К делу № 2-1595/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 10 октября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи - Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре - Вороновой О.А.,

с участием истца ФИО1 в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО2

представителя ответчика, адвоката Плигуновой С.Ю.

старшего помощника прокурора Гулькевичского района Щербинина В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано в исковом заявлении, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2004 года ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом являлся совместно нажитым имуществом с ответчиком и после расторжения брака в 2009 года между ФИО1 и ФИО3 дом был разделен между бывшими супругами по 1/2 доле каждому согласно определения Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 24.06.2011 года. По постановлению о присвоении адреса объектам недвижимости в связи с разделом вышеуказанного дома в целях упорядочения адресного хозяйства были присвоены следующие адреса, образовались квартиры: 

<

адрес> право на квартиру зарегистрировано в ЕГРП за ФИО1 и 

<

адрес>, право на квартиру зарегистрировано в ЕГРП за ФИО3 В 2012 году ФИО3 свою квартиру подарил сыну, ФИО2 согласно договора дарения от 17.02.2012 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2012 года. Таким образом, на сегодняшний день собственниками недвижимости являются ФИО1 и ФИО2. В 2004 году Ответчик был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 03.06.2009 г. брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. Ответчик выехал из вышеуказанного дома в 2011 году и по настоящее время не проживает, но с регистрационного учета не снялся. Более 7 лет ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в доме граждане вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Так как прописка ответчика по адресу 

<

адрес>, а на сегодняшний день объект недвижимости поделен на квартиры, с присвоением дому № квартиры № и квартиры №, то и в домовой книге на квартиру № и квартиру № данных о прописке ответчика не имеется. ФИО3 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, после развода в домовладение вселиться не пытался. При обращении в ОУФМС по Гулькевичскому району, для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, истцам разъяснили, что для этого необходимо решение суда. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи ФИО3 и Истцами, собственниками вышеуказанного жилого помещения о сохранении за ФИО3 права пользования домом не заключено. Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения. Согласно действующему законодательству, регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просила ФИО3 признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление, направленное по известному последнему месту жительства 

<

адрес>, вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Плигунова С.Ю., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна позиция ответчика по настоящему иску.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что требования истцов обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2004 года ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что жилой дом являлся совместно нажитым имуществом с ответчиком и после расторжения брака в 2009 года между ФИО1 и ФИО3 дом был разделен между бывшими супругами по 1/2 доле каждому согласно определения Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 24.06.2011 года. 

Постановлением Администрации Гулькевичского городского поселения от 21.10.2011 года о присвоении адреса объектам недвижимости в связи с разделом вышеуказанного дома в целях упорядочения адресного хозяйства были присвоены следующие адреса, образовались квартиры: 

<

адрес> право на квартиру зарегистрировано в ЕГРП за ФИО1 и 

<

адрес>, право на квартиру зарегистрировано в ЕГРП за ФИО3 

Согласно договора дарения ? доли земельного участка с объектами недвижимости от 17 февраля 2012 году ФИО3 свою квартиру подарил сыну, ФИО2 

Право собственности ФИО2 подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2012 года. 

То есть, собственниками недвижимого имущества являются ФИО1 и ФИО2. 

Из домой книги и сведений УФМС следует, что ФИО3 с 2004 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

03.06.2009 г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Из материалов дела следует, что ответчик выехал из спорного дома в 2011 году и по настоящее время не проживает, однако с регистрационного учета не снялся. Данные обстоятельства подтверждены справкой Председателя ТОС «Западное».

Судом установлено, что более 7 лет ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истцов, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцами не заключал.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 4, п. 16) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы для регистрации по месту жительства.

Ответчик, не проживая фактически в квартире истцов, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ФИО3 следует признать прекратившим право пользования указанным домом.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО3, следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

личные данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда О.С.Хайрутдинова