Дело № 2-408/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

13 сентября 2018 г. р.п. Благовещенка 

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В., 

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику ФИО2 В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В настоящий момент в указанном жилом доме зарегистрирован бывший собственник квартиры ответчик ФИО2, после совершения сделки купли-продажи дома истец зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 26.07.2018, выпиской из ЕГРП от 26.07.2018, домовой книгой. 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который с июля 2017 года в квартире не проживает, является прежним собственником квартиры. 

В силу положений п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу ФИО1, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, в том числе и право пользования им, прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением также отсутствуют, членом семьи нового собственника (истца) он не является, в доме не проживает, не несет расходов по содержанию имущества, вещей ответчика в доме нет.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Истец не настаивал на взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем суд их с ответчика не взыскивает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В. Федорова 

Копия верна: Судья А.В. Федорова