дело № 3а-44/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года г. Майкоп

Верховный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Аутлева Ш.В.,

при секретаре судебного заседания Джимовой Ю.М.,

с участием: представителя административных истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя административного ответчика Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям по доверенности ФИО5, 

представителя заинтересованного лица Администрации МО «

<

адрес>» по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Тлехусежа ФИО10, ФИО3 ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям при заинтересованном лице Администрации МО «

<

адрес>» об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 на праве собственности принадлежат:

1) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 2830 кв.м. кадастровый №, кадастровая стоимость которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 55 076 214,80 рублей. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному независимым оценщиком ФИО7, рыночная стоимость нежилого помещения составляет 18 828 108 рублей. 

2) Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 388,8 кв.м. кадастровый №, кадастровая стоимость которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 7 566 654,53 рублей. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному независимым оценщиком ФИО7, рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 1 797 036 рублей.

3) Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 174,6 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 3 397 988,38 рублей. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному независимым оценщиком ФИО7, рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 1 253 953 рублей. 

4) Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 27,7 кв.м. кадастровый №, кадастровая стоимость которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 539 085,21 рублей. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному независимым оценщиком ФИО7, рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 201 947 рублей.

5) Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 40.1 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 780 408,56 рублей. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному независимым оценщиком ФИО7, рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 291 262 рубля.

Административному истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат: 

1) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 176,1 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 3 427 180,72 рублей. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного независимым оценщиком ФИО7, рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 1 285 672 рубля.

2) Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 523,9 кв.м. кадастровый №, кадастровая стоимость которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 10 195 911,28 рублей. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному независимым оценщиком ФИО7, рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 3 589 950 рублей. 

Истцы ФИО2 и ФИО3, основываясь на выводах, сделанных независимым оценщиком ФИО7 в отчетах об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, полагают, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов значительно превышает их рыночную стоимость. Полагают, что несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости их рыночной стоимости, принимая во внимание порядок определения налоговой базы, является нарушением их прав как собственников указанного недвижимого имущества и плательщиков налога на имущество. 

Административные истцы ФИО2 и ФИО3, представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом оставил разрешение требований административных истцов на усмотрение суда.

В соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Представитель административных истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении. 

Представители административного ответчика Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям по доверенности ФИО5 и заинтересованного лица Администрация МО «

<

адрес>» по доверенности ФИО6, ссылаясь на несоответствие заявленных требований действующему законодательству, просили в удовлетворении требований отказать. При этом полагали, что проведенная по делу судебная экспертиза выполнена с нарушением федеральных стандартов оценки. 

Выслушав объяснения представителя административных истцов, представителей административного ответчика и заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода, утвержденная в установленном порядке.

Статьей 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Административные истцы в силу требований главы 32 Налогового кодекса Российской Федерации, являются плательщиками налога на имущество физических лиц, и в отношении спорных объектов недвижимости уплачивают налоговые платежи, исходя из их кадастровой стоимости.

По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственной реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.

Исходя из вышеуказанного административные истцы вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установление в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В силу части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики и заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для целей указанного Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названной статье.

В пункте 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации дано понятие рыночной цены - это цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

При рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что административному истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат: 

1) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 2830 кв.м. кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 076 214,80 рублей. 

2) Нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 388,8 кв.м. кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 566 654,53 рублей. 

3) Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 174,6 кв.м., кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 397 988,38 рублей.

4) Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,7 кв.м. кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 539 085,21 рублей. 

5) Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 40.1 кв.м., кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 780 408,56 рублей. 

Административному истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат: 

1) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 176,1 кв.м., кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 427 180,72 рублей. 

2) Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 523,9 кв.м. кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 195 911,28 рублей. 

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административные истцы представили отчеты об оценке рыночной стоимости указанных объектов, выполненные независимым оценщиком ФИО7

В ходе рассмотрения дела представителем административных истцов и представителем заинтересованного лица Администрации муниципального образования «

<

адрес>» заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, которое определением Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено. Проведение экспертизы поручено эксперту ФИО1.

Определением Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду признания судом экспертного заключения неполным, назначена дополнительная судебная оценочная экспертиза, которая также поручена эксперту ФИО1. 

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения площадью 2830 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 20 913 209 рублей.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения площадью 388,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 836 644 рубля.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения площадью 176,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 703 917 рублей.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения площадью 174,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 688 111 рублей.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения площадью 27,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 287 691 рубль. 

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения площадью 40,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 419 107 рублей. 

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения площадью 523,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 3 800 490 рублей.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и оценив их в совокупности по правилам части 1 статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость оспариваемых объектов недвижимости определена экспертом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в сфере оценочной деятельности.

Указанные экспертные заключения подготовлены экспертом ФИО1 обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, и соответствует требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, в связи с чем, ставить указанные экспертные заключения под сомнение оснований не имеется.

Суд полагает, что экспертные заключения отвечают требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость объектов недвижимости является иной, чем отражено в заключениях судебной оценочной экспертизы, не представлено. 

В судебном заседании представитель административных истцов уточнил исковые требования в порядке статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и просил установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выводами экспертных заключений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы представителей административного ответчика Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям и заинтересованного лица Администрации муниципального образования «

<

адрес>», изложенные в отзывах на административные исковые заявления, о том, что заключения судебной экспертизы не могут достоверно подтвердить рыночную стоимость объектов оценки ввиду несоответствия Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №)», утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, не основаны на доказательствах. Письменных возражений относительно неправильности приведенных расчетов в экспертизе либо неверном применении методов или методик экспертизы административным ответчиком и заинтересованным лицом не представлено.

Поскольку правильность заключения судебной экспертизы сторонами не опровергнута, доказательств об иной рыночной стоимости объектов недвижимости, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, вопреки положениям части 1 статьи 62, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и распределенному судом между сторонами бремени доказывания сторонами не представлено, ходатайств о повторной экспертизе не заявлено, суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов эксперта, проводившего судебную оценочную экспертизу, в связи с чем, с учетом изложенного выше, устанавливает по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровую стоимость равную рыночной спорных объектов недвижимости на основании выводов судебной оценочной экспертизы.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если имело место обращение этого лица в комиссию. 

С заявлением об установлении размера кадастровой стоимости объектов недвижимости, равными их рыночной стоимости административные истцы обратились в Верховный суд Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с правилами статьи 24.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания - то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 174 -180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление Тлехусежа ФИО12, ФИО3 ФИО13 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости удовлетворить. 

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 3 общей площадью 2830 кв.м., принадлежащего на праве собственности Тлехусежу ФИО14 в размере его рыночной стоимости, равной 20 913 209 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 388,8 кв.м., принадлежащего на праве собственности Тлехусежу ФИО15 в размере его рыночной стоимости, равной 2 836 644 рубля, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 174,6 кв.м., принадлежащего на праве собственности Тлехусежу ФИО16 в размере его рыночной стоимости, равной 1 688 111 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27,7 кв.м., принадлежащего на праве собственности Тлехусежу ФИО17 в размере его рыночной стоимости, равной 287 691 рубль, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40.1 кв.м., принадлежащего на праве собственности Тлехусежу ФИО18 в размере его рыночной стоимости, равной 419 107 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1, общей площадью 176,1 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО19 в размере его рыночной стоимости, равной 1 703 917 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 523,9 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО20 в размере его рыночной стоимости, равной 3 800 490 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной кадастровой оценки. 

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения в суд).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Верховный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Верховного суда 

Республики Адыгея Ш.В. Аутлев