Дело №2-1787/21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Орёл 13 июля 2021 года

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Карпачевой Е.Д., 

помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, 

ее представителя по доверенности ФИО3, действующего на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1787/2021 по иску ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование иска ФИО2 указала следующее.

ДД.ММ.ГГ умерла ФИО9 – мать истца. После её смерти открылось наследство в виде права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый №***, общей площадью 32,1 кв.м.

Право собственности наследодателя ФИО4 на квартиру подтверждается справкой №*** от ДД.ММ.ГГ. Согласно указанной справке ФИО9 является членом ЖСМК «Победа», в полном объеме оплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, в размере 2 650,33 руб.

После заключения брака её матери ФИО9 присвоена фамилия ФИО9 В последующем, истец вышла замуж и её была присвоена фамилия ФИО2.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указала, что является единственным наследником первой очереди, приняла наследство, однако оформить наследственные права во внесудебном порядке не может по причине отсутствия факта регистрации права умершего наследователя на квартиру. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГ регистрационный №*** нотариусом ФИО5 истцу было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство в рамках наследственного дела №***, поскольку право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Кадастровая стоимость 

<

...> в 

<

...> составила 987347, 21 руб.

В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги и осуществляет содержание квартиры. 

Учитывая, что данная квартира строилась жилищно-строительным кооперативом, а паенакопления принадлежат истцу, квартира является собственностью ФИО4, в связи с чем просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> за ФИО2 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Орла, третье лицо нотариус ФИО5 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст.ст.1112, 1142, 1153 Гражданского Кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО9 – мать истца (л.д. 6); факт родственных отношений подтверждается представленными в дело документами (л.д.6-8). После её смерти открылось наследство в виде права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый №***, общей площадью 32,1 кв.м. (л.д. 10-14).

Право собственности наследователя ФИО9 на указанную квартиру подтверждается справкой №*** от ДД.ММ.ГГ. Согласно указанной справке ФИО9 является членом ЖСМК «Победа», в полном объеме оплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> размере 2 650,33 руб. (л.д. 9).

После заключения брака её матери ФИО9 присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 7,8). В последующем, истец вышла замуж и её была присвоена фамилия ФИО9

ДД.ММ.ГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указала, что является единственным наследником первой очереди, приняла наследство, однако оформить наследственные права во внесудебном порядке не может по причине отсутствия факта регистрации права умершего наследователя на квартиру. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГ регистрационный №*** нотариусом ФИО5 истцу было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство в рамках наследственного дела №***, поскольку право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15). 

Согласно ответу нотариуса ФИО5 на судебный запрос в её производстве находится наследственное дело к имуществу ФИО9 единственным наследником к её имуществу является дочь ФИО2.

Кадастровая стоимость 

<

...> в 

<

...> составила 987347,21 руб. Квартира поставлена на кадастровый учёт, кадастровый №***, общая площадь квартиры 32,1 кв.м. Согласно сведениям ЕГРП право собственности на указанную квартиру кого-либо не зарегистрировано.

Согласно сведениям администрации г.Орла данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги и осуществляет содержание квартиры, что подтверждается копиями квитанций, представленными в материалы дела. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, общая площадь жилого помещения составляет 32,1 кв.м., жилая- 19,1 кв.м. (л.д. 10-14). 

Возражений относительно удовлетворения иска со стороны участников процесса не поступило.

Установив изложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является единственным наследником к имуществу ФИО9 фактически приняла наследство. В связи с этим исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

...>, кадастровый №***, имеющую общую площадь 32,1 кв.м, 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Судья Т.А. Михеева