Дело № 2-1681/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 июля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Пашковой А.Н.,

при секретаре Гумеровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Кузнец-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Кузнец-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом СНТ «Кузнец-2» и владельцем спорного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Она добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, указывала что на протяжении длительного времени ФИО1 использует его, является членом СНТ и несет бремя содержания земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители ответчиков СНТ «Кузнец-2» и Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель СНТ «Кузнец-2» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Челябинской области, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Третье лицо представитель Управления Росреестра по Челябинской области предоставил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков, третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Сигнал-2» с 2015 года, ей выделен земельный участок № квартала № площадью № кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается соответствующими справками СНТ, и членской книжкой ФИО1

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Кузнец-2» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № № в собственность, в соответствии с решением Главы администрации г. Челябинска (л.д. 44-47). 

В приложениях к государственному акту в списке собственников и размере их земельных долей, числится под порядковым номером 71 ФИО5, которая, как следует из пояснений стороны истца, являлась владельцем земельного участка ранее и передавала при своей жизни земельный участок истцу, поскольку находилась с ней в родственных отношениях.

Однако, материалы дела не содержат сведений о том, что у ФИО5 возникло право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Кузнец-2», поскольку сведения о выдаче ей государственного акта отсутствуют, спорный земельный участок не включен в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5 В связи с чем суд полагает, что включение ФИО5 в список собственников земельных долей, не должно препятствовать возникновению права ФИО1 на земельный участок № в СНТ «Кузнец-2».

ФИО1 государственный акт о праве собственности на земельный участок в СНТ не выдавался, что следует из выписки, предоставленной СНТ «Кузнец-2», равно как и иным лицам в отношении спорного земельного участка государственный акт не был выдан, что свидетельствует о том, что ранее возникшие не внесенные в ЕГРН права в отношении заявленного земельного участка отсутствуют.

Эти сведения подтверждаются и ответом на судебный запрос Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Челябинской области с указанием на отсутствие сведений о выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок.

Пользователи смежных земельных участков не имеют возражений против иска, споров по границам участка нет, что подтверждается актом согласования, а также межевым планом.

Распоряжением Администрации г. Челябинска заместителя главы города по правовым и имущественным вопросам №-е от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка кадастровом плане территории (далее - схема) из земель населенных пунктов (природно-рекреационная территориальная зона) площадью 501 кв.м., местоположение участка: 

<

адрес>, для введения садоводства, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Присвоен объекту адресации – земельному участку площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>. 

Распоряжением Администрации г. Челябинска заместителя главы города по правовым и имущественным вопросам №-е от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов площадью 501,00 кв.м. для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 501 кв.м., находится в границах СНТ «Кузнец-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

В соответствии с представленными СНТ «Кузнец-2» сведениями, с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участкам № распоряжается ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет, свидетельствующий о регулярной оплате членских взносов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признав за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 501 кв.м., так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, пользователи смежных земельных участков возражений против границ не имеют, истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, и имеет право приобрести в собственность земельный участок, расположенный в пределах садового товарищества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Кузнец-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 501 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.Н. Пашкова