Дело №2-2219-2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Хрусталевой А.В..

с участием пом. прокурора Лапиной К.И.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес. На момент заключения договора купли –продажи на регистрационном учете по адресу указанной квартиры состоял ФИО2 Согласно п.9 договора купли –продажи ФИО2 утратил право пользования квартирой в связи с государственной регистрацией перехода права собственности. Ответчик членом ее семьи не является. Соглашение о пользовании квартирой и проживания в ней с ним не заключалось. В связи с регистрацией ответчика не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей квартирой.

Истец на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом. прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли –продажи от Дата принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес (л.д.5). 

Согласно п.9 Договора купли –продажи на дату подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2 и проживают следующие лица: ФИО6, ФИО7, которые утрачивают право пользования квартирой в соответствии с действующим законодательством.

Квартира передана истцу по акту приема –передачи к договору купли –продажи квартиры от Дата – Дата (л.д.6).

Согласно справке ФИО10 от Дата в квартире по адресу: Адрес зарегистрирован ФИО2 (л.д.4).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорной квартире создает препятствия собственнику жилого помещения в использовании квартиры для собственных нужд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 №713.

Поскольку ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, то по указанным нормам закона данное решение, после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л.Абрамова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2018.