Дело ... КОПИЯ

Поступило 14.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. 

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ..., истец осуществляет управление многоквартирным домом и оказывает ФИО1 коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также ответчик должен вносить плату за коммунальные услуги в ТСЖ для перечисления платы поставщикам услуг. В связи с тем, что ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за оказанные услуги, у него образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель ТСЖ «...» ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства, письмо возвращено по истечении срока хранения. ФИО1 неоднократно извещался о заказном письме на его имя, за письмом не явился, что расценивается судом как уклонение от получения извещения о времени и месте рассмотрения дела. На основании ст. 117 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по ... в ... находится в управлении ТСЖ «...

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ... (л.д. ... 

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ... утверждены сметы расходов и доходов ТСЖ «...

В материалах дела имеются счета на оплату услуг за период с ...

Согласно расчетам истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его верным, подтвержденным материалами дела.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом удовлетворения искового требования с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «...» с ФИО1 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... в Дзержинском районном суде ....

Судья