Дело № 2-721/2025 

УИД №23RS0016-01-2025-000895-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ейск 18 ноября 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Хватовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей в сфере строительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском обосновывая его тем, что дата между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, внутренней площадью 102,47 м2 по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Общая стоимость выполнения работ по строительству Объекта определяется сметой и составляет 6 530 000 рублей. Заказчиком взятые на себя обязательства выполнены в полном объеме в соответствии с Договором, что подтверждается выпиской по счету от дата.

Ответчик не выполнил взятые на себя строительные обязательства по предусмотренным договорам срокам. Кроме того, имеются претензии по качеству оказанных услуг.

дата Истцом в адрес Ответчика направлена досудебная претензия, в соответствии с которой Истец отказался от договора подряда и потребовал вернуть уплаченные денежные средства за работы, невыполненные на момент отказа, а также денежные средства за работы, выполненные с существенными недостатками.

Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца уплаченные денежные средства подлежащие возврату при одностороннем отказе от Договора ввиду невыполнения работ в срок в размере 1835 000,00 рублей 00 копеек; уплаченные денежные средства подлежащие возврату при одностороннем отказе от Договора ввиду невыполнения работ в срок в размере 1 835 000,00 рублей 00 копеек; денежные средства за работы ненадлежащего качества размере 3 125 000,00 рублей 00 копеек; неустойку за нарушение сроков выполнения работ за в размере 1 835 000,00 рублей 00 копеек; убытки, причиненные нарушением срока выполнения работ и выполнением работ ненадлежащего качества в размере 185170,10 рублей 10 копеек; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф 50 % от взысканной суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, не возражают рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ИП ФИО2 - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку в судебное заседание лиц, участвующих в деле, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще уведомленным о дате и месте судебного заседания, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым, к работам соответствующего рода.

В пункте 3 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Как установлено в судебном заседании, дата, между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно с п. 1.1. Договора, Подрядчик принял на себя обязательства по проведению комплекса строительных работ, перечисленных в Проекте (Приложение № 1 к Договору) и Смете (Приложение № 2 к Договору), результатом которых является строительство одноэтажного жилого дома размерами 8,96 м. х 12,08 м, внутренней площадью 102,47 м2 по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), а Заказчик обязался принять и оплатить результат работ.

Стороны определили, что после завершения строительства, дом будет пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года (п. 1.2. Договора).

Работы выполняются иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами (п. 1.4 Договора).

Срок окончания работ, с учетом дополнительного соглашения от дата, определен дата.

Общая стоимость выполнения работ по строительству Объекта составляет 6 530 000 рублей, порядок оплаты работ Заказчиком согласован в п.п. 3.2., 3.2.1 Договора. При этом обязанность Заказчика по уплате цены Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу в полном объёме (п. 3.1. Договора).

Заказчиком взятые на себя обязательства выполнены в полном объеме в соответствии с Договором, что подтверждается выпиской по счету от дата.

При этом, Ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме в соответствии с Договором от дата, а именно имеются претензии по качеству выполненных работ и по срокам выполнения работ.

дата Истцом в адрес Ответчика направлена досудебная претензия, в соответствии с которой Истец отказался от договора подряда и потребовал вернуть уплаченные денежные средства за работы, невыполненные на момент отказа, а также денежные средства за работы, выполненные с существенными недостатками.

Общая цена невыполненной работы в срок составляет 1835 000 рублей, где согласно Сметы, цена каждого этапа работ соответствует следующему размеру: 647 000 руб. - Этап 5: Благоустройство территории и прочие работы, 658 000 руб. - Этап 6: Предчистовая отделка, 530 000 руб. - Этап 7: Дополнительные работы.

Общая цена работ, выполненных с существенными недостатками, составляет 3 125 000 рублей, где согласно Сметы цена каждого этапа работ соответствует следующему размеру:1 355 000 руб. - Этап 1: Свайно-ростверковый фундамент; 1 770 000 руб. - Этап 2: Первый этаж.

Итого стоимость невыполненных работ и работ с выявленными недостатками составила сумму в размере 4 960 000 рублей.

Как следует из искового заявления, на момент подачи настоящего искового заявления требования, заявленные в претензии от дата не удовлетворены, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. Правовое обоснование заявленных требований: 1) взыскание уплаченной денежной суммы по Договору подряда, ввиду одностороннего отказа от договора, в части следующих работ: стоимость работ, не выполненных на момент отказа от договора; стоимость работ, имеющих недостатки; 2) взыскание стоимости работ невыполненных в срок, 3) взыскание стоимости работ, имеющих существенный недостаток.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 ст. 708 ГК РФ и п. 2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и истребовать возмещения убытков.

В силу п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если подрядчик нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы; отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Ответчиком в срок до дата не были выполнены этапы 5, 6, 7, согласованные в приложении № 1 к Договору, общей стоимостью 1 835 000 рублей.

На дату направления Истцом претензии с уведомлением об отказе от договора, то есть на дата, просрочка выполнения работ составляла 56 дней.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В силу преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» существенный недостаток работы - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы исполнитель обязан выполнить работу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых работа такого рода обычно используется. Если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях выполнения работы, исполнитель обязан выполнить работу, пригодную для использования в соответствии с этими целями. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора.

Пунктом. 1.2. Договора предусмотрено, что после завершения строительства, дом будет пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года.

В выполненных работах были выявлены существенные недостатки: многочисленные трещины на стенах, идущие от пола до потолка и под оконными проемами, что указывает на скрытые недостатки фундамента. Данные недостатки делают непригодным для предусмотренного договором использования дома, более того делает опасным для жизни эксплуатацию дома.

Также были выявлены иные недостатки выполненной работы: многочисленные царапины и потертости на оконных блоках; отсутствует утеплитель (эковата) на потолке; отсутствуют кровельные снегозадержатели; устройство септика выполнено с нарушением строительных норм и правил, а также работы не выполнены полностью; водоснабжение от скважины не осуществлено полностью и в нарушение плана ввод осуществлен в комнату, а не в сан. узел; сан. узел выполнен не по проекту, вывод под унитаз смонтирован в месте расположения ванны.

Общая цена работ, выполненных с существенными недостатками, составляет 3 125 000 рублей.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в ходе строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р-н Ейский, с/о Александровский, с. 

<

адрес>Г с кадастровым номером 23:08:0304002:653, подрядчиком были допущены значительные и критические дефекты. Соответственно, заказчик имеет право отказаться от исполнения договора строительного подряда, требовать возврата уплаченных денежных средств по договору. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании с Ответчика в пользу Истца уплаченных денежных средств, подлежащих возврату при одностороннем отказе от Договора ввиду невыполнения работ в срок в размере 1 835 000,00 рублей 00 копеек; уплаченных денежные средства подлежащие возврату при одностороннем отказе от Договора ввиду невыполнения работ в срок в размере 1 835 000 рублей; денежных средств за работы ненадлежащего качества размере 3 125 000 рублей, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы подрядчик уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Срок выполнения работ: дата, стоимость невыполненных работ (этапов): 1 835 000 рублей.

Расчет неустойки: период дата по дата, дней – 62, неустойка - 3 413 100 рублей, ограничение (не более) - 100,00%, сумма неустойки - 1 835 000 рублей.

Размер неустойки ограничен размером стоимости работ (этапа) и составил 1 835 000 рублей.

В силу ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В обосновании заявленных убытков истец указал, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>. С целью приема работ по строительству дома, она и ее супруг ФИО3 проделали следующий путь: дата перелет из 

<

адрес> в 

<

адрес>; дата на автомобиле от 

<

адрес> в 

<

адрес>; дата на автомобиле из 

<

адрес> в 

<

адрес>; дата перелет из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ненадлежащее качество работ, нарушение сроков выполнения работ, а также недобросовестное поведение Ответчика по ненадлежащему информированию о недостатках работ и нарушении сроков, образовали у Истца убытки в виде транспортных расходов, понесенных для приезда в место осуществления приемки выполненных работ в сумме 185170,10 рублей.

Разрешая заявленное требование о возмещение убытков, суд руководствуясь положениями, изложенными во втором и третьем абзацах пункта 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дата №-П, не может отнести транспортные расходы истца и ее супруга к таковым. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части подлежит отказать.

В силу ст. 15 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Достаточным условием для удовлетворения требования является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки (п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17).

Поскольку моральный вред по своему характеру не предполагает возможности его точного выражения в деньгах и полного возмещения, предусмотренная законом денежная компенсация должна лишь отвечать признакам справедливости и разумности. Размер компенсации морального вреда является оценочной категорией, которая включает в себя оценку совокупности всех обстоятельств.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом требований разумности и справедливости, а также с учетом индивидуальных особенностей истца, испытываемых им нравственных страданий, суд считает возможным частично удовлетворить требования ФИО1 и взыскать с ИП ФИО2 в счет возмещения морального вреда денежную сумму в размере 5 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами законодательства о защите прав потребителей, поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд приходит к выводу, взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 % от взысканной суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 4 317 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» об освобождении истцов от судебных расходов по делам о защите прав потребителей, а также учитывая, что удовлетворены имущественные требования, с ответчика ИП ФИО2 в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину, исчисленную по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 97 333,75 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей в сфере строительства – удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, ИНН № в пользу ФИО1, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт №, выдан 3 

<

данные изъяты>, уплаченные денежные средства подлежащие возврату при одностороннем отказе от Договора ввиду невыполнения работ в срок в размере 1 835 000 рублей, денежные средства за работы ненадлежащего качества размере 3 125 000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ за в размере 1 835 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 4 317 500 рублей, а всего взыскать 12 952 500 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, ИНН № в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 97 333,75 рублей.

Копию данного решения выслать не явившемуся в судебное заседание ответчику, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком также заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев