11RS0009-01-2021-000360-93

Дело № 2-207/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мишиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

с участием прокурора Суставов Д.А.,

третьего лица - представителя АМР «Княжпогостский» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 28 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Мещура» к ФИО2 о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

установил:

администрация сельского поселения «Мещура» обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование указано, что в целях исполнения Постановления Правительства РК от 27.09.2010 №322 «О мерах по реализации Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» ответчику ФИО2 была произведена социальная выплата, после чего оформлено в собственность жилое помещение — 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2 подписано обязательство о расторжении договора социального найма по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик данной обязательство не исполнил и продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Представитель АСП «Мещура» и третьего лица АМР «Княжпогостский» - ФИО1 на исковых требованиях настаивает по доводам изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд при имеющихся доказательствах рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив представленные доказательства, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования в части выселения подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО2 проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован с 30 мая 1978 года. 

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, объект представляет собой бревенчатый жилой дом с пристройкой (без деления на квартиры).

01 марта 2013 года между администрацией сельского поселения «Мещура» и ФИО2 заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Постановлением Правительства Республики Коми от 17.06.2013 № 252 поселок сельского типа Седъюдор, входящий в состав административной территории-поселка сельского типа Мещура с подчинением ему территорией, расположенной на территории Княжпогостского района, признан закрывающимся.

На основании Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» ФИО2 была предоставлена социальная выплата на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме, в связи с чем, 06 июня 2014 года между 

<

данные изъяты> (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) был заключен договор № 3 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик взял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного дома в г. Емва, осуществить его ввод в эксплуатацию и передать жилое помещение площадью 33,42 кв.м. ФИО2 не позднее 30 ноября 2015 года. Стоимость квартиры определена в размере 1 236 510 руб. 00 коп., которая подлежит зачислению с блокированного именного счета получателя социальной выплаты на счет застройщика после получения разрешения от Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, распорядителя бюджетных средств не позднее 10 дней после государственной регистрации настоящего договора. Данный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 15 августа 2014 года.

03 августа 2018 года права и обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома перешли от 

<

данные изъяты> что подтверждается соглашением от 03 августа 2018 года.

18 декабря 2018 года 

<

данные изъяты>» передало, а ФИО2 принял в собственность жилое помещение площадью 33,42 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

27 августа 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности на данную квартиру у ФИО2

Постановлением Правительства Республики Коми от 27.09.2010 № 322 в целях реализации Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» утверждены Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах (далее-Порядок и условия № 322).

Согласно пунктам 17 и 18 Порядка и условий № 322,социальные выплаты предоставляются гражданам при условии принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений, иных жилых помещений, расположенных за пределами населенного пункта, закрывающегося в установленном законодательством порядке, в котором граждане зарегистрированы в установленном порядке по месту жительства, не отвечающего установленным для жилых помещений требованиям (при их наличии), - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма.

Обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями. Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До получения из бюджета социальной выплаты на строительство жилья, ФИО2 дал обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения в установленном порядке при получении социальной 

выплаты на строительство или приобретения жилья, что подтверждается письменным обязательством от 21 ноября 2013 года.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статьи 56 настоящего Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 возражения относительно иска суду не представил.

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прокурор полагает необходимым исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения, занимаемого ответчиком, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 после получения социальной выплаты на строительство жилого помещения с целью переезда из пст. Седъюдор, принятия в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, обязан был в двухмесячный срок после государственной регистрации права собственности на жилое помещение расторгнуть договор социального найма, заключенный 01 марта 2013 года с администрацией сельского поселения «Мещура», освободить жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, взамен которого ему приобретено иное жилое помещение для постоянного проживания. О необходимости освобождения жилого помещения в адрес ФИО2 28 марта 2019 года было направлено требование об исполнении обязательства о расторжении договора социального найма. Требование ФИО2 не исполнено.

На основании изложенного исковые требования о расторжении договора социального найма, заключенного 01 марта 2013 года между сторонами, о 

выселении ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Поскольку Администрация сельского поселения «Мещура», как орган местного самоуправления, в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика следует взыскать в местный бюджет сумму государственной пошлины исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный 01 марта 2013 года между администрацией сельского поселения «Мещура» и ФИО2, в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета и выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение суда в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт – Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное заочное решение составлено 29 июня 2021 года

Судья - подпись

Копия верна. Судья О.Н. Мишина