РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года 

<

адрес>

Тайшетский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец указывает, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. которые были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с согласия бывшего собственника ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 проживала в спорном доме с ее сыном ФИО7 в период с 2017г. по 2020г. В апреле 2020г. ФИО1 фактически прекратила брачные отношения и уехала в другой населенный пункт, место нахождение ее не известно. ФИО3 фактически никогда не проживал по вышеуказанному адресу, иногда приходил в гости. 

Ответчики более трех лет не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Их выезд носит добровольный характер, личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и его содержание не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением не имели, с момента добровольного выезда ответчики перестали поддерживать отношения с семьей истца, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п. 1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2023г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, справке, выданной паспортной службой ООО «Водоканал» от 22.08.2023г., адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете по настоящее время состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 и ФИО3 более трех лет назад выехали из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, их вещей в доме не имеется, членом семьи истца они не являются, только состоят на регистрационном учете по данному адресу, выезд из жилого помещения носил добровольный характер. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что ответчики не являются членами семьи ФИО2 Место жительства их не известно, вещей их в доме нет. В настоящее время дом не пригоден для проживания, из-за пожара. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова