25RS0030-01-2023-002455-40

дело № 2-123/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Артемовского филиала тепловой узел Хасанский к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Артемовского филиала тепловой узел Хасанский обратился в суд с данным иском указав, что согласно данных ЕГРН собственником нежилого помещения с 03.05.2018, расположенной по адресу 

<

адрес>, является ФИО1 В период с октября 2022 по май 2023 года ответчик не оплачивала коммунальную услугу отопление, образовалась задолженность в размере 48 709,24 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате предоставленных услуг истцом начислены пени в размере 6 216,12 руб.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48 709,24руб., пеню в размере 6 216,12 руб., госпошлину в размере 908 руб. произвести зачет государственной пошлины в размере 908 рублей.

30.01.2024 в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика ФИО1- ФИО3, суд привлек в качестве соответчика по делу ФИО2

В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 исковые требования не признала, представила отзыв на иску, суду пояснила, что ? доля на нежилое помещение принадлежит ФИО2 с 01.01.2020, что подтверждается выпиской ЕГРН, который в 2020 заключил договор теплоснабжения и поставки горячей воды, однако горячая вода не потребляется, так как используется бойлер. Актами обследования от 25.12.2023, 18.12.2023, 21.09.2011 зафиксировано отсутствие тепло принимающих устройств в нежилом помещении. В помещении проходят общедомовые сети теплоснабжения нижний розлив, которые заизолированы, помещение отапливается электроприборами. Все вышесказанное свидетельствует, что истец не оказывает коммунальную услугу «теплоснабжение», доказательств обратного истцом не представлено суду, просит в иске отказать. 

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 548 ГК РФ, предусмотренные ст. 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. 

При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежит внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. 

Судом установлено, что с 15.11.2002 КГУП «Примтеплоэнерго» наделено функциями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и сбору платежей с потребителей за оказанные услуги, на основании постановление администрации муниципального образования Хасанского района Приморского края от 13.11.2002 № 862.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2022 года подтверждается, что ответчики ФИО4, ФИО2 имеют по ? доли право собственности нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежащее ответчикам нежилое помещение, находится в многоквартирном доме, оснащенном внутридомовой системой центрального отопления. 

Согласно постановлению администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края № 872 от 14.10.2022 «О начале отопительного периода 2022-2023 в Славянском городском поселении», КГУП «Примтеплоэнерго» поставляет тепловую энергию, отопительный период на территории начат 24.10.2022.

Согласно акту подключения к системе теплоснабжения от 24.10.2022 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подключен 24.10.2022 к системе теплоснабжения для предоставления тепловой энергии и теплоносителя в связи с началом отопительного сезона 2022-2023 года.

Как следует, из представленного истцом расчета суммы задолженности ответчикам перед КГУП «Примтеплоэнерго» за период октябрь 2022 май 2023 года ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, которые им в указанный период не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность в размере 48 709,24 руб., что подтверждается расчетом.

На указанную сумму истцом была рассчитана пеня октябрь 2022 май 2023в сумме 6 216,12 руб., что подтверждается расчетом.

Согласно ч. 14 вышеуказанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 9.4 ст. 15Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О теплоснабжении").

Из представленных представителем ответчиков документов следует, что актом обследования КГУП «Примтеплоэнерго» от 21.09.2011 выявлено, что подключение нежилого помещения 

<

адрес> ГВС, ХВС (имеются счетчики) нижний розлив. Стояки отопления проходящие транзитом, заизолированы термофлексом.

Актом обследования ООО УК «Хасан Сервис ДВ» от 14.12.2023 комиссией установлено, что в нежилом помещении проходят общедомовые сети теплоснабжения, нижний розлив отопления и стояки отопления. Радиаторы и регистры отопления отсутствуют, трубы заизолированы. Помещение обогревается электроприборами(фотоснимки). 

Актом обследования КГУП «Примтеплоэнерго» от 18.12.2023 комиссией установлено, что в нежилом помещении отсутствует центральное отопление, помещении проходят общедомовые сети теплоснабжения, нижний розлив отопления и стояки отопления, заизолированы. Помещение обогревается электроприборами (конвекторами).

В ответе ООО «Уссурийск-Сантехмонтаж» № 79 от 25.12.2023 указано, что в 2009г. проводили ремонт по замене нижнего розлива системы отопления в МКД № 18 по 

<

адрес>, отопительные приборы в нежилых помещениях не устанавливались. 

Из ответа ООО УК «Хасан Сервис ДВ» №-н от 25.01.2024 следует, что в 2016 была произведена замена трубопровода нижнего розлива отопления. Теплоснабжающие установки в цокольных помещениях, принадлежащих на праве собственности ФИО1, ФИО2 отсутствовали. Приморского проведении капитального ремонта монтаж радиаторов отопления не производился.

В материалы дела представителем ответчиков представлен технический паспорт на 

<

адрес>, а также договор теплоснабжения и постановки горячей воды от 01.01.2020 заключенный между КГУП «Примтеплоэнерго» и ФИО2

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в нежилом помещении, принадлежащем ответчикам, отсутствует фактическое потребление тепловой энергии.

Доказательств обратного в судебное заседание сторонами не представлено. 

При указанных обстоятельствах, поскольку услуга теплоснабжения КГУП «Примтеплоэнерго» в нежилое помещение ФИО1, ФИО2 в спорный период не предоставлялась ввиду указанных выше обстоятельств, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за тепловую энергию и пени суд признаёт несостоятельными, в связи с чем они не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскание судебных расходов – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца сод изготовления решения в мотивированном виде.

Судья