Дело № 2-561/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 13 июня 2018 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО2,

представителя истца (ответчика по встречному иску) – ФИО4, действующей по доверенности от 07.05.2018г.,

ответчика (истца по встречному иску) – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Павловский район, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО5 к администрации МО Павловский район ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований указывает, что 02 октября 2015 года умерла его мать - ФИО3.

ФИО2 и ответчик ФИО5 являются сыновьями умершей ФИО3, после смерти которой открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается Решением Павловского районного суда от 15.12.2011г., дело №г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2012г. серии 23-АК №. ФИО2 и ответчик ФИО5 являются наследниками имущества первой очереди по закону, они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО6, после смерти ФИО3, умершей 02.10.2015г., заведено наследственное дело №г., в котором имеются заявления: сына - ФИО5 о принятии наследства по закону; ФИО7, действующей по доверенности от имени сына наследодателя ФИО2 о принятии наследства по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, нотариусом отказано, так как ФИО3 являлась собственником объекта незавершенного строительством - жилого дома с пристройкой литеры "А, a1", однако согласно технического паспорта, в 2015 году указанный объект был достроен, право на жилой дом возникло, но зарегистрировано не было в установленном законом порядке.

ФИО3 являлась собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено решением Павловского районного суда от 15.12.2011г., дело №г., выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 06.04.2012г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2012г.

Согласно Акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненного МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр», установлено, что строения литеры «A, a1» (жилой дом с пристройкой), отвечают градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, действующим на период строительства.

Вышеназванные строения, на которые истец просит признать право собственности, созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил, и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей 02.10.2015 года, право собственности на одноэтажный (этажность -1) саманный жилой дом литер «А» (год постройки -1961) с холодной пристройкой литер "a1" (материал стен: бетонные блоки; год постройки - 2015) -общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 12.05.2016 года Павловским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

В дальнейшем истец уточнил свои требования. Указывает, что в производстве Павловского районного суда Краснодарского края находится гражданское дело № по его иску о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4865 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежал на праве собственности его матери - ФИО3 на основании решения Павловского районного суда от 15.12.2011г., дело №г., и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 06.04.2012г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12.06.2012г. Статья 1 Земельного Кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и недвижимости, на нем расположенной.

На основании изложенного, просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей 02.10.2015 года, право собственности на одноэтажный (этажность -1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1961) с холодной пристройкой литер "a1" (материал стен: бетонные блоки; год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2015) - общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 12.05.2016 года Павловским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей 02.10.2015 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4865 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей 02.10.2015 года, права на денежные средства, внесенные во вклады в отделении ОАО «Сбербанк России», права на компенсации на денежные средства, внесенные во вклады в отделении ОАО «Сбербанк России».

07.06.2018г. от ответчика ФИО5 поступило встречное исковое заявление к администрации МО Павловский район, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. Указывает, что на основании Постановления главы администрации Павловского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность членам племзавода-колхоза "Россия" и выдаче свидетельств на право собственности на землю», ФИО3 являлась собственником земельной доли размером 5,13 га.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, 22.12.2010 г. ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на землю серии 23-АИ №.

02 октября 2015 года его мать - ФИО3, умерла.

ФИО2 и ФИО5 являются сыновьями умершей ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>; земельной доли 10120/134779, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 673895 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, в земельном массиве ДД.ММ.ГГГГ, секция 14 контур 46; денежного вклада, находящегося в ПАО "Сбербанк России".

ФИО2 и ФИО5 являются наследниками имущества первой очереди по закону. Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако, впоследствии ФИО2 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, оставшийся после смерти матери, не оповестив ФИО5 об этом.

У него имеются возражения относительно исковых требований ФИО1, так как он тоже является законным наследником имущества, при этом, если он откажется от права на наследственное имущество в виде земельной доли, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, в земельном массиве СПК "Россия", секция 14 контур 46 - в его пользу, то у него не будет возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1

Таким образом, восстановление имущественных прав истца во внесудебном порядке невозможно, что явилось основанием к обращению в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности: 10120/134779, на земельный участок, общей площадью 673895 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, в земельном массиве СПК "Россия", секция 14 контур 46, как за наследником первой очереди по закону после смерти матери - ФИО3, умершей 02.10.2015 года.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 заявленные требования поддерживает с учетом уточнения иска, со встречным исковым заявлением согласен, признает встречный иск.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) – ФИО4 просит удовлетворить исковые требования и встречное исковое заявлением.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 с исковым заявлением согласен, признает и не возражает его удовлетворить. Также просит удовлетворить встречное исковое заявление.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, имеется отзыв на иск.

Представитель третьего лица АО фирма Агрокомплекс" отсутствует, имеется отзыв на иск.

Суд принимает признание иска от сторон. 

Заслушав истца (ответчика по встречному иску), представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление и встречное исковое заявление подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, что 02.10.2015 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ № от 07.10.2015г.

ФИО2, ФИО5 являются наследниками имущества первой очереди по закону.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО8 открылось наследство в виде:

- жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается решением Павловского районного суда от 15.12.2011г., дело №г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2012г. серии 23-АК №;

- земельного участка, который принадлежал ФИО3 на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено решением Павловского районного суда от 15.12.2011г., дело №г., выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 06.04.2012г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2012г.;

- денежных средств, внесенных во вклады в отделении ОАО «Сбербанк России»:

- земельной доли, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, в земельном массиве 

<

данные изъяты> секция 14 контур 46.

ФИО2 и ФИО5 обратились к нотариусу в установленный законом срок. Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело №г., в котором имеются заявления: сына - ФИО5 о принятии наследства по закону; ФИО7, действующей по доверенности от имени сына наследодателя ФИО2 о принятии наследства по закону. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, нотариусом отказано, так как ФИО3 являлась собственником объекта незавершенного строительством - жилого дома с пристройкой литеры "А, a1", однако согласно технического паспорта, в 2015 году указанный объект был достроен, право на жилой дом возникло, но зарегистрировано не было в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 07.11.2017г №.

Исходя из изложенного, в ином порядке, кроме как в судебном, истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 признать право собственности на жилой дом не может.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акту обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненного МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр», установлено, что строения литеры «A, a1» (жилой дом с пристройкой), отвечают градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, действующим на период строительства.

Вышеназванные строения, на которые истец просит признать право собственности, созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил, и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется.

В связи с тем, что истец признает встречные исковые требования, а ответчик – требования истца, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4865 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, а также права на денежные средства, внесенные во вклады в отделении ОАО «Сбербанк России», права на компенсации на денежные средства, внесенные во вклады в отделении ОАО «Сбербанк России».

За ФИО5 признать право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности: 10120/134779, на земельный участок, общей площадью 673895 кв.м., с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание исков ответчиками. 

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Павловский район, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 к администрации МО Павловский район ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей 02.10.2015 года, право собственности на одноэтажный (этажность -1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1961) с холодной пристройкой литер "a1" (материал стен: бетонные блоки; год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2015) - общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 12.05.2016 года Павловским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей 02.10.2015 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4865 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей 02.10.2015 года, права на денежные средства, внесенные во вклады в отделении ОАО «Сбербанк России», права на компенсации на денежные средства, внесенные во вклады в отделении ОАО «Сбербанк России».

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности: 10120/134779, на земельный участок, общей площадью 673895 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, в земельном массиве 

<

данные изъяты> секция 14 контур 46, как за наследником первой очереди по закону после смерти матери - ФИО3, умершей 02.10.2015 года.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд. 

Председательствующий: А.А. Мышко