УИД: 25RS0019-01-2020-000228-78

№ 2-155/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Пахоменко Р.А., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Кисткиной О.А., истца ФИО1 при секретаре Дземиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец, обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>.(Свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 4 договора купли-продажи, продавец обязался в снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, получив платежный документ от ПЭС за вывоз мусора, истец обнаружила, что в данной квартире зарегистрированы два человека. В данной квартире проживает только она одна. Ответчик в данной квартире не проживает. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, в принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, Просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей ей на праве собственности. дополнительно к доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что после регистрации договора купли-продажи, она зарегистрировалась в данной квартире. В связи с тем, что раньше коммунальные услуги оплачивались исходя из площади самой квартиры, а водоснабжение и водоотведение, исходя из показаний прибора учета, то сведения о количестве зарегистрированных не имело значение. В ДД.ММ.ГГГГ году ей пришла квитанция, в которой было указано, что в данной квартире зарегистрировано 2 человека. Ответчик в данной квартире не проживает, вещей нет. После продажи квартиры, ответчик не высказывал ей какие-либо претензии по вопросу его проживания в ее квартире. Ответчик вместе с ней не проживает, а только осталась регистрация по месту жительства.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не прибыл. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств и заявлений об отложении в суд не представил.

Свидетель ФИО в судебном заседании показал, что ФИО1 является его 

<

данные изъяты>. ФИО1 приобрела квартиру у ФИО2 После того, как ФИО1 приобрела квартиру, то ФИО2 в данной квартире не проживал. Вещей ФИО2 в данной квартире нет. С ФИО2 у него нормальные отношения. Он общался с ФИО2 около года назад и ФИО2 никаких претензий по вопросу проживания в квартире не высказывал. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, поскольку отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения данного дела по существу. 

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УВД России по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как установлено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 

<

адрес> Приморского права принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. Ответчик является бывшим владельцем данного жилого помещения, и взял обязательство сняться с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи истца.

Также судом установлено, что ответчик фактически не проживает в квартире, оставаясь зарегистрированным по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу.

Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, однако добровольно не снялся с регистрационного учёта, согласно условиям договора. Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Следовательно, ответчик, утратил право пользования жилым помещением.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО1 обосновано и подлежит удовлетворению. 

Также судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку доказательств освобождения ответчика от возмещения данных судебных расходов суду не представлено. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму судебных расходов в размере 300 рублей.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.А. Пахоменко