ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи С.К. Жаровой, при секретаре А.А. Шапетько, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Администрации Рузского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Рузского городского округа Московской области, обращаясь с исковыми требованиями, просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., по адресу: (адрес). 

В соответствии с Распоряжением Администрации городского поселения Тучково, Рузского муниципального района, Московской области от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по вышеуказанному адресу, по месту регистрации ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом был включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 г.г.». Для расселения квартиры № Администрацией городского поселения Тучково Рузского муниципального района Московской области приобретены у застройщика ООО «НИИ Металер» жилые помещения по адресу: (адрес)

Между Администрацией Рузского городского округа и ответчиками собственниками жилого помещения по адресу: (адрес), заключено (дата) Соглашение об изъятии аварийного жилого помещения. 

Согласно п.1.16 данного Соглашения, после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, указанное в Соглашении ответчики обязаны освободить жилое помещение и обеспечить что бы лица, указанные в п.1.6 Соглашения и иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение. 

В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учета, (дата) ответчикам было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета, по адресу: (адрес), однако до настоящего времени подтверждение снятия ответчиков с регистрационного учета, не представлено.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеются данные в материалах дела, заявлений с просьбой дело слушанием отложить от него не поступало, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представители Отдела опеки и попечительства по Рузскому городскому округу, УФМС России по МО в Рузском районе в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан; необходимо учитывать общие требования к благоустроенности жилого помещения определенные в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, которые носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из анализа вышеприведенных норм ЖК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают комнату в коммунальной квартире, то они имеют право на получение в связи с расселением комнаты в коммунальной квартире.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в квартире общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., по адресу: (адрес), ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись бывшими сособственниками указанной квартиры. 

В соответствии с Распоряжением Администрации городского поселения Тучково, Рузского муниципального района, Московской области от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», жилой дом по адресу (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно муниципальному контракту № от (дата) Администрация Рузского городского округа, Московской области, приобретает жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, по адресу: (адрес), общей площадью не менее 40,7 кв.м.

Актом приема-передачи жилого помещения от (дата) Администрацией Рузского городского округа Московской области принята, а ООО «НИИ Металер» передана квартира № общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилая площадь 25,6 кв.м., расположенная в доме № по адресу: (адрес)

Администрацией Рузского городского округа составлено соглашение об изъятии аварийного жилого помещения (договор мены) в соответствии с которым, собственники квартиры по адресу (адрес), обязуется передать принадлежащую им квартиру № по указанному адресу в обмен на принадлежащую Администрации Рузского городского округа квартиру № общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилая площадь 25,6 кв.м., расположенная в доме № по адресу: (адрес)

Согласно представленного Администрацией Рузского городского поселения Московской области журнала регистрации договоров мены, указанное соглашение (мена) одним из собственников квартиры № расположенной в аварийном доме, ФИО1, получен (дата). Договор никем не оспорен. 

Администрацией Рузского городского поселения Московской области (дата) ответчикам направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес) срок до (дата). 

Указанное требование исполнено не было, сведений о направлении ответчиком в адрес истца мотивированного отказа в снятии с регистрационного учета, по указанному выше адресу, материалы дела не содержат и стороной ответчика не заявлено. 

В соответствии с выпиской из домовой книги и поквартирной карточки жилого помещения по адресу: (адрес) указанной квартире остаются прописанными ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, требования ст.10 ГК РФ, учитывая то, что ответчиками исковые требования не оспорены, относительно принадлежности жилого помещения спора не заявлено, учитывая, что предмет иска определяет истец, усматривает основания к удовлетворению заявленных Администрацией Рузского городского округа исковых требований в полном объеме, поскольку из представленных в дело доказательств, которые не опровергнуты ответчиками, усматривается, что предоставленное ответчикам жилое помещение взамен аварийного жилья, является благоустроенным, находится в черте п. Тучково, Рузского городского округа Московской области, пригодно для проживания, общая площадь предоставленного ответчикам жилого помещения больше, чем общая площадь жилого помещения, занимаемого ими ранее.

Дом, расположенный по адресу: (адрес) является новым и введен в эксплуатацию, что подтверждается надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Рузского городского округа Московской области удовлетворить.

Снять ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.К. Жарова