РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Дело № 2-649/2018 

г.Славянск-на-Кубани. 08 июня 2018г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО3 и ФИО4 на основании доверенности ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что мать истцов, ХГИ умерла (..). Еще при жизни решением исполнительного комитета Славянского городского Совета народных депутатов за (...) от 14 мая 1986 г. ХГИ получила земельный участок на праве бессрочного пользования под ИЖС для строительства индивидуальных жилых домов по типовым проектам площадью 575 кв.м.. Настоящий земельный участок поставлен на кадастровый учет за (...), правообладателем является ХГИ Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дом на праве личной собственности на отведенном земельном участке она построила жилой дом общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 57,6 кв.м.. Однако, официально дом не ввела в эксплуатацию, не поставила его на кадастровый учет, не зарегистрировала право собственности на него, хотя имела на это полное право. На момент смерти матери истцов они проживали в ее доме, то есть фактически приняли наследство. После ее смерти истцы подали заявления нотариусу Славянского нотариального округа ВИА о вступлении в наследство. Ее наследство состояло из вышеуказанного домовладения и земельного участка по адресу: (...). В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Истцам было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимость умершей ХГИ в порядке наследования по закону. Просит суд признать за истцами ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (...).

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в силу ст. 9.1 ч. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» за истцами должно быть признано право собственности в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: (...).

Представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района на основании доверенности ФИО2 исковые требования признала в части признания за истцами права собственности на жилой дом, считает, что для признания права собственности на земельный участок истцам необходимо обратиться в суд с иском в административном порядке, поскольку нет сведений о приватизации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59 - 61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 27 декабря 2015 года умерла мать истцов ХГИ, еще при жизни решением исполнительного комитета Славянского городского Совета народных депутатов за (...) от 14 мая 1986 г. ХГИ получила земельный участок на праве бессрочного пользования под ИЖС для строительства индивидуальных жилых домов по типовым проектам площадью 575 кв.м.. 

Настоящий земельный участок поставлен на кадастровый учет за (...), правообладателем является ХГИ 

Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дом на праве личной собственности на отведенном земельном участке она построила жилой дом общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 57,6 кв.м.. Однако, официально дом не ввела в эксплуатацию, не поставила его на кадастровый учет, не зарегистрировала право собственности на него, хотя имела на это полное право. На момент смерти матери истцов они проживали в ее доме, то есть фактически приняли наследство.

Наследниками первой очереди после смерти ХГИ являются истцы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается представленными документами о родственных отношениях.

Истицы своевременно обратились к нотариусу для юридического оформления вступления в наследство. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Истцам было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимость умершей ХГИ в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика в части признания за истцами права собственности на жилой дом, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ч. 3 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ссылку представителя администрации Славянского городского поселения Славянского района на то, что истцы для признания права собственности на земельный участок должны обратиться в суд с иском в административном порядке, суд считает необоснованной.

Согласно ст. 9.1 ч. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленных документов следует, что наследодатель при жизни пользовалась земельным участком, с расположенным на нем жилым домом, как собственным. Земельный участок ей предоставлялся до принятия и введения в действие Земельного кодекса РФ, положения которого в данном случае могут применяться к данным отношениям с учетом законодательства, существовавшего на момент предоставления участка. Представитель ответчика не заявила о наличии оснований для отказа в приватизации земельного участка ХГИ при ее жизни, поэтому позиция представителя ответчика о необходимости оформления права собственности истцов на земельный участок в административном порядке, т.е. путем подачи соответствующего заявления в администрацию, носит формальный характер.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, (..) года рождения, уроженцем (...), и ФИО4, (..) года рождения, уроженкой (...), право общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 у каждого, на земельный участок площадью 575 кв.м., кадастровый номер (...), расположенный по адресу: (...)

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 у каждого, на жилой дом общей площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на указанное в этом решении недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 июня 2018 года. 

Копия верна: Судья Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.И. Мурашев