дело № ххх

67RS0№ ххх-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 декабря 2023 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Спецавтохозяйство», МУП «Горводоканал», Филиалу «Атомэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязывании произвести раздельное начисление платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сфоновский районный суд с иском к ФИО2, АО «Спецавтохозяйство», МУП «Горводоканал», Филиалу «Атомэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязывании произвести раздельное начисление платы за коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что дд.мм.гггг мать истца ФИО3 подарила ей и ее брату ФИО4 по 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. дд.мм.гггг брат умер, в наследство на его долю вступила его жена ФИО2 Истец является собственником ? части спорного жилого помещения. Совместно с ней собственником ? части спорного жилого помещения является ФИО2 Ответчик отказывается производить оплату за коммунальные услуги. Причиной этого является полное отсутствие взаимопонимания. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать МУП «Водоканал», АО «Спецавтохозяйство», «АтомЭнергоСбыт Смоленск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена дочь ФИО2 - ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте извещена надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте извещена надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия с указанием на признание исковых требований.

Представитель ответчика АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился; представлено возражение на исковое заявление, в котором указано, что с заявлением о разделе лицевого счета стороны не обращались. По состоянию на дд.мм.гггг на лицевом счете № ххх образовалась задолженность в размере 7 272,04 руб. Просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще; представлено ходатайство с указанием на то, что в спорном жилом помещении не установлены счетчики на холодную воду, задолженность отсутствует. Просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика Филиала «Атомэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещался надлежащим образом; представлено возражение на исковое заявление, в котором указано, что в спорном жилом помещении расположен один прибор учета. Лицевой счет № ххх открыт на ФИО3, задолженность по которому отсутствует. Просил рассмотреть дело без участия представителя, отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени, месте извещена надлежащим образом; посредством телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля в праве). Помимо этого, собственником ? доли в праве является дочь ответчицы – ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспорены.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежат сторонам, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение. 

Из материалов дела усматривается, что по данному жилому помещению коммунальные услуги оказывают АО «Спецавтохозяйство» (вывоз мусора), Филиал «АтомЭнерго Сбыт» (электроэнергия), МУП «Горводоканал» (водоснабжение). 

В этой связи, исходя из вышеназванных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая отсутствие между сторонами соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг, принимая во внимание, что истец изъявил желание оплачивать жилищно-коммунальные услуги отдельно от иных собственников, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 – в размере 1/2 доли, отдельно от ФИО2 и ФИО5

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

При таких обстоятельствах требования, заявленные к АО «Спецавтохозяйство», МУП «Горводоканал» подлежат удовлетворению, на исполнителей данных коммунальных услуг подлежит возложению обязанность производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенным порядком и размером их участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов, исходя из долей в праве собственности на жилое помещение - ФИО1 – в размере 1/2 части от всего объема коммунальных услуг, отдельно от ФИО2 и ФИО5

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику АО «АтомЭнергоСбыт» не имеется, поскольку на данном жилом помещении установлен прибор учета, что не предполагает раздельное начисление оплаты за фактически потребленный объем коммунальной услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Спецавтохозяйство», МУП «Горводоканал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязывании произвести раздельное начисление платы за коммунальные услуги, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>: ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, в размере 1/2 доли, отдельно от ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО5, дд.мм.гггг года рождения. 

Обязать АО «Спецавтохозяйство» производить раздельное начисление платы за коммунальную услугу (вывоз ТКО) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, отдельно от ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО5, дд.мм.гггг года рождения. 

Обязать МУП «Горводоканал» производить раздельное начисление платы за коммунальную услугу (холодная вода) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, отдельно от ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО5, дд.мм.гггг года рождения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «АтомЭнергоСбыт» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.О. Павлова 

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)