№ 2-337/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 11 февраля 2019 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С. 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... к администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что после смерти матери ФИО5, умершей 

<

дата обезличена>, унаследовал жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>. Нотариусом свидетельство на наследство не выдано в связи с расхождениями в правоустанавливающих документах. Так, за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 48,3 кв.м, а в настоящее время после реконструкции площадь дома составляет 117,8 кв.м. Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 117,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель ФИО2 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата обезличена> 

<

№>, свидетельства о праве собственности от 

<

дата обезличена> 

<

№> за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на жилой дом полезной площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

<

дата обезличена> ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... 

<

№> от 

<

дата обезличена> 

Из нотариально удостоверенного завещания от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО5 завещала своему сыну ФИО1 все свое имущество, какое только ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно сообщению нотариуса ФИО1 является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5

В 

<

дата обезличена> году в результате произведенной истцом реконструкции характеристики спорного жилого дома изменились, в частности площадь всех частей здания стала составлять 121,8 кв.м, общая площадь жилого помещения 117,8 кв.м, жилая площадь 47,1 кв.м., что усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

дата обезличена> 

Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях, ограничениях прав и обременениях в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен> не содержит. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь 1181 кв.м и кадастровый 

<

№>, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.

Согласно экспертному заключению ООО «Гипар» от 

<

дата обезличена> № 

<

№> жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. 

Таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником умершей ФИО5 Произведенная им реконструкция жилого дома, входящего в состав наследственной массы, осуществлена на земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки. При этом строительные и иные нормы и правила не нарушены. Сохранение самовольной постройки также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При указанных обстоятельствах и в силу вышеприведенных норм права суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 ... право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 121,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 117,8 кв.м, жилой площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца. 

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья: А.И. Маликова 

...

...