дело № 2-381/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2024 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В., 

при помощнике судьи Бурковой Т.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – адвоката 

<

данные изъяты> Маркелова А.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Первомайского района Оренбургской области ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Первомайский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что истец являлся членом 

<

данные изъяты>.

Решением общего собрания 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено передать крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО1 в безвозмездное пользование гидротехническое сооружение - платина глухая земляная, максимальная высота 

<

данные изъяты> метров. Длина по гребню 

<

данные изъяты> метров, ширина по гребню 

<

данные изъяты> метра, заложение верхового откоса 

<

данные изъяты> низового 

<

данные изъяты>; донный водопуск, тип конструкции трубчатый диаметр 

<

данные изъяты> мм, гидротехническое оборудование задвижка 

<

данные изъяты>, пропускная способность; паводковый водообход, естественный водообход с правой стороны тела плотины, расчетный расход 5% обеспеченности - 

<

данные изъяты>, поверочный расход 1% обеспеченности-

<

данные изъяты>». На тот момент юридически истец не был оформлен в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь физическим лицом, принял от председателя правления 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> гидротехническое сооружение (дамбу). Сделка с ним не заключалась, договор не составлялся и не подписывался, хотя основания для этого (решение общего собрания) имелись.

Гидротехническое сооружение было передано истцу в ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец, добросовестно, открыто и непрерывно владею данным имуществом как своим собственным.

Имущество поступило в его владение по воле собственника и последний не пытался вернуть его себе. Истец владел и владеет данным имуществом открыто, как своим собственным, не скрывает, что владеет данным имуществом как своим собственным, используя его в качестве гидротехнического сооружения, ежегодно, за свой личный счет производя соответствующие ремонтные работы для поддержания объекта недвижимости в надлежащем состоянии, обеспечивая надежность и безопасность эксплуатации данного объекта. 

Прежний собственник гидротехнического сооружения - 

<

данные изъяты> с момента передачи данного объекта в его владение (ДД.ММ.ГГГГ) до периода его ликвидации (ДД.ММ.ГГГГ) устранился от владения объектом, не проявлял к нейму интереса, не исполнял обязанностей по его содержанию. Данный объект (гидротехническое сооружение) в государственном водном реестре не значится, в реестре государственной собственности Оренбургской области, реестре федерального имущества, муниципальных реестрах не значится.

Длительность владения была непрерывной, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть, более 19 лет.

<

данные изъяты> был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании определения 

<

данные изъяты> о завершении конкурсного производства.

В кадастровом плане констатировано, что гидротехническое сооружение № находится на территории 

<

данные изъяты> в границах земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать за ним право собственности на гидротехническое сооружение №, находящееся по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что готов провести за свой счет категорирование гидротехнического сооружения, застраховать свою ответственность как собственника данного объекта, у него имеется вся техника, необходимая для использования гидротехнического сооружения. Кроме того, в целях увеличения пропускной способности гидротехнического сооружения он за свой счет установил задвижку, стоимостью 36 000 рулей.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Маркелов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ФИО1 ежегодно перед депутатами 

<

данные изъяты> и главой сельсовета отчитывался в качестве владельца о состоянии гидротехнического сооружения, о принятых мерах по поддержанию его надлежащего технического состояния. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за свой счет содержит данное гидротехническое сооружение, провел свет. Данное имущество было передано истцу не в результате сделки, а по акту. За все время владения данным объектом недвижимости никто не истребовал имущество из владения истца ФИО1 

Представитель ответчика – администрации МО Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В направленном суду заявлении, не возражая против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Первомайского района Оренбургской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица - Отдела водных ресурсов Нижне-Волжского бассейнового управления по Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что гидротехническое сооружение №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, не проходило процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, и не включено в реестр федерального имущества, находящегося на территории 

<

данные изъяты>. 

Представитель третьего лица - Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца и его представителя истца, представителя третьего лица – администрации Первомайского района Оренбургской области, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу ч. 2 данной статьи суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно приложению к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания 

<

данные изъяты> в связи с передачей земельных долей 

<

данные изъяты> га, на которых находится пруд на балке без названия, 

<

данные изъяты> ФИО1 передано в безвозмездное пользование гидротехническое сооружение – платина глухая земляная, максимальная высота 

<

данные изъяты> метров. Длина по гребню 

<

данные изъяты> метров, ширина по гребню 

<

данные изъяты> метра, заложение верхового откоса 

<

данные изъяты> низового 

<

данные изъяты>, донный водоспуск, тип – конструкция трубчатый диаметр 

<

данные изъяты> мм, гидротехническое оборудование задвижка 

<

данные изъяты>, пропускная способность, паводковый водообход, естественный водообход с правой стороны тела плотины, расчетный расход 5% обеспеченности – 

<

данные изъяты>, поверочный расход 1 % обеспеченности – 

<

данные изъяты>. 

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной муниципальным архивом Первомайского района Оренбургской области, точную дату образования 

<

данные изъяты> установить не удалось, из-за отсутствия ранних документов. Самые ранние документы поступили в архив за период с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об укрупнении колхозов» были присоединены колхозы 

<

данные изъяты> колхоз 

<

данные изъяты> к колхозу 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> переименована в Оренбургскую. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> переименован в Первомайский. 

На основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации колхозов: 

<

данные изъяты> на базе разукрупнения колхозов: 

<

данные изъяты> были переданы бригады из колхоза 

<

данные изъяты> по вновь образованный колхоз 

<

данные изъяты>

На основании протокола заседания общего собрания членов колхоза 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в новой редакции Устава сельскохозяйственного производственного кооператива 

<

данные изъяты> общее собрание решило переименовать колхоз 

<

данные изъяты> в сельскохозяйственный производственный кооператив 

<

данные изъяты> зарегистрировать Устав в надлежащих государственных органах». 

Документы, касающиеся наличия в 

<

данные изъяты> гидротехнического сооружения №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № на хранение в архив не поступали. Документы о передаче ФИО1 указанного гидротехнического сооружения на хранение в архив не поступали. 

Согласно сведениям администрации Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ гидротехническое сооружение №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области не значится. Документальные сведения, подтверждающие принадлежность вышеуказанного гидротехнического сооружения 

<

данные изъяты> и документальные сведения, подтверждающие давность владения ФИО1 вышеуказанным гидротехническим сооружением, в администрации Первомайского района Оренбургской области отсутствуют. 

Из сведений администрации МО Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ гидротехническое сооружение №, расположенное на балке б/н севернее 

<

данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, не включено в реестр муниципального имущества. Документальные сведения о принадлежности 

<

данные изъяты> в администрации сельсовета отсутствуют. Документальные сведения о давности владения ГТС ФИО1 в администрации сельсовета. 

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером 

<

данные изъяты> в настоящее время объект надвижимости имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: сооружение, местоположение объекта недвижимости: 

<

адрес>, дополнение местоположения объекта недвижимости: 

<

адрес>, гидротехническое сооружение 

<

адрес>, назначение: сооружения гидротехнические; год завершения строительства объекта недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено сооружение– №. 

Согласно сведениям филиала 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, гидротехническое сооружение №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, на государственном кадастровом учете не состоит. 

Согласно информации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения по гидротехническому сооружению №, находящемся по адресу: 

<

адрес> по формам: 3.2-гвр «Гидротехническое сооружение, расположенные на водных объектах..», 3.3-гвр «Сооружение, расположенные на водных объектах..» в государственном водном реестре отсутствуют. 

Из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, принадлежит на праве собственности ФИО1 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гидротехническое сооружение №, находящееся по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствуют.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду показал, что он является депутатом 

<

данные изъяты>, проживает на территории 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на протяжении около 20 лет владеет и пользуется гидротехническим сооружением. Ранее этот объект недвижимости принадлежал колхозу 

<

данные изъяты> который передал его ФИО1 Каждый год весной и осенью на заседаниях 

<

данные изъяты> они заслушивают ФИО1 по вопросу подготовки к весеннему паводку. Обводные каналы на плотине у ФИО1 всегда в норме. Все работы на гидротехническом сооружении – очищение обводных каналов, подсыпку тела плотины производит ФИО1 за свой счет. За все время владения данным объектом недвижимости никто не истребовал имущество из владения ФИО1 Чрезвычайных происшествий на гидротехническом сооружении ФИО1 не допускал.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, не являясь собственником гидротехнического сооружения, владеет им как собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, факт владения недвижимым имуществом не скрывал, осуществлял ремонт, обеспечивал сохранность имущества, несет бремя его содержания.

Суд считает, что истец представил доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения гидротехническим сооружением №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Возражений от ответчика и третьих лиц по делу не поступило.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на указанное гидротехническое сооружение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гидротехническое сооружение №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области. 

Судья М.В. Киреева

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2024 года.

Судья М.В. Киреева