Дело № 2-в227/2024

УИД: 36RS0022-02-2024-000217-79

Строка 2.115

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру – адвоката Филатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что ей в 1991 году как члену Верхнехавской райсельхозтехники Воронежской области была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м. по ордеру. В настоящее время ордер утерян. С 1991 года она, ее муж ФИО2 и их сын - ФИО3 стали проживать в указанной квартире. 

Брак между ней и ФИО2 прекращен 27.04.1998г., о чем произведена запись №13 и выдано свидетельство о расторжении № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ умер сын - ФИО3. 

Согласно техническому паспорту БТИ от 13.07.2023 года, общая площадь квартиры составляет 31,9 кв.м., жилая 18,9 кв.м. 

Ранее в приватизации она не участвовала, выданная ранее выписка из похозяйственной книги от 14.06.2023 г. № 454 - ошибочная, согласно выписки из похозяйственной книги администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 19.12.2023 года №623 она является единственным собственником вышеуказанной квартиры, арестов и запретов не значится. 

Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости - спорной квартире отсутствуют, то есть право собственности ни на кого не зарегистрировано. 

Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к ней не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. 

До подачи настоящего иска, решение о передаче в ее собственность жилого помещения принято не было по причине того, что спорная квартира не закреплена в жилищном фонде на праве хозяйственного ведения, а поэтому не находится в оперативном управлении, следовательно, юридических полномочий на ее передачу истцу не имелось. Таким образом, квартира не имеет юридического собственника, но используется ФИО1 по назначению, как жилое помещение. 

С учетом уточненных требований, просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., инвентарный номер 12031, в порядке приватизации, указав в решении, что признание права собственности на квартиру является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности и постановки её на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверяет представлять свои интересы адвокату Филатовой А.В.

Представитель истца – адвокат Филатова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что истец занимает квартиру на основании ордера, выданного ей в 1991 году, квартира не имеет юридического собственника, но используется ей по назначению на основании ордера и регистрации в ней, как жилое помещение.

Представитель ответчика администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представлено. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в период времени с 19.12.1988 года по 13.04.1992 года истец ФИО1 состояла в должности рабочей 1 разряда котельной с повременно-премиальной оплатой труда в Ремонтно-техническом предприятии (л.д. 21-22).

Согласно искового заявления, в 1991 году, как члену Ремонтно-технического предприятия, ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., по ордеру. В настоящее время ордер утерян. С 1991 года истец, ее супруг ФИО2 и сын - ФИО3 стали проживать в указанной квартире. 

Брак между истцом и ФИО2 прекращен 27.04.1998г., о чем произведена запись № и выдано свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ умер сын - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, наследственные дела после их смерти не заводились (л.д. 24-29). 

Согласно техническому паспорту БТИ от 13.07.2023 года, общая площадь квартиры составляет 31,9 кв.м., жилая 18,9 кв.м. (л.д.11-15). 

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 19.12.2023 года № 623, истец является единственным собственником вышеуказанной квартиры, арестов и запретов не значится. 

Из архивной справки администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 21.09.2023 года следует, что в 1992 году Ремонтно-техническое предприятие (РТП) преобразовано в акционерное общество открытого типа «Верхняяхаваагропромтехника» (АООТ «ВХАПТ»). 22.05.2003 года вынесено определение Арбитражного суда Воронежской области, в соответствии с которым АООТ «ВХАПТ» признано несостоятельным (банкротом). Правопреемников не имеет (л.д. 21-22).

Судом установлено, что ФИО1 владеет спорной квартирой как своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги (л.д.16), с момента ее предоставления, что образует основания для признания за ней права собственности в порядке приватизации.

Истец вселилась в квартиру в 1991 году, где зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается справкой администрации Верхнехавского сельского поселения от 19.09.2023г. №825 (л.д. 17).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области №623 от 19.12.2023 года следует, что по данным похозяйственного учета, домовладение по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО1 Основание – похозяйственная книга №50, лицевой счет №

<

***> (л.д. 18).

Задолженность за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается справкой «ТНС энерго Воронеж», квитанциями об оплате (л.д.16).

Ранее в приватизации она не участвовала, согласно уведомлению от 08.04.2024 г. КУВИ-001/2024-96326137, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости - спорной квартире отсутствуют, то есть право собственности ни на кого не зарегистрировано.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяется не только в случаях, когда передача фактически состоялась (имеются документы о передаче таких домов в ведение органов местного самоуправления), но и тогда, когда дома подлежали передаче в муниципальную собственность, однако фактически не были переданы.

Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, суд полагает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ей жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, против приватизации указанной квартиры в установленном законом порядке не возражал.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что истец является гражданином РФ, постоянно проживает в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд считает, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., инвентарный номер 12031, в порядке приватизации.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности и постановки квартиры на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 06.05.2024 года.