УИД: №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

№ 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО23 3oe ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником части жилого дома (

<

адрес>) общей площадью 41,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>. Нормами действующего законодательство предусмотрено, что новый собственник здания может использовать участок под ним, если он принадлежит другому лицу. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Предыдущим собственником указанной части жилого дома являлась ФИО8, унаследовавшая объект недвижимости от своих родителей ФИО13 и ФИО14, которые пользовались земельным участком, в границах которого расположен объект недвижимости, с 1946 года на праве бессрочного безвозмездного пользования. В этот же период времени они осуществили строительство вышеуказанной части жилого дома, в которой и проживали все время до своей смерти. Таким образом, приобретая часть жилого дома, ФИО1 приобрела в установленном законом порядке право бессрочного пользования на земельный участок общей ориентировочной площадью 815 кв. м. Для оформления земельного участка под частью жилого дома в собственность в порядке приватизации истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с целью уточнения местоположения границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ площадь под фактической частью жилого 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, составила 815 кв. м. Исходя из данных публичной кадастровой карты Росреестра и сведений ЕГРН с западной стороны от земельного участка, находящегося в пользовании у ФИО1, на кадастровом учете стоят границы участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>), а с южной стороны на кадастровом учете стоят границы земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>). Кадастровым инженером также установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) пересекаются с фактической территорией земельного участка ФИО1 в правой (западной) части. Площадь пересечения границ составляет 23 кв. м. Линейная величина пересечения границ в передней части составляет 0,93 м, а в задней части 0,16 м; границы смежного земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым номером № (

<

адрес>), пересекаются с фактической территорией земельного участка ФИО1 в задней части. Площадь пересечения границ составляет 5 кв. м. Линейная величина пересечения границ в правой части составляет 0,97 м, а в левой части 0,5 м. Вышеуказанные линейные величины пересечения границ превышают предельную ошибку положения межевого знака. Таким образом, пересечения границ являются следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, относительно местоположений границ земельных участков. Без устранения реестровой ошибки, относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным провести межевание границ земельного участка, расположенного при части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд:

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>); 

2. Исключить из данных ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), и № (

<

адрес>).

3. Установить границы земельного участка общей площадью 815 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>; 

4. Признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 815 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Протокольным определением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО23

Протокольными определениями Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО23

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Балашихинский городской суд 

<

адрес> с заявлением о привлечении его к участию в деле в порядке правопреемства после смерти ФИО10

В подтверждение факта правопреемства ФИО4 представлены свидетельство о смерти ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ XI-МЮ №, завещание ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное врио нотариуса 

<

адрес> ФИО11, согласно которому все принадлежащее при жизни имущество ФИО10 переходит к ФИО4, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правопреемника после смерти ФИО10 в качестве соответчика привлечен ФИО4

Истец ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО23, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ФГБУ ФКП 

<

адрес>, ФИО20, ФИО21, ФИО22 в судебное заседание также не явились, извещены.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Положениями п. 4 ст. 3 Закона №-Ф3 предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. З Закона № 137-ФЗ).

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ). 

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО13 и ФИО14 являлись собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также с 1946 года пользовались земельным участком, в границах которого расположен объект недвижимости, на праве бессрочного безвозмездного пользования. 

ФИО15 являлась наследницей ФИО13 и ФИО14 на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из 1/3 доли вышеуказанного домовладения.

ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ являлась наследницей отца ФИО16

Наследственное имущество ФИО1 состояло из 1/3 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № домовладение было разделено, а именно: в собственность ФИО15 выделена причитающаяся ей 1/3 доля в праве собственности на дом 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв. м; в собственность ФИО1 выделена причитающаяся ей 1/3 доля в праве собственности на дом 

<

адрес> общей площадью 50,1 кв. м. Произведен перерасчет долей совладельцев жилого дома: ФИО10 - 1/2 доли, ФИО17 - 1/2 доли. 

Из представленной в материалы дела инвентарной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>, являлись: ФИО17 (1/6 доля, с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО10 (1/6 доли, с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО15 (часть жилого дома (

<

адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 (часть жилого дома (

<

адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 (продавец) и ФИО1, последняя является собственником части жилого дома (

<

адрес>), состоящего из рубленного из бревен строения, общей площадью жилых помещений 41,4 кв. м, в том числе жилой площадью 29,1 кв. м, инвентарный №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>.

Часть жилого дома передана ФИО1 по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, как следует из материалов дела, в рамках дела № ФИО1 обращалась к мировому судье судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> с иском к ФИО17, ФИО10 об определении порядка пользования земельным участком. 

Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 821 кв.м; в общее пользование ФИО17 и ФИО10 выделен земельный участок общей площадью 411 кв. м. 

Для оформления земельного участка под частью жилого дома в собственность в порядке приватизации ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с целью уточнения местоположения границ земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ площадь под фактической частью жилого 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, составила 815 кв. м. 

Исходя из данных публичной кадастровой карты Росреестра и сведений ЕГРН с западной стороны от земельного участка, находящегося в пользовании у ФИО1, на кадастровом учете стоят границы участков с кадастровыми номерами №3 (

<

адрес>) и № (

<

адрес>), а с южной стороны на кадастровом учете стоят границы земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>). 

Кадастровым инженером также установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) пересекаются с фактической территорией земельного участка ФИО1 в правой (западной) части. Площадь пересечения границ составляет 23 кв. м. Линейная величина пересечения границ в передней части составляет 0,93 м, а в задней части 0,16 м; границы смежного земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым номером № (

<

адрес>), пересекаются с фактической территорией земельного участка ФИО1 в задней части. Площадь пересечения границ составляет 5 кв. м. Линейная величина пересечения границ в правой части составляет 0,97 м, а в левой части 0,5 м. Вышеуказанные линейные величины пересечения границ превышают предельную ошибку положения межевого знака. 

Таким образом, пересечения границ являются следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, относительно местоположений границ земельных участков, без устранения которой, относительно местоположения границ земельных участков с КН № и № не представляется возможным провести межевание границ земельного участка, расположенного при части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно сведениям ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 973 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО3 (1/4 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО23 (3/4 доли в праве общей долевой собственности). 

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 572 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного во исполнение постановления Администрации г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка». 

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленным в материалы дела свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 489 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО18 на основании постановления Администрации Никольско-Архангельского Поссовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно сведениям ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 873 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, являются ФИО21, ФИО22 (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой). 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, Администрация г.о. 

<

адрес> ссылается на отсутствие оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приватизации, так как в материалы дела не представлено доказательств о предоставлении ФИО1 земельного участка на каком-либо правовом основании. 

По ходатайству истца определением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту – члену Ассоциации СРО «Кадастровые инженеры» кадастровому инженеру ФИО19

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1. Определить фактические границы и площадь земельного участка ФИО1 при 

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> координаты поворотных точек границ указанного земельного участка по фактическому пользованию; 

2. Соответствуют ли границы земельных участков с кадастровыми номерами 

№ и земельного участка истца фактическому местоположению;

3. Имеется ли наличие пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № с фактически существующими границами земельного участка истца; 

4. Имеются ли реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № (

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>) и № (

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>); 

5. При наличии реестровых ошибок, указать в чем они выражаются, а также представить варианты исправления реестровых ошибок и установления границ земельного участка при доме по адресу: 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>, с учетом фактического пользования ФИО1

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка ФИО1 при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>, по результатам замера составила 815 кв. м.

При ответе на вопросы №, 3 экспертом сделан вывод о наличии несоответствия (пересечение) реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № с фактически существующими границами, которые являются общими с земельным участком истца.

Выявленное несоответствие связано с допущенной ошибкой при межевании, вызванной неверным координированием местоположения границ участков.

По вопросу № эксперт пришел к выводу о том, что имеются реестровые (кадастровые) ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Реестровая ошибка содержится в координатах характерных точек границ земельных участков в межевых планах, представленных для постановки на учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0020612:3 и 50:15:0020612:79.

Выявленная реестровая ошибка выражается в несоответствии границ земельных участков с кадастровыми номерами № местоположения фактических с документальными.

восточная граница земельного участка №, кадастровый №, по сведениям ЕГРН не соответствует фактической границе. Реестровая граница в верхней части земельного участка смещена относительно существующего ограждения на территорию участка № на 0,94 м. Площадь несоответствия составляет 22 кв.м.

северная граница земельного участка №, кадастровый №, по сведениям ЕГРН не соответствует фактической границе. Реестровая граница земельного участка смещена относительно существующего ограждения на территорию участка № на 0,58 м - 0.97 м. Площадь несоответствия составляет 6 кв.м.

Выявленные несоответствия местоположения фактических границ исследуемых земельных участков с их границами по сведениям ЕГРН связаны с ошибкой, допущенной при межевании участков, вызванной неверным координированием местоположения границ участков, то есть допущена реестровая ошибка при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Экспертном предложен следующий вариант устранения выявленных реестровых ошибок: 

По земельному участку с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с изменением конфигурации границ и площади в соответствии с фактической границей. Площадь земельного участка с кадастровым номером №3 в устанавливаемых границах составит 978 кв.м. 

<

адрес> земельного участка (978 кв. м) больше площади по сведениям ЕГРН (973 кв. м) на 5 кв. м. Разница в площадях (5 кв. м) соответствует допустимой погрешности измерений. 

№№ точки 

Мера линий, м 

Координаты, м (МСК-50) 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№

По земельному участку с кадастровым номером № устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно расположения границ и площади, с учетом устанавливаемых границ земельного участка ФИО1, при доме по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, 

<

адрес>.

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 6 кв.м относительно документально установленной площади. В соответствии со сведениями из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 572 кв. м. Разница в площадях (6 кв. м) соответствует допустимой погрешности измерений (не более 8 кв. м). 

Для земельного участка при доме по адресу: 

<

адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 2-я линия, 

<

адрес>, с учетом фактического пользования ФИО1, площадь 815 кв.м.:

№№ точки 

Мера линий, м 

Координаты, м (МСК-50) 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№

Суд, оценивая заключение эксперта, не находит оснований сомневаться в изложенных выводах, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, проведенное по делу экспертное исследование соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификации которых подтверждены. Заключение эксперта основано на анализе материалов гражданского дела, выводы заключения оформлены надлежащим образом, подробно мотивированы и обоснованы, содержат полное описание произведенных исследований, в связи с чем, признаны судом достоверными, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем имеется соответствующая запись, а потому заключение эксперта ИП ФИО19 на основании ст. 55, ст. 86 ГПК РФ следует признать относимым, допустимым и достаточным в совокупности с иными доказательствами для рассмотрения спора, по существу, поскольку, таковое не было опровергнуто и оспорено сторонами соответствующими средствами доказывания в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание представленное в материалы дела заключение судебной землеустроительной экспертизы, установив, что правопредшественники истца ФИО1 приобрели право на жилой дом и пользовались земельным участком до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, с указанного периода истец владеет и пользуется расположенным под объектом недвижимости земельным участком на законном основании, в связи с чем имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации в границах, местоположение которых определено экспертом.

Оформлению прав собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке препятствует пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) с границей земельного участка ФИО1

Наличие иных обстоятельств, препятствующих формированию земельного участка истца в установленном законом порядке и предоставлению его в собственность, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Принимая во внимание, что указанное пересечение границ может быть устранено путем исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, суд приходит к выводу о том, что требования истца об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков и признании прав собственности на земельный участок законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО23 3oe ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>), согласно экспертному заключению ИП ФИО19

Исключить из данных ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), и № (

<

адрес>).

Установить границы земельного участка общей площадью 815 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно экспертному заключению ИП ФИО19 по каталогу координат:

№№ точки 

Мера линий, м 

Координаты, м (МСК-50) 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 815 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных решением суда изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Строчило С.В.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Строчило С.В.