не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, также полагал, что в установленные сроки аукционная документация была опубликована, при выявлении нарушений мог обратиться в УФАС по РД, чего сделано не было. На последнее судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом «

<

адрес>», будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причин уважительности не явки не сообщил, в связи с чем определено рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что он каких-либо прав истца не нарушал, наоборот, из-за его действий по вовлечению в судебные тяжбы, он терпит убытки, и не выполнение должностными лицами своих обязанностей, не должно в настоящее время влечь нарушение его прав, просил в удовлетворении исковых требований отказать, в том числе в связи с пропуском сроков исковой давности. 

Третье лицо – Управление Росреестра по РД, будучи извещено о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представило, представителя не направило, причин уважительности не явки не сообщило, в связи, с чем определено рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено и из материалов дела следует, что на основании извещения, размещенного комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> (организатор торгов) 15.12.2016г. на официальном сайте torgi.gov.ru, о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), по итогам проведения которого, на основании протокола об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ победителем признан ФИО2, с которым, Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка от февраля 2017 г. №. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 608 Гражданского кодекса закрепляет, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, установленной для договора купли-продажи такого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что исследование вопроса о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ является одним из юридически значимых для правильного разрешения спора и для определения наличия договорных отношений по аренде между контрагентами договора и для третьих лиц. 

Как следует из копии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении Росреестра по РД он зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 7.1 указанного договора, он вступил в силу с момента его государственной регистрации.

При этом из предмета договора аренды № земельного участка от 01.02.2017г., не усматривается о наличии сведений нахождения указанного имущества на муниципальном балансе, на основании какого нормативно-правового акта, в предмет договора указан кадастровый номер земельного участка №, который образован на основании постановления Администрации ГОсВД «

<

адрес>» от 16.06.2016г. № №Об образовании земельного участка по 

<

адрес> в районе 

<

адрес>», который являлся на момент объявления аукциона и заключения договора аренды, спорным земельным участком, что усматривается из определения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику – Администрации 

<

адрес> и иным лицам от ее имени запрещено совершать действия по отчуждению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>) в районе 

<

адрес>. 

Пункт 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) определяет, что торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

В силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Положения пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса, во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на соблюдение режима законности при проведении торгов и защиту интересов лиц, чьи права затронуты нарушением правил проведения торгов. Лицо, обращающееся с требованием о признании недействительными торгов и заключенного по их результатам договора, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов определены положениями статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Порядок подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определен в статье 39.11 Земельного кодекса РФ.

Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц (пункт 1 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ).

В пункте 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ закреплено, что извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Согласно пункту 20 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. 

Согласно пункту 22 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ обязательным прриложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора аренды земельного участка, об отсутствии которого свидетельствуют скрин-шоты с извещением с официального сайта torgi.gov.ru. 

Вопреки спорному статусу земельного участка, объявление указанного земельного участка на торги, и допущенные нарушения при объявлении аукциона, выразившееся в отсутствие опубликованного проекта договора аренды земельного участка, представитель ответчика Комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, и ответчик ФИО2 не оспаривали, ссылаясь на пропуск истцом сроков исковой давности. 

Разрешая заявленные представителем ответчика Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес>, ФИО2 ходатайства о применении сроков исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных ходатайств, исходя из следующего.

Так, решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>» и ФГБУ ФКП Росреестра по РД удовлетворен. Признано недействительным постановление Администрации ГО с внутригородским делением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельного участка по 

<

адрес> в районе 

<

адрес>»; обязав Управление Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РД исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №; признав незаконным решение ведущего инженера филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с площадью 300 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, пр. Г ФИО3, (бывший Акушинского 11 –в и пр. К. Маркса 11-в) перед домом 11 –и. 

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, указанные судебные акты отменены, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований как ФИО1, так и ФИО2 

Соответственно, о нарушении своего права, истцу ФИО1 достоверно стало известно с момента вынесения апелляционного определения ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, сроки исковой давности по оспариванию аукционной документации и заключенного на основании аукциона договора аренды земельного участка, следует исчислять с указанного времени и в рассматриваемому случае не истекли. 

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с частью 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. 

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установленные судом обстоятельства, в совокупности с положениями ч.ч.1,2 ст. 449, ч.2 ст. 167 ГК РФ, свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом требований, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Махачкалы, ФИО2, третьему лицу - Управлению Росреестра по РД о признании аукциона недействительным, признании договора аренды недействительным, применении последствий ее недействительности, удовлетворить.

Признать открытый аукцион от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>I, разрешенное использование - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ недействительным.

Признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным. 

Применить последствия недействительности сделки к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, возвратив стороны в первоначальное положение. 

Обязать ФИО2 вернуть земельный участок, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>I по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом 

<

адрес>.

В удовлетворении ходатайства ответчиков Комитета по управлению имуществом Махачкалы и ФИО2 о применении последствий пропуска сроков исковой давности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Махачкалы в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года.

Судья Э.М. Атаев