Дело №2-1464/20245

УИД 23RS0004-01-2025-001720-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «08» августа 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края 

в составе: 

председательствующего Буряченко М.С. 

при секретаре Будыкиной Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и снятии ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: (...). Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 00.00.0000 и на тот момент являлся супругом дочери истца – ФИО3. 00.00.0000 брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут, совместное проживание прекращено. 

Ответчик более трех лет не проживает в данном доме, выехал на постоянное место жительства в другой город. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в связи с чем истец, как собственник, вынужден нести дополнительные расходы. Также истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Таким образом, истец просит суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО4, извещенный судом надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, согласно почтовому отправлению с идентификатором 000 в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Прокурор в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 00.00.0000 ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...).

Сведения о регистрации ответчика по адресу: (...) содержатся копии паспорта гражданина РФ ФИО4

В соответствии с регистрационным досье от 00.00.0000 ФИО4, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства города-курорта Анапа 000 от 00.00.0000 в связи с выполнением работ по уточнению почтовых адресов согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа земельный участок и расположенное на нем домовладение, принадлежащие ФИО2 имеют почтовый адрес: (...). 

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик в домовладении, собственником которого является истец, не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца, доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 Гражданского кодекса РФ, ст. 17, 30-35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имеет прав на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение истца, в связи с чем имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

В силу ст. 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 000 от 00.00.0000, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Статья 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Однако рассматривая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать, а указать в решении, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд заочно 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО4 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края, зарегистрированного по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) (...) код подразделения 000) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края, зарегистрированного по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) (...) код подразделения 000) с регистрационного учета по адресу: (...).

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко