ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю..

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Департамента управления имуществом г.о Самара обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. мотивируя свои требования тем, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий 

<

адрес> в соответствии с решением комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от 11.03.1998г. №, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 009973. ФИО2, зарегистрирована с 18.03.1994г. по адресу: 

<

адрес>, ком. 912 (общежитие). На момент передачи общежития на эксплуатацию и содержание МП ЭСО в 1998г. и по настоящее время Ответчица никогда не проживала по данному адресу с момента регистрации, в списках проживающих обозначена как не проживающий, документ, подтверждающий основание вселения в МП ЭСО не передавался, комната ей не выделялась. С момента передачи общежития МП ЭСО Ответчица с заявлением на открытие лицевого счёта не обращалась, равно как и с заявлением в ДУИ г.о. Самара о заключении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии. На ФИО2 лицевой счет в MП ЭСО никогда не открывался, начисления по оплате ЖКУ на нее никогда не производились. Ответчица в общежитии не проживает с момента регистрации, в спорную комнату не заселялась, личные вещи в общежитии отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг и найма за жилое помещение не несет, от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения отказалась в одностороннем порядке. Данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания Ответчицы. Регистрация ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, ком. 912 (общежитие) носит формальный характер. В разные периоды спорная комната предоставлялась различным гражданам на основании договоров найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений. В настоящее время лицевой счет на спорную комнату в МП ЭСО открыт на ФИО4 из расчёта на одно койко-место, которая пользуется данным жилым помещением и своевременно оплачивает жилищно-коммунальные платеж».

В судебном заседании ФИО1 истца - Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик в общежитии никогда не проживала, была зарегистрирована в 1994г., в связи с чем, неизвестно. В 1998г. указанное общежитие было передано в муниципальную собственность. Согласно книге ордеров, при передаче жилого помещения, в списке было указано, что ответчик зарегистрирована, но не проживает. С 1994г. в спорной комнате проживает ФИО4, на нее открыт лицевой счет. Так же факт не проживания подтверждается актом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. 

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

ФИО1 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 пояснила, что проживает в комнате № с 1994г. одна, хотя комната трехместная. До 2018г. с ней проживала еще одна девушка, но она выписалась. ФИО2 никогда не видела.

Свидетель ФИО6 пояснила, что работает заведующей общежитием по адресу: 

<

адрес> 2010г. В ее обязанности входит контроль по оплата за жилое помещение в общежитии. ФИО2 она не знает, знает всех проживающих. В 

<

адрес> три койко-места, там проживает ФИО4, год назад проживала еще одна девушка, но она выписалась. Лицевой счет на ФИО2 никогда не открывался.

Суд, выслушав ФИО1 истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из справки № выданной МП ЭСО 

<

адрес> от 04.10.2018г., усматривается, что ФИО7 зарегистрирована в 

<

адрес> общ. по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 18.03.1994г. на койко-месте площадью 5,73 кв.м. (л.д.6).

Согласно поквартирной карточке, в комнате № по адресу: 

<

адрес> (общежитие), ФИО2 зарегистрирована 18.03.1994г. (л.д. 7).

Лицевой счет открыт на одного человека - ФИО4, ФИО8 в лицевой счет не включена (л.д.8).

Согласно акту о не проживании от 10.09.2018г., ФИО2 в общежитии по 

<

адрес>, ком. 912 не проживает по неизвестной причине.

Принимая во внимание, что ответчик в общежитии по адресу: 

<

адрес> ком.912, никогда не вселялась и не проживала, ее вещей в общежитии нет, оплату коммунальных платежей по данному адресу ответчик не производит, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрела право пользования спорной комнатой, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента Управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 912 (общежитие).

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.