Копия 

Дело № 2-211/2023

УИД 35RS0023-01-2023-000393-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 июля 2023 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области, комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Устюженского муниципального округа, комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ..., ....

Заявленные требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Н.В., которому принадлежало вышеназванное недвижимое имущество. Его мать Б.А.Е. фактически приняла наследство после смерти сына, ДД.ММ.ГГГГ умерла. В права наследства после смерти Б.А.Е. никто не вступал, ее дети Х.Е.В. и Г.М.В. отказались от наследства после смерти матери в пользу истца. ФИО1 на протяжении длительного времени владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по содержанию, обрабатывает земельный участок, претензий по данному поводу к ней не поступало, иных владельцев указанного в иске имущества не имеется. Ссылаясь на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Устюженского муниципального округа, комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, относительно требований истца не возражали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, заслушав истца и его представителя, свидетелей К.В.М., З.В.В., исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск ФИО3 обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) требование о признании права является одним из способов защиты права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных материалов следует, что постановлением администрации Залесского сельского совета Устюженского района от ДД.ММ.ГГГГ № Б.Н.В. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в д. ..., о чем выдан государственный акт № №. ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 1500 кв.м поставлен на кадастровый учет за номером №, права на него в установленном порядке не зарегистрированы. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... 

Согласно сведениям похозяйственного учета владельцем жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, значился до дня смерти Б.Н.В. Вместе с ним в указанном жилом доме была зарегистрирована его мать Б.А.Е. Дом имеет площадь 40 кв.м, состоит на кадастровом учете за номером №, в БТИ регистрация права собственности на жилой дом не производилась. 

ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В. умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Однако его мать Б.А.Е. фактически приняла наследство, проживала в указанном жилом доме после смерти сына. После смерти Б.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочери Х.Е.В. и Г.М.В. отказались от своих прав на спорный жилой дом и земельный участок в пользу истца ФИО3

После смерти Б.А.Е. истец ФИО1 фактически вступила во владение и пользование жилым домом, обрабатывала земельный участок, несла бремя расходов по их содержанию, производила текущий и капительный ремонт, обеспечивала сохранность имущества. 

С момента смерти Б.А.Е. до настоящего времени ФИО1 открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, фактически осуществляла правомочия единоличного собственника в отношении указанного недвижимого имущества. В реестре муниципальной собственности дом и участок не значатся, сведений о зарегистрированных правах на требуемые истцом объекты в ЕГРН не имеется, иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. 

Указанные обстоятельства ответчиками, третьим лицом не оспаривались, подтверждены документально и показаниями свидетелей.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков и третьего лица, суд полагает, что за истцом ФИО1, являющейся фактическим собственником спорного жилого дома и земельного участка, следует признать право собственности на указанное в иске имущество в силу приобретательской давности, поскольку это позволит ей зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), право собственности на жилой дом площадью 40 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ..., и земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, ..., ...

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Копылова

Решение принято судом в окончательной форме 27.07.2023. 

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-211/2023, находящегося в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.

Судья Н.В. Копылова