Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года 

<

адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ломакиной А.А..,

при секретаре Нургалеевой Л.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Мой город» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мой город» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что собственниками жилой квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес> являются: 2/3 доли в праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 1/3 доли в праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Должники и их члены семьи зарегистрированы и проживают в вышеназванной квартире, но не производят оплату за содержание и ремонт, и коммунальные услуги с 01 ноября 2016 года по 31 июля 2018 г., задолженность по состоянию на 27.08.2018 за указанный период составляет 110498,94 руб., с учетом произведенной ФИО2 оплаты в размере 490,80 руб. Истцом подавалось заявление мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> РБ на выдачу судебного приказа о взыскании долга по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 84979 руб. 02 коп. Вынесенный мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> РБ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Ссылаясь на вышеизложенное, положения ст.249 ГК РФ, ст.ст.31, 154, 155 ЖК РФ истец просит взыскать солидарно в пользу ООО УК «Мой город» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность по оплате содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 110498,94 руб., пени в размере 15352,43 руб., итого 125851,37 руб. и государственную пошлину в размере 3 717,03 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил исковые требования и просит взыскать солидарно в пользу ООО УК «Мой город» с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, задолженность за период с 01 ноября 2016 года по 30 сентября 2018 г. по оплате за содержание и ремонт и коммунальные услуги в размере 123 834 руб.77 коп., пени в размере 17826 руб. 55 коп. за период образования задолженности с 11.12.2016 по 09.10.2018, всего 141661,32 руб., а также госпошлину в размере 4036,99 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещённые в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания в суд не явились, почтовые отправления вернулись в суд с отметками оператора связи «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. 

С учетом установленных обстоятельств, мнения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что причина неявки ответчиков в судебное заседание является неуважительной, поэтому гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель ООО УК «Мой город» ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав представителя истца, Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и т.д.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 данного Кодекса, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Из материалов дела следует, собственниками жилой квартиры по адресу: РБ 

<

адрес> являются: 2/3 доли в праве собственности ФИО2, и 1/3 доли в праве собственности ФИО4

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Мой город», ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: РБ 

<

адрес>. Занимают 4 комнаты в 4-х комнатной квартире жилой площадью 45,4 кв.м. с составом семьи 8 человек. На данной площади зарегистрированы: собственник 2/3 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; собственник 1/3 доли ФИО4, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО8, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Основание: лицевой счет, документы на членов семьи, ордер.

Судом установлено, что истцом подавалось заявление мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> РБ на выдачу судебного приказа о взыскании долга по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 84979 руб. 02 коп. Вынесенный мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> РБ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что должники и их члены семьи, будучи зарегистрированные в жилом помещении по адресу: РБ 

<

адрес>, не производят оплату за содержание и ремонт, плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, не предоставляют сведения по индивидуальному прибору учета электроэнергии для начисления платы за оказанный вид коммунальной услуги.

Как следует из представленной выписки из лицевого счета № по адресу: РБ 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО4 в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт и коммунальные услуги в размере 123 834 руб.77 коп.

Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчиков задолженность начислены пени в размере 17826 руб. 55 коп. Данный расчет пени судом проверен и признан обоснованным, арифметически верным.

Ответчиками сумма задолженности, расчет пени не оспорены, возражения не представлены, о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчики ФИО2 и ФИО4, как собственники жилого помещения, и ответчики ФИО3 и ФИО5, как члены семьи собственников жилого помещения, несущие солидарную с собственниками квартиры ФИО2 и ФИО4 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, не исполняют свою обязанность по содержанию общего имущества дома, возложенную на них ст. 158 ЖК РФ, кроме того, ответчиками не представлено доказательств того, что они самостоятельно несут расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Также не представлено суду доказательств того, что ответчики не проживали на данной жилой площади в период с 01 ноября 2016 года по 30 сентября 2018 г. и не пользовались данными услугами.

Соглашаясь с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает расчет истца арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца ООО УК «Мой город» подлежит взысканию задолженность период с 01 ноября 2016 года по 30 сентября 2018 в размере 141661,32 руб.

Кроме того при обращении в суд истцом ООО УК «Мой город»» уплачена государственная пошлина в размере 4036,99 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4036,99 рублей.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Мой город» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, пени.

Взыскать солидарно в пользу ООО УК «Мой город» с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 123 834 руб.77 коп., пени в размере 17826 руб. 55 коп. за период с 11 декабря 2016 года по 09 октября 2018 года, всего 141 661,32 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО УК «Мой город» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 717,03 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Ломакина

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2018 года.