ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Латыпова Р.Р.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2025-010816-51 (2-1018/2026, 2-7053/2025) по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги, жилое помещение, возложении обязанности заключить соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги, жилое помещение, возложении обязанности заключить соглашения, разделе образовавшейся задолженности.

Определением суда от 19.02.2026 по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» надлежащим ответчиком ООО «Байкальская энергетическая компания» по исковым требованиям об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги в части услуги «теплоснабжение» (горячая вода, тепловая энергия (отопление).

ООО «Иркутскэнергосбыт» привлечено к участию в деле в качестве соответчика по исковым требованиям об определении порядка и размера платы (разделе задолженности) за коммунальные услуги в части услуги «электроснабжение» (электрическая энергия).

Определением суда от 05.03.2026 принят отказ истца от иска к ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в части раздела задолженности по оплате услуг теплоснабжения (отопление, горячая вода), электроснабжения (электрическая энергия), услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, в равных долях между истцом и ответчиком ФИО3

В основание иска (с учетом заявления об изменении исковых требований в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)) истец указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности (в размере 1/2 доли каждой) ФИО2, ФИО3, которые являются наследниками по закону ФИО5, умершей 

<

Дата обезличена>.

В спорном жилом помещении с момента смерти наследодателя и в настоящее время никто не проживает, с 

<

Дата обезличена> в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и её дочь, однако, там фактически не проживают.

Все коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение осуществляются истцом, ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказывается нести расходы по содержанию своей доли в спорном жилом помещении, в связи с чем имеется задолженность, на которую начисляются пени. Поскольку счет на оплату за жилое помещение один на двоих, истец вынуждена нести бремя содержания спорной квартиры одна.

Истец предлагала ответчику ФИО3 заключить соглашение о разделе счетов и порядке оплаты услуг, ответ на предложение от ответчика не поступил, также ООО «Иркутскэнергосбыт» отказало в заключении соглашения и открытии отдельных лицевых счетов сособственникам в части теплоснабжения, электроснабжения.

В связи с чем истец ФИО2 просит суд в соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ):

определить порядок и размер участия в оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, теплоснабжения, тепловой энергии, горячей воде, электрической энергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, между собственниками ФИО2 (и ФИО3, в равных долях (в размере 1/2 доли каждому).

возложить на ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3, производить начисления по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу;

возложить на ООО «Байкальская энергетическая компания» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3, производить начисления по оплате теплоснабжения (отопление, горячая вода), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу;

возложить на ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3, производить начисления по оплате электроснабжения (электрической энергии), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Лица, участвующие в деле, их представители не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 №382, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении, которые получены ими, что подтверждается отчетами об отслеживании на официальном сайте АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также путем направления на адрес электронной почты, и является их надлежащим извещением, истец ФИО2 просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ в отсутствие истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ-84.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 ГК РФ.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

Дата обезличена> ФИО2 является наследником имущества ФИО5 умершей 

<

Дата обезличена>, наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Как усматривает из выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 44, 4 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (в размере 1/2 доли каждому) ФИО2, ФИО3

Из актов сверки задолженности по лицевому счету № 

<

Номер обезличен> от 09.12.2025 следует, что ООО «БЭК» оказывает в отношении спорного объекта недвижимости услуги по отоплению квартиры, подаче горячего водоснабжения (тепловая энергия, горячая вода), агентом по приему платежей является ООО «Иркутскэнергосбыт», которое оказывает услугу электроснабжения (электрической энергии) спорной квартиры, в квартире установлены приборы учета горячей воды, электрической энергии, начисление данного вида коммунальных услуг производится в соответствии с показаниями приборов учета.

Услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении спорного жилого помещения оказывает ООО «РТ-НЭО Иркутск», что подтверждается справкой о состоянии расчетов (задолженности) лицевого счета от 

<

Дата обезличена>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о регистрации по месту жительства видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2, дочь истца ФИО6

Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания на срок с 04.06.2025 по 04.06.2030 ФИО2, ФИО6 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение относительно внесения платы за обращение с твердыми коммунальными отходами с ООО «РТ-НЭО Иркутск», оплаты за теплоснабжение (тепловая энергия, горячая вода) с ООО «БЭК», оплаты за электроснабжение (электрическая энергия) с ООО «Иркутскэнергосбыт» между сособственниками не достигнуто.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ статьи 155 ЖК РФ показывает, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В ответ на обращение ФИО2 ООО «Иркутскэнергосбыт» письмом от 

<

Дата обезличена> указало, что собственники спорной квартиры вправе производить оплату на основании одного платежного документа.

Истец неоднократно направляла ответчику ФИО3 предложения о заключении соглашения о разделе счетов и определения порядка оплаты услуг за спорное жилое помещение, ответы на которое не последовало.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.

Суд, с учетом предмета и основания иска, учитывая размер принадлежащей каждой из сторон доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, полагает правильным определить порядок и размер участия внесения платы за обращение с твердыми коммунальными услугами, тепловой энергии, горячей воде, электрической энергии по лицевым счетам на спорное жилое помещение, между сособственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «БЭК», ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на спорное жилое помещение, путем открытия отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и производить начисление и взимание платы за оказанные услуги на сособственников в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

Номер обезличен> к ФИО3 (ИНН 

<

Номер обезличен>), обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги, жилое помещение, возложении обязанности заключить соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, теплоснабжения, тепловой энергии, горячей воде, электрической энергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, между собственниками ФИО2 (ИНН 

<

Номер обезличен>) и ФИО3 (ИНН 

<

Номер обезличен>), в равных долях (в размере 1/2 доли каждому).

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 (ИНН 

<

Номер обезличен>) и ФИО3 (ИНН 

<

Номер обезличен>), производить начисления по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 (ИНН 

<

Номер обезличен>) и ФИО3 (ИНН 

<

Номер обезличен>), производить начисления по оплате теплоснабжения (отопление, горячая вода), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2 (ИНН 

<

Номер обезличен> и ФИО3 (ИНН 

<

Номер обезличен>), производить начисления по оплате электроснабжения (электрической энергии), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.Р. Латыпов

Мотивированное заочное решение суда составлено 17 марта 2026 года.