Дело № 2-1159/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 20 октября 2020 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в общей долевой собственности на земельный участок

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточнений просили определить доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 381 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома 

<

адрес> по 77/200 долей за каждой и признать за каждой право пожизненно наследуемого владения на 77/200 долей земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам принадлежат 77/200 долей каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 01 октября 1997 года. Ответчику ФИО3 принадлежит 23/100 долей указанного жилого дома. Вышеназванный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 381 кв.м. Из общей площади земельного участка матери истцов – ФИО10 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежало 226,3 кв.м на основании Постановления Главы администрации г.Твери от 22 ноября 1996 года №1847. После ее смерти истцы приняли наследство в установленном законом порядке, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 77/200 долей каждой на жилой дом 

<

адрес>. Росреестр в регистрации долей в общей долевой собственности на земельный участок отказал в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не содержат сведений о размере доли. Указанное явилось поводом для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений суду не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 77/200, ФИО1 – 77/200, ФИО3 – 23/100, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 381.4 кв.м отсутствуют.

Судом установлено, что 77/100 долей жилого дома 

<

адрес> и 226,3 кв.м. земельного участка при нем на праве пожизненного наследуемого владения принадлежали ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство №I-809 от 05 марта 1979 года, наследниками которой, принявшими наследство по закону, по правилу и в срок, установленный ст. 546 ГК РСФСР, являются дочери ФИО2 и ФИО1

Указанное подтверждается копией Свидетельства о праве на наследство по Закону №I-2615 от 01 октября 1997 года.

Судом установлено, что 23/100 доли жилого дома 

<

адрес> принадлежат ФИО3 на основании Договора мены от 05 марта 2002 года., заключенного с ФИО12 Земельный участок площадью 87,7 кв.м по адресу 

<

адрес> был предоставлен ФИО13 в аренду на основании Договора аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов и гаражей от 14 июня 2000 года.

Из материалов дела следует, что постановлением нотариуса ФИО14 №941 от 12 сентября 2020 года истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения доли земельного участка по причине невозможности определения состава наследственной массы, поскольку необходимо определение доли наследодателя в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Твери № 399 от 30 июля 1992 года в редакции Постановления Главы администрации г. Твери № 1847 от 22 ноября 1996 года наследодателю ФИО15 принадлежало 226,3 кв.м. спорного земельного участка 

<

адрес> на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом установлено, что по данным ЕГРН в настоящее время площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет 381.4 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 528 и 546 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти ФИО16) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, с момента открытия наследства к истцам ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке перешло право собственности на долю жилого дома и право бессрочного пользования земельным участком, выделенным наследодателю ФИО17 под принадлежащую ей часть жилого дома.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателя ФИО18 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. ст. 218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО19, подлежит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходят к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Суд соглашается с позицией истцов о необходимости определения размера доли наследодателя ФИО20 в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 77/100 долей, что совпадает с размером доли наследодателя в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, за каждым из истцов следует признать право пожизненного наследуемого владения на 77/200 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 381.4 кв.м. 

Поскольку по приведенным выше основаниям к истцам переходит право пожизненного наследуемого владения долей спорного земельного участка, они вправе на основании данного судебного решения, вступившего в законную силу, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном п.п. 1, 2, 3 ст. 49 и ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для чего признания за ней права собственности в судебном порядке не требуется.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших на основании такого судебного решения.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить размер доли ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № 

<

адрес> площадью 381.4 кв.м. в размере 77/100. 

Включить в наследственную массу ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 77/100 долей земельного участка № 

<

адрес> площадью 381,4 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.

Признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на 77/200 доли земельного участка № 

<

адрес>, кадастровый номер № общей площадью 381.4 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ст.58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности за ФИО1 на 77/200 долей земельного участка № 

<

адрес>, кадастровый номер № общей площадью 381.4 кв.м.

Признать за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения на 77/200 доли земельного участка № 

<

адрес>, кадастровый номер № общей площадью 381.4 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ст.58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности за ФИО2 на 77/200 долей земельного участка № 

<

адрес>, кадастровый номер № общей площадью 381.4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Михайлова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2020 года

Председательствующий Михайлова Е.В.

Дело № 2-1159/2020