Дело № 2-491/2024

УИД 26RS0013-01-2024-000475-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(заочное)

18 апреля 2024 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием:

истца ФИО7 Д.С.,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

<

адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 Д.С. (2/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО7 Р.С. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), ФИО7 Е.С. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), ФИО7 Я.С. (1/5 доля в праве общей долевой собственности).

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО7 Д.С., ФИО7 Р.С., ФИО7 Е.С. и ФИО7 Я.С. в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик ФИО7 С.Ю. являлся мужем ФИО7 Д.С., был вселен и зарегистрирован в вышеуказанном домовладении, ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО7 Д.С. и ФИО7 С.Ю. прекращен. 

Являясь собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, ФИО7 Д.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО7 Р.С., ФИО7 Е.С. и ФИО7 Я.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 С.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в браке родились дети: ФИО1, ФИО2, Яра, в период брака ими был приобретен земельный участок, площадью 599 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес> жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном клетке, площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №. Указанная недвижимость приобреталась, в том числе, и за счет средств материнского капитала, доли на жилой дом и земельный участок были распределены следующим образом: ФИО5 - 1/5 доли; ФИО4 - 1/5 доли; ФИО1 - 1/5 доли; ФИО2 - 1/5 доли; ФИО7 Яре ФИО9 - 1/5 доли.

В дальнейшем, на основании договора дарения ответчик подарил ей свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, сохранение права проживания за ответчиком в указанном жилом помещении не обозначено. 

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, брак заключенный между ней и ответчиком, расторгнут. После расторжения брака, ответчик съехал из принадлежащего ей жилого помещения, однако, с регистрационного учета не снялся. Примерно через 6 месяцев ответчик вернулся и в настоящее время проживает в принадлежащем ей жилом доме, при этом, обязательств по уплате коммунальных платежей и содержанию имущества не исполняет, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет стираными напитками в компании неизвестных ей лиц, из-за периодически возникают конфликтные ситуации.

Добровольно ответчик с регистрационного учета в жилом помещении не снимается, на неоднократные требования о выселении и снятии с регистрационного учета отвечает отказом. Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, не заключалось.

На основании изложенного, просит суд: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ города рождения, уроженца поселка Иноземцево 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ города рождения, уроженца поселка Иноземцево 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО7 Д.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.

Ответчик ФИО7 В.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - Отдел МВД России по городу Железноводску, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил. 

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение истицы, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом, положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся отношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного Кодекса РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм - это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. 

К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 Д.С. (2/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО7 Р.С. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), ФИО7 Е.С. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), ФИО7 Я.С. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за совладельцами ФИО7 Д.С., ФИО7 Р.С., ФИО7 Е.С., ФИО7 Я.С. в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из сведений, представленных ОМВД России по городу Железноводску, ответчик ФИО7 С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, о чем в отделе записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Железноводску имеется актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II - ДН №.

Ответчик ФИО7 С.Ю. членом семьи собственника в настоящее время не является, согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением и сохранение его регистрации, истец не давала и не желает, чтобы ответчик пользовался принадлежащим ей на праве личной собственности недвижимым имуществом. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено. 

Таким образом, истец не может реализовать свое право собственника по распоряжению спорным недвижимым имуществом. Каких-либо исключений, предусмотренных ЖК РФ, которые бы позволили бы ФИО7 С.Ю. сохранить право пользования спорным жилым помещением, не усматривается. 

Истец и члены ее семьи не несут алиментных обязательств перед ответчиком, как следует из пояснений истицы в судебном заседании, ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

По мнению суда, истец доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты. 

Оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства и представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд находит заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Обязанность по снятию лиц с регистрационного учета возложена на УФМС РФ по 

<

адрес> в городе Железноводске, поэтому и в этой части суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в жилом помещении делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как лишает ее возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению, на ней лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилого дома, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. 

При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью. 

Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка Иноземцево 

<

адрес> края, документированного паспортом гражданина РФ серии № выданного ОУФМС России по СК ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка Иноземцево 

<

адрес> края, документированного паспортом гражданина РФ серии № выданного ОУФМС России по СК ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по городу 

<

адрес> для снятия ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка Иноземцево 

<

адрес> края, документированного паспортом гражданина РФ серии № выданного ОУФМС России по СК ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья ФИО14

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2024 года.