Дело №2-4235/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г.Смоленск 

Ленинский районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.,

при секретаре Макшицкой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 заключен договор купли продажи комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Обязанность по передаче комнаты исполнена, о чем подписан акт приема-передачи. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи определен порядок уплаты стоимости отчуждаемого объекта: сумма в размере 310954 руб. 60 копеек выплачивается за счет собственных средств покупателем после регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячным платежом в размере 10000 рублей до полного погашения задолженности; сумма в размере 375745 рублей 40 копеек за счет средств, выделяемых на основании государственного сертификата на материнский капитал после момента регистрации перехода права собственности покупателям; сумма в размере 163300 рублей за счет средств, выделяемых на основании сертификата на областной материнский капитал после момента регистрации перехода права собственности к покупателям. Обязательства по оплате объекта недвижимости за счет выделяемых на основании сертификатов исполнены в полном объеме. Регистрация перехода право собственности на объект недвижимости осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем в нарушение принятых обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчица не произвела на одного платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 90000 рублей, которую истец просит взыскать с ответчицы, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2989 рублей 98 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины 2989 рублей 70 копеек..

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 извещенная о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представителя в суд не направила, возражений по заявленным требования не представила.

При таких обстоятельствах с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу ч. 5, 1 ст. 454 по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного Кодекса.

Статьей 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 заключен договор купли продажи комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимость которой сторонами определена в размере 850000 рублей. 

Обязанность по передаче указанного жилого помещения исполнена, о чем ДД.ММ.ГГГГ года подписан акт приема-передачи. 

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи определен порядок уплаты стоимости отчуждаемого объекта: сумма в размере 310954 руб. 60 копеек выплачивается за счет собственных средств покупателем после регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Смоленской области с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ года, с ежемесячным платежом в размере 10000 рублей до полного погашения задолженности; сумма в размере 375745 рублей 40 копеек за счет средств, выделяемых на основании государственного сертификата на материнский капитал после момента регистрации перехода права собственности покупателям; сумма в размере 163300 рублей за счет средств, выделяемых на основании сертификата на областной материнский капитал после момента регистрации перехода права собственности к покупателям.

Регистрация перехода права собственности на жилое помещение – комнату 

<

адрес> произведена, что следует из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ФИО2, после заключения договора купли-продажи квартиры, регистрации перехода права собственности на комнату, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако уклоняется от исполнения обязательства по договору, не одного платежа не произвела.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о выплате ежемесячно установленных договором платежей по договору купли-продажи, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания не уплаченных по договору денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 рублей.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора. 

В соответствии со ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. п. 2, 4, 5 ст. 488 ГК РФ. 

В силу ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежит уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. 

В соответствии со ст. ст. 393, 405 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Из смысла ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности - в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку ответчица свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, ежемесячные платежи предусмотренные договором купли-продажи не уплачивает в счет приобретенного жилого помещения, доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено, с нее в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2989 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно предоставленного истцом расчета, не оспоренного стороной ответчицы.

Таким образом, поскольку ответчика уклоняется от исполнения обязательств по договору заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.Шелопутово Кугарчинскогорайона, Башкортостан в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2989 рублей 98 копеек, в возврат госпошлины 2989 рублей 70 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Председательствующий С.Л.Фролова