Дело №2-551/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Лукашовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску Лубяного А. А.ича в лице его представителя ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя об установлении границ земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действия -

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя об установлении границ земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действия. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого дома общей площадью 41,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №. От предыдущего собственника ФИО ему также была передана техническая документация в отношении земельного участка, в которой содержались решение Орлиновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о даче согласия на разработку технической документации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, общей площадью 0,5 га, а также решение Орлиновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении указанной технической документации. Обратившись к ответчику с целью получения земельного участка под домом в собственность без проведения торгов за плату, истец получил счет на оплату, из которого ему стало понятно, что площадь предлагаемого к выкупу земельного участка составляет 933 кв. м, что не соответствует сложившемуся землепользованию. 

Так, согласно имеющихся в распоряжении истца документов земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, составлял 1000 кв. м, при этом в соответствии с решением исполкома Орлиновского сельского совета народных депутатов Балаклавского района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ на имя предыдущего собственника ФИО было решено увеличить площадь земельного участка на 0,15 га. Таким образом, общая площадь участка под домом составляет 0,25 га, что противоречит распоряжению ответчика о предоставлении земельного участка 933 кв. м.

На основании изложенного считает, что земельный участок по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет с нарушением земельного законодательства, в связи с чем за защитой своих прав истец обратился в суд и просит установить границы вышеуказанного земельного участка согласно решения исполкома Орлиновского сельского совета народных депутатов Балаклавского района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ с учетом его площади в 0,25 га.

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил своего представителя. 

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, направил возражения на иск, в соответствии с которыми с заявленными исковыми требованиями ответчик не согласен в виду их необоснованности.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования необоснованными и такими, что не подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 41,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №, его право собственности зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРН.

Как усматривается из материалов дела, решение исполкома Орлиновского сельского совета народных депутатов Балаклавского района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ и решение Орлиновского сельского совета Балаклавского района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении технической документации по землеустройству по отводу земельного участка в аренду были приняты в отношении предыдущего собственника жилого дома ФИО

Также, согласно копии самой технической документации по землеустройству по отводу земельного участка, составленной на имя ФИО, предыдущим собственником жилого дома земельный участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, испрашивался для предоставления в аренду сроком на 30 лет. 

Согласно выписки из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформированный земельный участок площадью 933 +/- 11 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит городу федерального значения Севастополю.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении, споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на земельный участок. Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости е характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (п. 7. ст. 1 Закона №218-ФЗ).

Таким образом, за установлением границ земельного участка имеет право обратиться гражданин, который обладает земельным участком на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования, в отношении которого проводятся кадастровые работы по установлению его границы.

Заявлять иск об установлении границ земельного участка могут лица, имеющие право требовать согласования местоположения границ земельного участка, к которым на основании ч. 3 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" относится лицо, которое обладает смежным земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды государственного (муниципального) участка со сроком договора более пяти лет.

Таким образом, поскольку указанные в мотивах искового заявления решения Орлиновского сельского совета и его исполкома были приняты в отношении иного лица, спорный земельный участок согласно сведений ЕГРН в настощее время является собственностью города федерального значения Севастополя и истцом не представлены документы, подтверждающие его право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или право аренды на спорный земельный участок, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 12 ГК РФ, ст. 39.1, 59 ЗК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 11 июня 2021 года.

Судья В.В.Казацкий