... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 01 ноября 2017 года 

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н., 

при секретаре Болдиновой М.А.,

с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Страхование и кредит 5С» - ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Страхование и кредит 5С» к обществу с ограниченной ответственностью «Оренбурггражданстрой», ФИО2, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, закрытому акционерному обществу «Завод железобетонных изделий «Степной», ИФНС по Ленинскому району г. Оренбурга, Государственному учреждению – Управлению Пенсионного Фонда РФ в г. Оренбурге, обществу с ограниченной ответственностью «СКМ» об отмене установленного судебным приставом – исполнителем запрета на распоряжение имуществом, 

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Страхование и кредит 5С» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что в производстве судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по ... находится сводное исполнительное производство N должником по которому является ОАО «Оренбурггражданстрой». В производстве судебного пристава-исполнителя ОСП ... УФССП России по ... находится сводное исполнительное производство N-СД должником по которому является ОАО «Оренбурггражданстрой». В ходе совершения исполнительных действий судебными приставами-исполнителями были вынесены постановления о запрете регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении следующих объектов недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый N; квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый N; квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый N; помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый N; квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый N.

... Арбитражным судом ... вынесено решение по иску ООО «СтройБилд» (с ... переименовано на - ООО «5С») к ОАО «Оренбурггражданстрой» о взыскании ... руб. с обращением взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, данное решение вступило в законную силу ....

Между залогодателем (ОАО «Оренбурггражданстрой») и залогодержателем (ООО «СтройБилд», в настоящее время – ООО «5С») заключено соглашение о реализации заложенного имущества путем оставления залогодержателем имущества за собой.

... ООО «СтройБилд» обратилось в ОСП ... УФССП России по ... и МОСП по ИОИП УФССП России по ... с заявлениями об отмене запретов регистрационных действий в отношении указанного имущества. В удовлетворении заявлений было отказано.

Истец просил суд освободить от ареста (исключить из описи) имущество: квартиру, назначение жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; квартиру, назначение жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; квартиру, назначение жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; помещение, назначение жилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; квартиру, назначение жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд снять запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению и госреестра, наложенные в ходе исполнительных производств в отношении следующего имущества: квартиры, назначение жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ... адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; квартиры, назначение жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; квартиры, назначение жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; помещения, назначение жилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; квартиры, назначение жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ... адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N.

Представители ответчиков ОАО «Оренбурггражданстрой», Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ЗАО «Завод железобетонных изделий «Степной», ИФНС по Ленинскому району г.Оренбурга, ГУ УПФ РФ в г.Оренбурге, ООО «СКМ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и ИФНС по Ленинскому району г.Оренбурга поступили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

От ООО «СКМ» поступил письменный отзыв, по основаниям которого просил суд в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

От ГУ УПФ РФ в г.Оренбурге поступил письменный отзыв, по основаниям которого просил суд исключить его из числа ответчиков по делу, поскольку негативные последствия для истца наступили в результате действий по наложению ареста на спорное имущество судебными приставами – исполнителями. Погашение суммы недоимки по страховым взносам и пеней по постановлениям о взыскании страховых взносов, пеней и штрафов за счет имущества плательщика страховых взносов – организации за счет реализации арестованного имущества не произошло. 

Представители третьих лиц ОСП Ленинского района г.Оренбурга УФССП России по Оренбургской области и МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ООО «Страхование и кредит 5С» - ФИО1, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 7 ч.1 ст. 64 Федерального Закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ (ред. от 26.07.2017 г.) «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав – исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. 

В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Согласно п. 1, 3 и 4 ст. 80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В силу ст. 119 указанного Федерального Закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» № 50 от 17.11.2015 г. исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 ГК РФ.

Из разъяснений, данных в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» следует, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименование ООО «СтройБилд» на ООО «Страхование и кредит 5С» (ООО «5С»). 

Решением Арбитражного суда ... от ... исковые требования ООО «СтройБилд» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Постановлено: «Взыскать с ОАО «Оренбурггражданстрой» в пользу ООО «СтройБилд» ... руб. основного долга и ... руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ОАО «Оренбурггражданстрой», являющееся предметом залога по договору ипотеки от ..., а именно: 

-квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ... адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый N, установив начальную продажную цену в размере ...

-квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый N, установив начальную продажную цену в размере ...

-квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ... адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый N, установив начальную продажную цену в размере ...

-квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ... адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый N, установив начальную продажную цену в размере ...

-квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ... адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый N, установив начальную продажную цену в размере ...

Путем проведения открытых торгов для погашения задолженности перед ООО «СтройБилд» в сумме ... руб.».

Указанное решение суда вступило в законную силу с ....

Вместе с тем, указанным решением Арбитражного суда ... от ... установлено, что ... между ЗАО КБ «Рублев» (банк) и ОАО «Оренбурггражданстрой» (заемщик) заключен договор кредитной линии N, в соответствии с п. ... которого банк в течении срока настоящего договора предоставляет заемщику кредиты в рамках открываемой заемщику кредитной линии с максимальным лимитом выдачи в размере 40000000 руб. Исполнение обязательств заемщика обеспечивается поручительством и залогом недвижимого имущества по договорам ипотеки, в состав которых входили также спорные квартиры, принадлежащие на праве собственности ОАО «Оренбурггражданстрой», расположенные по адресу: .... Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии между ЗАО КБ «Рублев» и ОАО «Оренбурггражданстрой» ... заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества), по условиям которого в обеспечение ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору кредитной линии N от ..., заключенному с залогодержателем (ЗАО КБ «Рублев») залогодатель передает залогодержателю в залог объекты недвижимого имущества (предметы ипотеки), в состав которого входят в том числе спорные квартиры. 

... между ФИО(цедент) и ООО «СтройБилд» (цессионарий) заключен договор цессии N согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право требования ФИО к ОАО «Оренбурггражданстрой» в виде долга по оплате денежных средств в размере ... руб.; право требования возникло на основании договора поручительства, заключенного между ФИО (поручителем) и ЗАО КБ «Рублев» (банком) для обеспечения исполнения обязательств ОАО «Оренбурггражданстрой» (должник) по договору кредитной линии N от ....

... между ЗАО КБ «Рублев» (цедент) и ООО «СтройБилд» (цессионарий) заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает права цедента, возникшие в силу исполнения им обязательств кредитора по договору кредитной линии N от ..., заключенному между цедентом и ОАО «Оренбурггражданстрой». Также указанным договором установлено, что одновременно с переходом прав по кредитному договору, к цессионарию вместе с правами по уступленному обязательству также переходят права, обеспечивающие исполнение этого обязательства. В частности к цеденту переходят права залогодержателя по договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от ..., заключенному между цедентом, как залогодержателем и ОАО «Оренбурггражданстрой» по договору кредитной линии N от ..., в отношении в том числе и спорного имущества.

Таким образом, все права залогодержателя по указанным договорам цессии на вышеназванные спорные квартиры перешли к ООО «СтройБилд» и с ... истец является залогодержателем спорного имущества, находящегося в ипотеке с ... 

Как следует из материалов сводных исполнительных производств, постановлениями МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области и ОСП Ленинского района г.Оренбурга УФССП России по Оренбургской области в ... г.г. возбуждены исполнительные производства, где предметом исполнения является задолженность ОАО «Оренбурггражданстрой», а взыскателями истец и ответчики по настоящему гражданскому делу. 

Постановлением МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области от ... и постановлением ОСП Ленинского района г.Оренбурга УФССП России по Оренбургской области от ... судебным приставом – исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений на имущество должника ОАО «Оренбурггражданстрой», а именно: квартир N и помещения N, расположенных по адресу: ... что также подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

... ООО «СтройБилд» обратился в ОСП Ленинского района г.Оренбурга УФССП России по Оренбургской области и МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области с заявлениями об отмене запретов регистрационных действий в отношении указанного имущества, указав, что ООО «СтройБилд» является кредитором ОАО «Оренбурггражданстрой».

Постановлением МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области от ... в удовлетворении заявления представителя ООО «СтройБилд» о снятии запрета регистрационных действий с недвижимого имущества организации – должника ОАО «Оренбурггражданстрой» отказано. 

По сведениям заместителя начальника отдела старшего судебного пристава ОСП Ленинского района г.Оренбурга согласно ответу, полученному из выписок ЕГРН об объектах недвижимости, за должником ОАО «Оренбурггражданстрой» зарегистрировано недвижимое имущество: квартира, кадастровый номер N; квартира, кадастровый номер N; квартира, кадастровый номер N; квартира, кадастровый номер N; квартира, кадастровый номер N. Также разъяснено, что арест (запрет) на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю при реализации.

Соглашением о реализации заложенного имущества (предмета залога) от ..., заключенного между ООО «СтройБилд» (залогодержатель) и ОАО «Оренбурггражданстрой» (залогодатель), стороны на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Оренбургской области от ... пришли к соглашению о реализации заложенного имущества, а именно спорных квартир. 

Как следует из п. ... данного соглашения ОАО «Оренбурггражданстрой» обязуется передать, а ООО «СтройБилд» принять имущество в день подписания сторонами настоящего соглашения. 

Оценив в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что право истца на обращение взыскания спорных квартир возникло с момента регистрации договора ипотеки с ..., перешедшее ему на основании договора цессии от ....

Таким образом, учитывая, что исполнительные производства в отношении ОАО «Оренбурггражданстрой» в пользу взыскателей ФИО2, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ЗАО «Завод железобетонных изделий «Степной», ИФНС по Ленинскому району г. Оренбурга, ГУ – УПФ РФ в г. Оренбурге, ООО «СКМ» возбуждены после ..., то запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений на спорное имущество, наложенные судебным приставом – исполнителем препятствуют истцу в исполнении соглашения с ОАО «Оренбурггражданстрой» о реализации спорных квартир, следовательно требования истца об отмене запретов на спорные квартиры являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Страхование и кредит 5С» к обществу с ограниченной ответственностью «Оренбурггражданстрой», ФИО2, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, закрытому акционерному обществу «Завод железобетонных изделий «Степной», ИФНС по Ленинскому району г. Оренбурга, Государственному учреждению – Управлению Пенсионного Фонда РФ в г. Оренбурге, обществу с ограниченной ответственностью «СКМ» об отмене установленного судебным приставом – исполнителем запрета на распоряжение имуществом удовлетворить. 

Отменить установленные постановлением МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области от ... и постановлением ОСП Ленинского района г.Оренбурга УФССП России по Оренбургской области от ... запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений на распоряжение следующего имущества: 

квартиру, назначение жилое, общей площадью ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N;

квартиру, назначение жилое, общей площадью ... адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; 

квартиру, назначение жилое, общей площадью ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; 

помещение, назначение жилое помещение, общей площадью ..., адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N; 

квартиру, назначение жилое, общей площадью ... адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья: подпись Бугарь М.Н.

...

...

...