К делу №2-1085/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «23» апреля 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Лазутко Д.В., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №373186 от 23.04.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 21.11.2018 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственниками данного недвижимого имущества являются его супруга ФИО13 и несовершеннолетние дети ФИО14, ФИО15. Спорное жилое помещение было приобретено у ФИО16, который по договору купли-продажи 28.11.2013 года приобрел его у ФИО12, осуществившего регистрацию ответчиков. Ответчики самостоятельного права пользования недвижимым имуществом не имеют, с 2013 года в домовладении не проживают, выехали добровольно, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорном домовладении ущемляет его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. 

Просит суд прекратить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Третье лицо ФИО13, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО15, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчиков – адвокат Лазутко Д.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Указал, что истцом не представлено доказательств не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, его супруга ФИО13 и несовершеннолетние дети ФИО14, ФИО15 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 20.11.2018 года, заключенного с ФИО11 приобрели в общую долевую собственность (по ? доле) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2018 года.

Согласно домовой книге для прописки граждан, в указанной выше жилом доме до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, 09.03.1991г.р., ФИО8, 25.01.1989г.р., ФИО9, 12.12.2011г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из пояснений истца, ответчики были зарегистрированы в данном домовладении правопредшественником ФИО17 - ФИО12. В 2013 года спорное жилое помещение было приобретено в собственность ФИО17, после чего ответчики добровольно выехали из него, не приняв меры по снятию с регистрационного учета. С указанного времени ответчики по месту своей регистрации не проживают, коммунальные платежи не осуществляют, личных вещей в доме не имеют.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, в жилом доме фактически не проживают с 2013 года, в договорных отношениях с ним не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением с истцом ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у них не имеется, суд находит требования ФИО1 о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Кияшко