Дело №2-728/21 (75RS0023-01-2021-000247-30)

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 09 марта 2021 г. 

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на возведение жилого дома по адресу: 

<

адрес> Поскольку истец полагал, что постройка соответствует необходимым требованиям, он просила признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> При этом в качестве правового основания исковых требований ФИО1 ссылалась на нормы гражданского законодательства о самовольной постройке. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям. 

Представителем ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО2 представлены возражения на исковые требования, основанные на отсутствии у истца прав на земельный участок, на котором им возведен жилой дом. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта здания, подготовленного по состоянию на 2018 г. кадастровым инженером и представленного истцом, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом 2018 года постройки. 

Однако никаких документов, подтверждающих как принадлежность истцу земельного участка, на котором расположен жилой дом, так и сам факт существования земельного участка, как объекта права, суду не представлено. Границы земельного участка не определены, на кадастровый учет земельный участок не поставлен.

Поскольку истцом не представлено никаких доказательств прав в отношении земельного участка, допускающих строительство на нем, суд полагает, что отсутствуют условия необходимые для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в связи с чем исковые требования удовлетворены быть не могут. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 г.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер