Дело № 2-1316/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года 

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Бабиной К.В.

при секретаре Валишиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что в декабре 2017 года вступил в ГСК №135 и приобрел указанный гараж и с этого времени владеет гаражом, несет все расходы по его содержанию, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 38), направил в адрес суда отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска при предоставлении документов, подтверждающих, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планированию территории, правилам землепользования и застройки и иным требованиям законодательства, а сам объект возведен и содержится за счет средств ФИО1 (л.д. 28-29).

Представитель третьего лица – ГСК №135 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвратилась в адрес суда за истечением срока хранения.

Огласив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал от 19.07.2018 года (л.д. 19), гараж, расположенный по адресу РФ, 

<

адрес>, поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО, правоустанавливающий документ отсутствует.

В соответствии с договором купли-продажи от 05.12.2017 года (л.д. 33), ФИО1 приобрел в собственность у ФИО гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв.м. Передача денежных средств по договору купли-продажи подтверждается расписками (л.д. 34-35).

Согласно справке Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа от 26.07.2018 года (л.д. 18), индивидуальный гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 0,4242 га, предоставленном собственникам гаражей, расположенных в границах данного земельного участка, в аренду для размещения и эксплуатации существующих гаражей по адресу: РФ, 

<

адрес>, на основании постановления от 29.05.2017 года №1375. Вид разрешенного использования земельного участка – сооружения для хранения транспортных средств, категория земель - земли населенных пунктов.

Так как земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду собственникам гаражей, расположенных в границах данного земельного участка, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.

В соответствии со ст.ст. 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ, земельный участок для размещения индивидуального гаража может быть предоставлен в аренду собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на объект недвижимости в судебном порядке, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органе регистрации прав, в порядке установленном земельным законодательством.

Согласно кадастровому паспорту на гараж № (л.д. 7-17), учетный номер объекта №, площадь гаража 77,4 кв.м.

Согласно справке № 36 от 05 декабря 2017 года, выданной председателем ГСК №135 (л.д. 20), ФИО1 является членом ГСК №135, ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вступительный паевой взнос внесен ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии № выдан 

<

адрес>, зарегистрированным в 

<

адрес>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд. 

Председательствующий К.В. Бабина

<

>

<

>

<

>

<

> 

<

>