Дело № 2-546/2018 год.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» октября 2018 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилыми помещениями, в обосновании которого указал, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, другими сособственниками которого являются ответчики.

Несмотря на то, что он является сособственником данного жилого помещения, в полной мере осуществлять правомочия собственников он не может из-за воспрепятствования этому со стороны ответчиков, несмотря на его прямую заинтересованность во владении и пользовании данным жильём. Ответчики отказываются впускать его в дом, и они не могут достигнуть договорённости о порядке пользования жилым домом. Самостоятельно попасть в дом он не имеет возможности из-за отсутствия у него ключей от входной двери. Таким образом, действиям ответчиков нарушаются его конституционные гражданские права.

Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу состоит из двух жилых комнат площадью 14,8 квадратных метров и 20,9 квадратных метров, коридора площадью 7 квадратных метров, столовой площадью 22,4 квадратных метров, кухни площадью 11,8 квадратных метров, туалета площадью 1,8 квадратных метров и ванной комнаты площадью 3,7 квадратных метров. Он и ответчики не являются членами одной семьи, поэтому проживание в жилом доме без определения порядка пользования им затруднит реализацию его права владения и пользования данным жилым помещением, а также проживание в нём.

Учитывая, что указанный жилой дом состоит из 2-х жилых комнат и столовой, а ответчики являются членами одной семьи, то предоставление ему жилой комнаты площадью 14,8 квадратных метров, а ответчикам жилой комнаты площадью 20,9 квадратных метров с учётом разъяснений положений ст. 247 и ст. 252 ГК РФ, постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей собственности на жилой дом» не нарушит права и законные интересы сторон, при этом местами общего пользования возможно определить столовую площадью 22,4 квадратных метров, коридор площадью 7 квадратных метров, кухню площадью 11,8 квадратных метров, ванную комнату площадью 3,7 квадратных метров, туалет площадью 1,8 квадратных метров.

Просит суд определить порядок пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив пользу истца ФИО1 жилую комнату площадью 14,8 квадратных метров, ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилую комнату площадью 20,9 квадратных метров, местами общего пользования между собственниками определить столовую площадью 22,4 квадратных метров, коридор площадью 7 квадратных метров, кухню площадью 11,8 квадратных метров, ванную комнату площадью 3,7 квадратных метров, туалет площадью 1,8 квадратных метров.

Истец, его представитель исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражали в полном объёме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Суд, выслушав истца, его представителя, явившихся ответчиков приходит к следующему.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из коридора, столовой, двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной (копия технического паспорта на л.д. 13-16).

С 

<

дата> ФИО1 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; собственниками других долей указанного дома являются ФИО3, ФИО4, ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются договорами, выпиской, свидетельства (копии на л.д. 7-12, 25).

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, учитывая, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и согласие на владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, участниками долевой собственности не достигнуто, принимая во внимание, что ответчиками ему созданы препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем ему имуществом, поэтому в целях устранения ФИО1 препятствий в реализации его прав по пользованию и распоряжению объектом собственности необходимо иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилыми помещениями удовлетворить и определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 14,8 квадратных метров, в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилую комнату площадью 20,9 квадратных метров, местами общего пользования между собственниками определить столовую площадью 22,4 квадратных метров, коридор площадью 7 квадратных метров, кухню площадью 11,8 квадратных метров, ванную комнату площадью 3,7 квадратных метров, туалет площадью 1,8 квадратных метров.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, поэтому необходимо взыскать с ответчиков, не освобождённых от уплаты государственной пошлины в равных долях, в пользу истца, подтверждённые материалами дела (чек на л.д. 3) судебные расходы – государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 247, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 14,8 квадратных метров, в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилую комнату площадью 20,9 квадратных метров, местами общего пользования между собственниками определить столовую площадью 22,4 квадратных метров, коридор площадью 7 квадратных метров, кухню площадью 11,8 квадратных метров, ванную комнату площадью 3,7 квадратных метров, туалет площадью 1,8 квадратных метров.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей – по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2018 года.

Судья: