Дело № 2-1298/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК-46, ФИО2 о понуждении заключить отдельные соглашения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК-46, ФИО2 о понуждении заключить отдельные соглашения, в соответствии с которым просит суд: обязать ЖСПК-46 заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг в 

<

адрес> с ним на *** оплаты услуг и ФИО2 на 1/2 оплаты услуг, указав, что он и ответчик зарегистрированы в указанной квартире, кроме них в квартире зарегистрированы их дети К.., *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения. Право собственности на квартиру принадлежит ему и ответчику ФИО2 по 1/2 доле. Он не может прийти к соглашению с ответчиком по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, необходимо заключить отдельные договоры на оплату за коммунальные услуги по *** доле между ним и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что проживает в квартире. ФИО2 в квартире не ночует, однако пользуется электричеством, водоснабжением, газом. Начисления производятся по приборам учета.

Представитель ответчика ЖСПК-46 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ: 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании справки (о полной выплате пая) председателя ЖСПК № от 

<

дата> являются собственниками по *** доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.№); выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.№). 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО2 как собственники квартиры в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.210, 249 ГК РФ должны нести расходы по ее содержанию, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, по *** доле каждый.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.№).

В соответствии со справкой № от 

<

дата> в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, К., *** года рождения, ФИО3, *** года рождения (л.д.№).

В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.

Согласно п.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющей организацией по многоквартирному дому 

<

адрес> является ЖСПК-46, что следует из квитанций за март *** года (л.д.№), согласно которым ЖСПК-46 является получателем платежей за содержание жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком ФИО1 и ФИО2 как сособственниками жилого помещения определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиком ФИО2 имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 пользуется коммунальными услугами в квартире по вышеуказанному адресу.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает удовлетворить требования истца и обязать ЖСПК-46 заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>: с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей, с определением доли для ФИО2 в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ЖСПК-46 заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>: с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей, с определением доли для ФИО2 в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б. 

Решение не вступило в законную силу