Дело № 2-5307/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский 13 сентября 2017 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ................., к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, возложении обязанности передать дубликат ключей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, возложении обязанности передать дубликат ключей. В обоснование иска указано, что апелляционным определением Волгоградского областного суда от .................. решение Волжского городского суда ................. от .................. отменено и вынесено новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением отказано. После получения решения суда с отметкой о вступлении в законную силу, истец поехала с матерью и сестрой вселяться по адресу: .................. Другого места жительства у истца с сыном нет. При встрече ответчик ФИО2 заявила, что проживать истцу негде, так как в одной комнате проживает ответчик, другие комнаты сданы квартирантам. Между истцом и ответчиком была договоренность, что .................. истец приедет и будет решаться вопрос о ее вселении в добровольном порядке. .................. истцу поступил телефонный звонок от неизвестной ................., которая пояснила, что вселения в спорную квартиру не будет. .................. при попытке истца вселиться в спорную квартиру, дверь никто не открыл. Просит устранить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: ................., вселить ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО3 в спорное жилое помещение, обязать ФИО2 предоставить ФИО1 комплект ключей от спорного жилого помещения, почтового ящика и калитки. 

Истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в представленном заявлении просила отложить судебное заседание ввиду плохо самочувствия, поскольку заявленные требования вызвали у ответчика сильное душевное потрясение и обострение заболевания. В удовлетворении заявленного ходатайство судом отказано ввиду необоснованности и не представления доказательств о не возможности участия ответчика в судебном заседании. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение является муниципальной квартирой, расположенной по адресу: ..................

Согласно справке ООО «ЕРИЦ» ................. от .................., в ................. зарегистрированы: истец ФИО1 с .................., сын .................. с .................., ответчик ФИО2 с .................., .................. с ................... 

Решением Волжского городского суда ................. от .................. ФИО1 признана утратившей права пользования жилым помещением по адресу: .................. 

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от .................. решение Волжского городского суда от .................. отменено и вынесено новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением отказано.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ............... и .............. суду показали, что .................. они и истец пришли в спорную квартиру для заселения истца. ФИО2 при встрече в спорную квартиру не впустила, открыла калитку. ФИО2 пояснила, что против вселения истца в спорную квартиру. Кроме того, комнаты в спорной квартире ответчик сдает и ответчику нужно посоветоваться, что делать в связи с такой ситуацией. Ответчик ключи от спорной квартиры истцу отказалась передавать. 

То обстоятельство, что ФИО1 в спорной квартире не проживает, подтверждено объяснениями истца, показаниями свидетелей, однако в судебном заседании также установлено, что истец пыталась вселиться в спорное жилое помещение, но ФИО2 чинит ей препятствия, не пуская ее в жилое помещение, нарушая ее жилищные права.

Также суд принимает во внимание апелляционное определение Волгоградского областного суда от .................., согласно которому было установлено, что ответчик ФИО2 не желает вселения истца ФИО1 с несовершеннолетним сыном в спорное жилое помещение. Выезд ФИО1 из спорной квартиры носил временный характер, при этом ФИО1 выражено желание на использование спорного жилого помещения и оснований полагать о добровольном отказе ФИО1 от прав и обязанностей по договору социального найма и признания утратившей подобного права не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением и вселить ФИО1 и несовершеннолетнего ................. в ................., обязав ФИО2 передать ФИО1 один комплект ключей от входной двери, почтового ящика и калитки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1 с несовершеннолетним ................., .................. года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: .................. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ................., и передать ей один комплект ключей от входной двери, почтового ящика и калитки.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-5307/2017

которое находится в 

Волжском городском суде