Дело №2-2647/2025

11RS0005-01-2025-003905-16 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе: 

председательствующий судья Утянский В.И., 

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 13 августа 2025г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование исковых требований, что приобрел гараж №38 по адресу: ...., ...., ...., строение 7, ГСК «Жигули». Гараж расположен ан выделенном земельном участке. Истец не может подать документы на регистрацию в отсутствие судебного решения. Истец просит признать право собственности на гараж по адресу: ...., ...., ...., строение 7, гараж ...., ГСК «Жигули», литера А, инвентарный номер ....

Истец на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от 20.11.1986г. №454 отведен управлению капитального строительства при горисполкоме земельный участок площадью 1800 кв.м. в районе Куратова г. Ухты для строительства гаражей-стоянок на 45 боксов размерами 6,0х3,2м.

На гараж ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» 01.07.2025г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что по адресу: ...., ...., строение 7, ГСК «Жигули», литера А, инвентарный номер ...., расположен гараж, количество этажей – 1, размер 3,53х5,77 м., площадь первого этажа – 20,4 кв.м., имеется также подвал.

Решением администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми от 08.02.2012г. указанному объекту присвоен адрес: ...., ....

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истец с указанного в заявлении периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами. Собственник земельного участка администрация муниципального округа «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц. 

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: ...., ...., ...., строение 7, гараж ...., ГСК «Жигули», литера А, инвентарный номер .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (мотивированное решение - 25 августа 2025г.). 

Судья В.И. Утянский