Дело № 2-131 Д/ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре Жоховой Л. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» об определении долей сособственников квартиры в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, ФИО5, МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» об определении долей сособственников квартиры в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года; о понуждении МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» заключить с истцами и ответчиками соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; о взыскании образовавшейся задолженности в размере 52111 рублей 52 копеек по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях с истцов и ответчиков. 

Истец ФИО3 в судебном заседании мотивировала свои исковые требования следующим. 

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, по 1/4 доле в праве каждый, являются: истец ФИО2, истец ФИО3, ответчик ФИО4 и ответчик ФИО5

Квартира является двухкомнатной, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м. В данной квартире зарегистрированы все вышеуказанные сособственники, т. е. четыре человека. Лицевой счет на квартиру оформлен на имя истца ФИО2 

В ДД.ММ.ГГГГ году брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 был расторгнут. Ответчики Б-вы в квартире не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, какое-либо участие в оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не принимают. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется управляющей организацией МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» без учета долей сособственников жилого помещения, соглашение по порядку оплаты данных платежей между сторонами не достигнуто. В настоящее время по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 52 111 рублей 51 копейки.

Истцы считают, что в судебном порядке можно определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей между сособственниками пропорционально доле, принадлежащей каждому из них в праве собственности на жилое помещение, с заключением с управляющей организацией с каждым из них отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, она просит суд определить долю сособственников квартиры в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; обязать МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» заключить с истцами и ответчиками соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать образовавшуюся задолженность в размере 52 111 рублей 52 копеек по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях с истцов и ответчиков. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 40), в суд не явилась, в письменном заявлении на иске настаивала и просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие (л. д. 20). 

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения истца ФИО3, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие вышеуказанного истца ФИО2 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, несмотря на принятые судом меры к его надлежащему извещению о месте и времени судебного разбирательства по месту его постоянной регистрации по адресу: 

<

адрес> (л. 

<

...>). Все судебные извещения о явке ответчика ФИО4 в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ год были возвращены в суд ФГУП «Почта России» не врученными адресату по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции. 

В силу п. 1 ст. 165-1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и п. 1 ст. 165-1 ГК РФ, признает ответчика ФИО4 надлежащим образом, извещенным судом о месте и времени судебного разбирательства, поскольку направленное ему судебное извещение считается доставленным, и принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО4, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства по месту отбывания наказания в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Смоленской области по адресу: 

<

адрес> (л. д. 53-55), в письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. С долей оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 1/4 доли он согласен. С порядком оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг он не согласен, поскольку находится в местах лишения свободы и услугами по месту регистрации не пользуется (л. д. 53-55). 

Суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения истца ФИО3, рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного ответчика ФИО5

Ответчик МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 40), в суд своего представителя не направил, в письменном отзыве просил суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л. д. 23-24). 

При таких обстоятельствах, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения истца ФИО3, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного ответчика МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района». 

В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» просит суд принять решение по данному иску на усмотрение суда. Указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет уже 83300 рублей 69 копеек. Полагает, что МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» является ненадлежащим ответчиком по данному иску, поскольку каких-либо прав и интересов сторон не нарушал (л. д. 23-24).

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения истца ФИО3, изучив письменные отзывы ответчиков ФИО5 и МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района», исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются в равных долях, а именно по 1/4 доле в праве каждый, следующие граждане: истец ФИО2, истец ФИО3 (ранее - ФИО2) Светлана Николаевна, ответчик ФИО4, ответчик ФИО5; право общей долевой собственности зарегистрировано у сторон ДД.ММ.ГГГГ в Коломенском МБТИ; в ЕГРП право общей долевой собственности сторон не регистрировалось (л. 

<

...>). 

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, постоянно зарегистрированы следующие граждане: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9). 

Финансовый лицевой счет № на указанное жилое помещение открыт на имя истца ФИО2 (л. д. 25-34).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что фактически в квартире в данный момент проживает и пользуется коммунальными услугами только истец ФИО2 

Ответчик ФИО5 отбывает наказание в местах лишения свободы в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Смоленской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л. д. 53-55); ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время временно пребывает в психиатрической больнице Св. Николая Чудотворца, расположенной в 

<

адрес>, будучи постоянно зарегистрированным в Коломенском районе (л. д. 45-49). 

Истец ФИО2 расторгла брак с ответчиком ФИО4 еще в ДД.ММ.ГГГГ году; ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 (добрачная - ФИО2), являющаяся дочерью ФИО2, вступила в брак с гр. ФИО1 Ответчик ФИО5 является сыном ФИО4 от другого брака. 

Как пояснила истец ФИО3 в ходе судебного разбирательства по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире образовалась большая задолженность, поскольку ответчики Б-вы не принимают участия в несении данных расходов, частично оплату осуществляют только истцы. При этом, общее хозяйство истцы с ответчиками не ведут, каких-либо отношений с ними не поддерживают. 

Согласно расчету задолженности, образовавшейся по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, она составляет 83300 рублей 69 копеек (л. д. 36).

При таких обстоятельствах, в силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, все совладельцы жилого помещения должны нести каждый самостоятельную ответственность по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении. 

Поскольку вся квартира принадлежит на праве общей долевой собственности четырем совладельцам, имеющим каждый по 1/4 долее в праве в жилом помещении, то оплата жилья и коммунальных услуг должна оплачиваться сторонами также в размере по 1/4 доли расходов от их общей стоимости, а именно: истцом ФИО2 - в размере 1/4 доли расходов; истцом ФИО3 - в размере 1/4 доли расходов; ответчиком ФИО4 - в размере 1/4 доли расходов; ответчиком ФИО5 - в размере 1/4 доли расходов. 

Так, в пункте 30 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № 14 от 02 июля 2009 года указано, что ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ «установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Данный пункт 30 вышеуказанного Пленума Верховного Суда РФ применим по аналогии и к правоотношениям, вытекающим из права общей долевой собственности владельцев жилого помещения. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» в части определения долей сособственников квартиры в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку признает их законными и обоснованными. 

Суд устанавливает с ДД.ММ.ГГГГ совладельцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, их долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, каждому в размере по 1/4 доли от общих расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

По вступлении настоящего решения суда в законную силу суд обязывает МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» заключить с совладельцами жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной с ДД.ММ.ГГГГ каждому из них по 1/4 доли в оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом, суд отмечает, что поскольку соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах сторон по оплате жилого помещения и коммунальных услуг заключаются только с ДД.ММ.ГГГГ, то задолженность, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 83300 рублей 69 копеек по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит в дальнейшем взысканию МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» с0 всех совладельцев квартиры на прежних условиях договора об оплате жилья и коммунальных услуг. 

Таким образом, в части исковых требований о взыскании образовавшейся задолженности в размере 52 111 рублей 52 копеек (размер задолженности указанный истцами в исковом заявлении) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях со всех истцов и ответчиков, суд считает необходимым истцам ФИО2 и ФИО3 отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» об определении долей сособственников квартиры в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Установить с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, совладельцу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ее долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире в размере 1/4 (одной четвертой) доли от общих расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Установить с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, совладельцу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ее долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире в размере 1/4 (одной четвертой) доли от общих расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Установить с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, совладельцу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире в размере 1/4 (одной четвертой) доли от общих расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Установить с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, совладельцу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире в размере 1/4 (одной четвертой) доли от общих расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По вступлении решения суда в законную силу обязать МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» заключить с совладельцами жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной с ДД.ММ.ГГГГ каждому из них по 1/4 доли в оплате жилья и коммунальных услуг. 

В удовлетворении исковых требований в части взыскания образовавшейся задолженности в размере 52 111 рублей 52 копеек (размер задолженности указанный истцами в исковом заявлении) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях со всех истцов и ответчиков истцам ФИО2 и ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.