№ 2-1993/2017 

Решение

 по состоянию на 21.07.2017 не вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июля 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Кабаковой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что согласно ордеру на жилое помещение 

<

номер> от 

<

дата>, регистрационного удостоверения БТИ от 

<

дата> 

<

номер> истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После приобретения указанной квартиры в ней был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом, с 2001 года ответчик перестал проживать в данном жилом помещении, его личных вещей в данной квартире нет. С 2002 года ответчик проживает совместно со своей супругой по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, истец ссылается на то, что вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Неоднократно истец просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по месту его постоянного жительства, однако ответчик не желает этого делать без объяснения причин. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Впоследствии истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнены, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, причина неявки суду не известна. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании регистрационного удостоверения 

<

номер> от 

<

дата> является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,2 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей произведенную государственную регистрацию прав от 

<

дата>. 

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с 

<

дата>, и ответчик ФИО2 с 

<

дата>, что подтверждается сведениями из домовой (поквартирной) книги. 

Согласно адресной справке ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>, ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника. С 2001 года ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении, в связи с выездом в другое жилое помещение для постоянного проживания, его личных вещей в указанной квартире нет. Ответчик на протяжении длительного времени проживает по адресу: 

<

адрес>, вместе со своей супругой. Данное жилое помещение является совместной собственностью супругов. Таким образом, при установлении факта непроживания ответчика в спорном жилом помещении с 2001 года, при отсутствии оснований для признания его членом семьи собственника жилья ФИО1 - стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге; истец не считает ответчика членом своей семьи, имеются оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Доказательства вынужденности выезда ответчика из квартиры, лишения возможности пользоваться ею, а также чинения со стороны истца препятствий в пользовании квартирой суду не представлены.

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования спорной квартирой на момент вселения не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования квартирой бессрочно, если ответчик впоследствии добровольно отказался от этого права.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем, а также для возложения на истца обязанности по предоставлению ему другого жилого помещения не имеется.

При решении вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что членом семьи истца ответчик не является, в спорной квартире не проживает с 2001 года, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 июля 2017 года. 

СУДЬЯ