РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истцов - ФИО2, представителя ответчика - Администрации 

<

данные изъяты> А..., представителей ответчика 

<

данные изъяты> Б..., В..., третьего лица Д...,

при секретаре Веселовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> к Администрации 

<

данные изъяты> понуждении производства ремонтных работ в дымовых и вентиляционных каналах жилого 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> понуждении производства ремонтных работ в дымовых и вентиляционных каналах жилого 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственности на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> у каждого квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор мены квартир заключен между ними и Администрацией 

<

данные изъяты> в соответствии со ст.89 ЖК РФ, Постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013г. №383 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», и постановления администрации 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> осуществлял работы по строительству жилого дома. Администрация 

<

данные изъяты> купила на основании муниципального контракта жилой дом у 

<

данные изъяты> Жилой дом по адресу: р.

<

адрес> установленном порядке был введен в эксплуатацию.

В процессе эксплуатации жилого дома стали проявляться недостатки строительства, препятствующие его дальнейшей нормальной эксплуатации: имеется угарный газ и продукты горения газа, дымовые газы во время отопительного сезона, некачественные потолки и полы в жилом доме.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решили обратиться в суд с исковым заявлением в связи с некачественным производством работ при строительстве жилого дома.

В ответе прокуратуры указано, что согласно экспертного заключения филиала 

<

данные изъяты> по поручению прокуратуры района произведено исследование проб воздуха замкнутого помещения, по результатам которого установлено несоответствие исследованной пробы требованиям СанПин. Согласно акта проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования, провденной 

<

данные изъяты> дымовые и вентиляционные каналы имеют недостаточное сечение вентканала, в связи с чем не могут быть допущены к дальнейшей эксплуатации.

В силу правил пунктов 1, 2 ст.754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Согласно ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу частей 2, 15 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. 

В силу частей 3, 6 и 7 Градостроительного кодекса РФ, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. 

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика.

Дымовые и вентиляционные каналы не обеспечивают выход дымовых газов и угарного газа из жилого дома, в добровольном порядке устранить недостатки в дымовых и вентиляционных каналах ответчики отказываются. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, в спорной квартире она не живет, т.к. работает и учится в 

<

адрес>

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, заявлений об отложении заседания от нее не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истцов - ФИО2 исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. ДД.ММ.ГГГГ они вселились в квартиру, внук стал кашлять и задыхаться, она обращалась в администрацию, приходили комиссии. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не живут. Считает, что газовый котел неисправен. 

Представитель ответчика - Администрации 

<

данные изъяты> А... иск не признала, поддержала письменный отзыв на иск и пояснила, что квартира была приобретена администрацией района у 

<

данные изъяты> по программе расселения ветхого и аварийного жилья. С истцами был заключен договор мены квартир. В ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов жаловалась на некачественную работу газового оборудования, выезжали комиссии, при этом никаких нарушений не обнаружено. Это же подтвердила и судебная экспертиза дымоходов и вентканалов.

Представители ответчика 

<

данные изъяты> Б..., В... иск не признали и пояснили, что двухквартирный дом, где зарегистрированы истцы, построила их организация, а затем продали районной администрации. Газовое оборудование монтировалось по проекту. Комиссия приняла газовое оборудование, пуск газа произведен в присутствии хозяев. Собственником квартиры заключен договор на обслуживание этого оборудования.

Третье лицо - Д... пояснила, что зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>, является собственником этой квартиры. Имеется газовое оборудование - газовый котел 

<

данные изъяты> и газовая плита. Соседи не живут в квартире с ДД.ММ.ГГГГ у соседей были комиссии, потом удлиняли дымоход.

Третье лицо - 

<

данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, заявлений об отложении судебного заседания не представила, об уважительности причин неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Судом исследованы письменные доказательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Статья 567 ГК РФ. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Статья 469 ГК РФ. Качество товара

1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Статья 470 ГК РФ. Гарантия качества товара

1. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

2. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

3. Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Статья 475 ГК РФ. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Статья 476 ГК РФ. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Статья 477 ГК РФ. Сроки обнаружения недостатков переданного товара

1. Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.

2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. В случае, когда на комплектующее изделие в договоре купли-продажи установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, а также 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками (по 

<

данные изъяты> у каждого) 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> Истцы зарегистрированы в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире имеются следующие виды благоустройства: отопление - АГВ, газоснабжение, водоснабжение, канализация, газовая колонка, электричество. Указанный жилой дом - одноэтажный кирпичный двухквартирный, в 

<

адрес> проживает Д.... 

Дом был построен 

<

данные изъяты>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и продан администрации 

<

данные изъяты> на основании муниципального контакта от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности 

<

данные изъяты> на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Администрация 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО3 и ФИО1 договор мены квартир на основании Постановления Правительства Нижегородской области от 19.06.2013г. №383 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», и постановления администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Жилищный вопрос». По соглашению сторон обмениваемые квартиры являются равноценными, поэтому обмен произведен сторонами без доплат.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартир. Указано, что оборудование и коммуникации квартир сторонами проверены, находятся в исправном состоянии.

В ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО2 неоднократно обращалась в различные органы (администрацию района, прокуратуру, газовую службу) по вопросу ненадлежащей работы газового оборудования, в связи с чем проводились проверки.

Актом периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что данные каналы в 

<

адрес> не могут быть допущены к дальнейшей эксплуатации, а газоиспользующее оборудование подлежит отключению по причине недостаточного сечения дымового канала п.5.8 СП 7.13130.2013, утвержденного приказом МЧС России от 21.02.2013г. №116. Сечение дымового канала 140х140мм., выполнен из красного кирпича. 

<

данные изъяты> материала проверки).

В дальнейшем актом периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данные каналы в 

<

адрес> отвечают требованиям нормативных документов и технической документации и могут быть допущены к эксплуатации, каналы очищены, тяга есть, исправное состояние оголовков. 

<

данные изъяты> материала проверки).

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ материала проверки) установлено, что проба воздуха, взятого ДД.ММ.ГГГГ на кухне 

<

адрес> по содержанию оксида углерода не соответствует требованиям ГН 2.1.6.1338-03, СанПин 2.1.2.2645-10, т.к. имеет превышение предельно допустимой концентрации. 

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ материала проверки) установлено, что проба воздуха, взятого ДД.ММ.ГГГГ. на кухне 

<

адрес> по содержанию оксида углерода соответствует требованиям ГН 2.1.6.1338-03, СанПин 2.1.2.2645-10.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ материала проверки) установлено, что проба воздуха, взятого ДД.ММ.ГГГГ. на кухне 

<

адрес> соответствует требованиям ГН 2.1.6.1338-03, СанПин 2.1.2.2645-10.

По ходатайству представителя истцов ФИО2 судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дымовые и вентиляционные 

<

адрес> соответствуют требованиям проектной документации, строительных норм и правил, регламентирующих их устройство.

Оснований сомневаться в выводах старшего государственного судебного эксперта 

<

данные изъяты> Г..., имеющего высшее строительное образование, диплом о профессиональной переподготовке, свидетельство о повышении квалификации, аттестованному на право самостоятельного производства судебных экспертиз по экспертной специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж экспертной работы 5 лет, у суда не имеется. 

Перед началом производства экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем дал соответствующую подписку.

Анализируя вышеприведенные доказательства, суд полагает, что оснований возложения на ответчиков обязанности по производству ремонтных работ в дымовых и вентиляционных каналах жилого дома не имеется, т.к. отсутствуют доказательства их несоответствия требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам.

При этом ссылки представителя истцов на неправильную работу газового оборудования в квартире сами по себе не являются основанием для удовлетворения требований. Суд рассматривает дело и принимает решение по заявленным требованиям. Истцом в рамках гражданского дела требования о ремонте газового оборудования (приборов) не заявлялись.

Актами комиссий подтверждается факт исправности газового оборудования и возможности его дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между 

<

данные изъяты> (исполнитель) с одной стороны и ФИО3 (заказчик) с другой стороны, исполнитель принял на себя обязательства по выполнению в период действия этого договора работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: 

<

адрес>п.1.1. договора). Виды работ указаны в п.1.2. договора. 

Из приложения № к договору следует, что периодичность оказания услуг - раз в три года ДД.ММ.ГГГГ Для проведения работ по ремонту или замене оборудования заказчик направляет исполнителю соответствующую заявку в диспетчерскую службу по телефону, в электронной или письменной форме (п.5.3. договора).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представителями 

<

данные изъяты> проводилось инструментальное обследование работоспособности газового оборудования в квартире истцов, загазованности и утечки газа не обнаружено, тяга в дымоходе и вентканале есть, внутриквартирное газовое оборудование находится в исправном состоянии, повреждения отсутствуют, газовое оборудование пригодно для дальнейшего использования, что подтверждается соответствующими актами (лист 

<

данные изъяты> материала проверки).

Доказательств того, что вентиляционные и дымовые каналы неисправны и требуют ремонта суду не представлено, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 и ФИО3, действующей в своих интересах 

<

данные изъяты> к Администрации 

<

данные изъяты> понуждении производства ремонтных работ в дымовых и вентиляционных каналах жилого 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.В.Лапаев

Копия верна: Судья А.В.Лапаев

Секретарь суда М.А.Евсеева