Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-54/2018

именем Российской Федерации 

14 февраля 2018 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района РТ, в обоснование этих требований указано следующее.

Дата обезличена на основании ходатайства Актанышского исполнительного комитета о выделении земельного участка для садоводства и огородничества 

 ей предоставили земельный участок общей площадью 

 кв.м., расположенный на территории МО «Актанышское сельское поселение», категория: земли населенных пунктов и по материалам инвентаризации 1996 года используется садовым товариществом «З.». Распоряжением руководителя исполнительного комитета Актанышского муниципального района 

 от Дата обезличена утверждена схема расположения земельного участка. Постановлением руководителя исполнительного комитета Актанышского муниципального района 

 от Дата обезличена ей для садоводства предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года общей площадью 

 кв.м. с кадастровым 

, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности 

 сроком на 3 года. После истечения указанного срока специалисты отдела палаты имущественных и земельных отношений предупредили, что надо прийти и написать заявление о расторжении договора по истечении срока, а потом будут заключать повторный договор еще на 3 года. Она написала заявление о расторжении договора, на основании ее заявления было сделано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка 

 от Дата обезличена.

После она обратилась с заявлением о повторном заключении договора аренды на земельный участок под садоводство, однако ей отказали, указывая на то, что на данном земельном участке имеется строение - садовый домик. Садовый домик был построен еще 1983 году, то есть когда первый раз заключали договор аренды на земельный участок, садовый домик уже был (но тогда это не помешало заключить договор аренды на земельный участок под садовым домиком), просто он не был поставлен на кадастровый учет. 

В сентябре 2017 года она получила новый технический паспорт на садовый домик, но поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на указанный садовый домик не может, т.к. нет документа на земельный участок, нет договора аренды на земельный участок.

Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности заключить договор аренды на земельный участок под садоводство и зарегистрировать право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был построен в 1983 году. 

На основании изложенного истец просит обязать Исполнительный комитет Актанышского муниципального района Республики Татарстан предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером 

, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец, основываясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, иск поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - Актанышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска без их участия, удовлетворение заявления оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - палаты имущественных и земельных отношений Актанышского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. п. 7 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции на момент отказа в предоставлении истице земельного участка и рассмотрения дела по существу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что истица является членом Садоводческого товарищества «З.» и земельным участком с кадастровым 

 пользуется с 1983 года. В 1983 году ею на данном земельном участке был построен садовой домик, общей площадью 

 кв.м. 

Дата обезличена ФИО1 для ведения садоводства выделен земельный участок в аренду сроком на 3 года общей площадью 

 кв.м. с кадастровым 

, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Дата обезличена между Исполнительным комитетом Актанышского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен за 

 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

 сроком на 3 года.

Земельный участок, площадью 

 кв.м, с кадастровым номером 

, по адресу: 

<

адрес>, образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства. 

Соглашением от Дата обезличена 

, заключенным между Исполнительным комитетом Актанышского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1, договор аренды 

 от Дата обезличена земельного участка с кадастровым номером 

 расторгнут в связи с истечением срока аренды земельного участка. 

Дата обезличена истица обратилась в палату имущественных и земельных отношений Актанышского муниципального района РТ с заявлением заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

. 

Дата обезличена получен письменный ответ 

, согласно которому на земельном участке имеется объект недвижимости, на который права не зарегистрированы, а потому не может быть представлен в аренду.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 настоящего кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.

Судом установлено, что препятствий в использовании ФИО1 спорного земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с наличием на нем строения не имеется.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не содержится.

Кроме того, из содержания статьи 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка по общему правилу подлежит сносу, вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие, при определенных условиях признать за лицом, осуществившим строительство, право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что садовой домик на данном участке, предназначенном для садоводства, возведен самой ФИО1, которая имеет намерение получить данный земельный участок в аренду, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на заключение договора аренды спорного земельного участка. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду удовлетворить.

Возложить на Исполнительный комитет Актанышского муниципального района Республики Татарстан обязанность по предоставлению ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером 

, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд.

Председательствующий Х.Х.Янгиров.