РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации с/п Жаворонковское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Свои требования истец обосновывает тем, что 27.11.1996г. она с сыном ФИО1 получили по ордеру № указанную квартиру, в которой были зарегистрированы и проживают по настоящее время. Истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, ФИО1 и ФИО2 отказались от участия в приватизации в пользу истицы, однако ответчик отказал в приватизации, поскольку объекты, расположенные в пансионате «Лесной городок» не относятся к муниципальной собственности. Ссылаясь на то, что она имеет право на получение в собственность бесплатно жилого помещения, которое занимает по договору соцнайма, ранее в приватизации не участвовала, квартира не относится к объектам, которые не могут быть приватизированы, истица просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца требования подержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица АО «Интерметрсервис» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании ордера № от 27.11.1996г. ФИО4 на семью из 1 человека: она, сын ФИО1, была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС они вселены в квартиру, зарегистрированы постоянно по месту жительства. В последующем ФИО4, вступила в брак с ФИО2, который также был зарегистрирован в спорной квартире. 

Установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживаю. ФИО3, ФИО2, ФИО1

21.02.2018г. истица обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей в собственность занимаемую квартиру, бесплатно в порядке приватизации, однако получила ответ, что жилой дом № пансионата «Лесной городок» не относится к муниципальной собственности, находится в ведении Администрации с/п Жаворонковское.

Согласно представленным согласиям, ФИО2 и ФИО1 от участия от приватизации отказались. 

Из ответа АО «Интерметрсервис» усматривается, что жилой дом № пансионата «Лесной городок» поступил на баланс предприятия в 1993 г. в ходе приватизации, с учетом законодательства были направлены неоднократные ходатайства о принятии дома в муниципальную собственность, однако ответа не поступило. По настоящее время дом находится на балансе организации, каких-либо вещных прав на дом не имеется, в связи с чем невозможно заключить договоры о приватизации жилья.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.9 Закон РФ от 24.12.1992 г. №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005 г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно положениям Постановления ВС РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.

При этом следует иметь в виду, что приватизация жилья юридическими лицами не допускалась и не допускается.

Кроме того, в Постановления Правительства РФ от 17.09.2001 г. №675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы» указывается на необходимость проведения инвентаризации жилых домов и жилых помещений в домах, относящихся к специализированному жилищному фонду и переданных в процессе приватизации в нарушение действующего законодательства организациям частной формы собственности, утверждении порядка передачи таких помещений соответственно в государственный или муниципальный жилищный фонд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что спорная квартира предоставлена на основании договора социального найма, к специализированному фонду не отнесена, истец ранее в приватизации не участвовал, не может реализовать свое право на приватизацию жилья по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к Администрации с/п Жаворонковское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить,

признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2018 года.

Судья: подпись