Дело № 2-534/2017

Решение

 в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Барабановой Т.К.

при секретаре Гордиевской С.С.,

с участием 

старшего помощника прокурора Мазуниной Ж.В. 

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (далее по тексту Администрации г. Оленегорска) обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья. В обоснование указано, что ответчик зарегистрирован и является нанимателем квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: .... Между тем в нарушение требований ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 3 лет не исполняет, на июль 2017 года размер задолженности составил 143 320 рублей 53 копейки. Неоднократно в адрес ФИО2 направлялись предупреждения о выселении из муниципального жилья в случае непогашения задолженности, которые оставлены последним без внимания. В связи с систематическими нарушениями жилищного законодательства просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: ... размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитии.

В дальнейшем представитель истца представила уточенные исковые требования, в соответствии с которыми просила выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ... (л.д. 130).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения и привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, указала, что на день рассмотрения настоящего гражданского дела в счет погашения задолженности денежные средства не поступали, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу регистрации, судебные извещения возвращены по истечению срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный судом - адвокат адвокатского кабинета № 94 ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного требования, полагая, что неуплата коммунальных платежей является вынужденной мерой, поскольку ответчик не работает, в качестве безработного на учете не состоит, в связи с чем не имеет постоянного дохода, находится в тяжелом материальном положении. Просила отказать в удовлетворении иска. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МО МВД России «Оленегорский», МКУ «Управление городского хозяйства», ООО «Наш город Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили дело рассмотреть без их участия, вынести законное и обоснованное решение (л.д. 63-63, 66, 67).

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 7-8, 29).

Согласно сведениям, представленным Обществом с ограниченной ответственностью «Наш город» в период с мая 2013 года по январь 2017 года размер задолженности ФИО4 по оплате жилья и коммунальных услуг составил 119 477 рублей 22 копейки, в том числе за период с июля 2016 по январь 2017 года – 17 425 рублей 23 копейки (л.д. 34-35, 37).

По сведениям Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» размер задолженности ответчика за период с 01.03.2017 по 31.08.2017 составил 22 062 рубля 12 копеек (л.д. 36-37). 

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета, открытого на имя ответчика.

Доказательств, подтверждающих внесение оплаты текущих платежей и/или погашения какой-либо части задолженности, в материалы дела не представлено. Напротив, установлено увеличение размера задолженности в связи с более продолжительным периодом неоплаты в 2017 года – с 01.03.2017 по 30.09.2017 в размере 26 039 рублей 07 копеек (л.д. 67, 69-70).

Также материалами дела подтверждается получение 13.03.2017 ответчиком лично претензии Администрации г. Оленегорска о предупреждении в случае непринятия действий по погашению задолженности, которая на 10.02.2017 составила 181 659 рублей 90 копеек, в течение месяца после получения данного предупреждения, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с требованием о выселении из занимаемой квартиры (л.д. 23). В дальнейшем истец предпринимал несколько попыток вручения повторных предупреждений аналогичного содержания, в том числе направление почтовой заказной корреспонденцией, однако, ФИО2 уклонился от получения указанного документа (л.д. 24-28).

После получения предупреждения ответчик также продолжал не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем период и размер задолженности продолжали расти.

Как следует из информации, представленной отделом судебных приставов г. Оленегорска УФССП России по Мурманской области, в отношении ответчика за период с октября 2014 года по февраль 2017 года было возбуждено четыре исполнительных производств на основании исполнительных документов, выданных мировым судьей судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области о взыскании задолженности по коммунальным платежам, два из которых производством окончено в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ - невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества. Сведений о добровольном исполнении и/или принудительном удержании в счет погашения долга денежных средств, погашение взысканной судебным органом задолженности, не имеется (л.д. 124-125).

Таким образом, материалами дела подтверждается продолжительность невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд.

При этом доказательств уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе такие как: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, тяжелое материальное положение в связи с утратой им работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые им меры, болезнь нанимателя, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей, ФИО2 и его представитель не представили.

Так, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения на учете МГОБУ «Центр занятости населения города Мончегорска» (отдел содействия трудоустройству граждан города Оленегорска) не состоит и пособие не получает. Ранее был зарегистрирован в указанном учреждении в период с 1994 по 1999 годы (л.д. 126).

Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Оленегорский» ответчик 16.11.2005 осужден приговором Оленегоского городского суда Мурманской области за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 Уголовного кодекса Российской Федерации. Состоит на профилактическом учете в отделе полиции как лицо, по формальным признакам подпадающее под действие административного надзора. По месту жительства характеризуется удовлетворительно, постоянного источника доходов и места работы не имеет, со слов соседки в последнее время в его квартире сложились антисанитарные условия, неприятный запах (л.д. 129, 135).

Из информации, представленной ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Мурманской области» Бюро МСЭ № 6 и Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Оленегорске Мурманской области, ФИО2, освидетельствование не проходил, не является получателем пенсии (л.д. 139, 150).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии необходимых условий для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ФИО2 из занимаемого им жилого помещения - невнесение нанимателем коммунальных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования город Оленегорск от 01 декабря 2017 года, жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, площадь его составляет 10,9 кв. м (л.д. 162), оно изолировано и пригодности для постоянного проживания, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования, что подтверждается планом экспликации и актом осмотра технического состояния комнаты № 6-17 от 15.11.2017, составленным комиссий МКУ «Управление городского хозяйства» (л.д. 136).

Доказательств отнесения предоставляемого жилья к аварийному в установленном законом порядке с принятием соответствующего решения межведомственной комиссией стороной ответчика в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением по договору найма другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, занимать предоставляемое жилое помещение ответчик должен на прежних условиях, т.е. на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 300 рублей, от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Т.К. Барабанова