Дело №2-251/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г.Челябинска

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Сычевой О.Ю., 

при секретаре Мусиной О.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей ... г.р., к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ...., обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1, действующая ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.22).

Истец ФИО4, ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая по ордеру, в судебное заседание после перерыва не явилась, в судебном заседании 14.01.2019г. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явился, в судебном заседании 14.01.2019г. исковые требования не признал в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила (л.д.17).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика признавшего исковые требования, выслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №... является ...., на основании договора купли-продажи от ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.9), выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах (л.д.14).

Фактически в спорной квартире проживают ФИО2, ФИО3 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, ответчики фактически проживают в спорной квартире, но не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 260 015,50 руб., то суд приходит к выводу, о том, что исковые требования ФИО1, ... ... г.р., к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики совместно с ФИО1, ... г.р., не проживают, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Кроме того, собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ... года рождения, из квартиры №... расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3, из квартиры №... расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий