Дело № октября 2017г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

с участием помощника Всеволожского городского прокурора ФИО3

при секретаре: ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком.14, ссылаясь на отсутствие у ответчика права проживания в специализированном жилищном фонде Минобороны Российской Федерации в связи с прекращением трудовых отношений.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 явилась, заявленные требования поддержала, возражала против применения к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Ответчик и его представитель ФИО6 возражали против удовлетворения иска, просили применить срок исковой давности, ссылаясь на то, что о нарушении своих прав истец узнал 31.05.2011г., когда спорное жилое помещение было передано в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации.

Третье лицо - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны Российской Федерации о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, в ранее представленном отзыве поддержало требования истца.

Третье лицо - ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик проходил службу в войсковой части №, в связи с чем ему на основании ордера № от 22.09.1998г. предоставлена спорная комната в общежитии.

Помимо ответчика в ордер на вселение были включены его жена – ФИО7 и сын ФИО8

Как следует из материалов дела, ФИО7 и ФИО8 в спорной комнате не проживают, выселились из нее. 

Материалами дела подтверждается также, что ФИО1 уволен с военной службы в запас приказом Ленинградского военного округа от 28.12.2001г. в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта. 

Спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации, передано по передаточному акту от 31.05.2011г., составленному во исполнение приказа Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010г. №, от ФГУ «Осинорощинская КЭЧ» ФГКУ «Северо- Западное ТУИО» Министерства обороны России.

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации и права оперативного управления учреждения на общежитие не осуществлена.

Иных жилых помещений в собственности ответчик не имеет, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, после увольнения с Вооруженных Сил Российской Федерации, не состоит.

Как следует из материалов дела, жилищные правоотношения по договору найма спорного жилого помещения в общежитии возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, продолжались после его введения в действие, т.е. являются длящимися.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 данной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений лица по предусмотренному данной частью перечню, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР. 

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР РФ, к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со ст. 110, п. 6 и п. 8 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Из представленных материалов следует, что ФИО1 проходил военную службу в период с 01.08.1987г. по 15.07.2001г., был уволен из Вооруженных Сил приказом 28.12.2001г. по ст.51 п.2п/п «в», в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта. 

В соответствии с п.14 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент увольнения ответчика из Вооруженных сил и редакции от 24.08.2004г., действующей к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ) обеспечению жильем подлежали военнослужащие-граждане, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями. 

Таким образом, суду не представлено доказательств тому, что к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ истец подпадал по категорию граждан, имеющих дополнительные гарантии, предусмотренные статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР, при выселении. 

Ответчик не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не относятся ни к одной из вышеперечисленных категорий граждан, уволен в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца законными обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Оснований для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности не имеется.

Как следует из материалов дела отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после введения Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящем случае договор найма жилого помещения в общежитии прекращен, в связи с увольнением ФИО1 из Вооруженных Сил Российской Федерации в 2001г. Ответчик после прекращения договора найма занимает спорное жилое помещение без законных оснований, чем нарушено право собственника жилого помещения Министерства Обороны Российской Федерации. Спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за истцом ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации, которое в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации праве требовать устранения любых нарушений своего права, в частности не связанных с лишением владения. 

Занятие ответчиком спорного жилого помещения без законных оснований нарушает права истца, препятствуя осуществлению права оперативного управления, в связи с чем возник настоящий спор. При этом нарушение носит длящийся характер, требования истца направлены на устранение указанного нарушения, а спор не вытекает из договора найма спорного жилого помещения, возник после его прекращения.

С учетом изложенного, в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности к спорным правоотношениям применен быть не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ком.14, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.