№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Жариковой М.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

установил:

представитель Фонда капитального ремонта Тульской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчики ФИО1 и ФИО4 являются собственниками нежилого подвального помещения (по ? доли за каждым), площадью 184,9 кв.м с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании Постановления Правительства Тульской области № 307 от 27 июня 2013 года «О создании специализированной некоммерческой организации – Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является – Фонд капитального ремонта Тульской области». Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена Постановлением Правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 г.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчикам ФИО1, ФИО4 подвальное 

<

адрес> по 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного дома с ДД.ММ.ГГГГ

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Тульской области установлен на 2015 год в размере 5,00 руб., на 2016-2018 гг. - 6,80 руб., на 2019 г. – 7,99 руб., на 2020-2021 гг. – 9,45 руб., на 2022 г. – 12,29 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (Постановления правительства Тульской области от 19.01.2015 г. № 12, от 21.12.2015 г. № 577, от 28.10.2016 г. № 488, от 31.10.2017 г. № 513, от 31.10.2018 г. № 451, от 30.10.2019 г. №512, от 30.10.2020 г. № 659, от 29.10.2021 г. № 722, от 28.10.2022 г. № 680).

Указывает, что ответчики, являясь собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, в связи, с чем на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании образовавшейся задолженности с ФИО1, который в дальнейшем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании образовавшейся задолженности с ФИО4, который в дальнейшем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

В связи с тем, что ответчики своевременно не погасили долг по взносам на капитальный ремонт, им начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 36 281 руб. 31 коп.

В силу изложенного, ссылаясь на ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158, 167, 168, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 121-130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4,5 Закона Тульской области № 1958-ЗТО от 27.06.2019 г. «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области», просит суд взыскать ФИО1 и ФИО4 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области сумму задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 417 руб. 99 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 281 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 711 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соединены в одно производство гражданские дела № и № по искам Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Представитель истца Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, представили квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт. Просили суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности. 

Представитель ответчиков ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу.

Выслушав объяснения ответчиков ФИО1, ФИО4, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 5 Закона Тульской области № 1958-ЗТО от 27.06.2019 г. «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена Постановлением правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 г. и опубликована в издании «Тульские известия» № 5 от 16.01.2014 г.

В соответствии с положениями Постановления правительства Тульской области № 307 от 27.06.2013 г. «О создании специализированной некоммерческой организации - Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является – Фонд капитального ремонта Тульской области.

В силу ст. 4 Закона Тульской области № 1958-ЗТО от 27.06.2013 г. функцией регионального оператора, кроме прочего, является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт на территории Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области контрактом № на оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг в виде бесконвертного отправления начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории город Тулы и Тульской области, печати, доставке единого платежного документа и осуществлению переводов денежных средств (приему платежей), поступивших от плательщиков в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 и ФИО4 является собственниками нежилого подвального помещения 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчикам данное нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому.

Указанный выше многоквартирный жилой дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, утвержденную Постановлением Правительства Тульской области от 30.12.2013 г. № 840 и официально опубликованную в издании «Тульские известия» № 5 от 16.01.2014 г., приложение к программе опубликовано в издании «Тульские известия» № 9 от 23.01.2014 г., следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу вышеуказанным постановлением, возникла с 01.01.2014 г.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, в размере 174 835,98 руб., по 87 417 руб. 99 коп., пени в размере 36 281,31 руб. у каждого. 

Из материалов дела следует, что Фондом капитального ремонта Тульской области предпринимались попытки взыскания с ответчиков возникшей задолженности. 

Так, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные приказы были отменены на основании поступивших возражений относительно исполнения судебных приказов. 

При рассмотрении настоящего дела ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности на основании п. 2 ст. 200 ГК РФ.

Рассматривая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего. 

Как уже указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям Фонда капитального ремонта Тульской области мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> были выданы судебные приказы о взыскании с ФИО1 и ФИО4 задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

Из материалов дел, представленных мировым судьей, следует, что определениями от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены на основании возражений, поступивших от представителя ФИО1 и ФИО4 относительно исполнения судебного приказа. 

С исками к ФИО1 и ФИО4 Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. 

Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 17 - 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности предъявления требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, погашение которых осуществляется периодическими платежами, действительно исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

С учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит определить трехлетний период, предшествующей дате обращения Фонда капитального ремонта Тульской области за судебным приказом, в силу ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку за судебным приказом Фонд капитального ремонта Тульской области обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, то трехлетний период составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из представленного суду договора купли-продажи, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками нежилого помещения (по ? доли за каждый), по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации прав №).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Согласно статье 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

В силу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В судебном заседании ответчики пояснили, что в платежных документах задолженность по взносам на капитальный ремонт ранее не отображалась, спорная задолженность появилась в платежных документах в ноябре 2024 г.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что по делам рассматриваемой категории именно взыскатель должен доказать факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также размер указанной задолженности.

Определяя взыскиваемый период по задолженности периодических платежей, суд, исходит из положений ст. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом заявленных требований, полагает правильным определить его с ДД.ММ.ГГГГ (момент возникновения права) по ДД.ММ.ГГГГ

По запросу суда Фондом капитального ремонта Тульской области представлена расшифровка расчета взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №).

Из пояснительной записки, представленной по запросу суда, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше помещению начислены взносы на капитальный ремонт в общем размере 63 672,07 руб. 

Как уже указывалось выше, с учетом заявленных требований, период взыскания задолженности с ответчиков определен с ДД.ММ.ГГГГ (момент возникновения права) по ДД.ММ.ГГГГ

С учетом установленного в спорный период размера взноса на капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 40 903,56 руб. (2 272,42 руб. х 18 месяцев) = 40 903,56 руб. Пени за указанный период составят 27 535,71 руб. 

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В ходе судебное разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении к пени ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства является дискреционным полномочием суда, и применение (либо неприменение) судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части его права снизить размер неустойки не является предусмотренным ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения судебного акта в апелляционной инстанции.

Из разъяснений, данных в пунктах 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Учитывая, что неустойка в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суду предоставлена возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, исходя из необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер требуемой истцом с ответчика неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 20 000 руб. 

Таким образом, общий размер задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составит 60 903,56 коп. (40 903,56 руб. + 20 000 руб.).

Из представленных в ходе судебного разбирательства квитанций (от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2 272,42 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18 404,50 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 272,42 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18 406 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 44,32 руб.), следует, что ответчиками произведена оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за спорный период в общем размере 61 399,66 руб. 

Согласно статье 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени в указанный период ответчиками исполнена, следовательно, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, пени и судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий -